50年的抵押贷款betway体育牌照:低支付代价

五十年抵押贷款付清房屋betway体育牌照贷款设计超过50年。因为贷款期限太长,每月支付非常低相对于其他贷款。五十年抵押贷款只是作为betway体育牌照现金流工具,几乎从不回报超过50年。让我们来看看细节50年的抵押贷款是如何工作的,它们是否适合你。betway体育牌照

50年的抵押贷款的基本知识betway体育牌照

一些50年的抵押贷款betway体育牌照固定利率betway体育牌照抵押贷款。它们建立,这样你还清贷款提供稳定的支付超过50年。利率没有变化。这是一个相对较长的时间,因为大多数抵押贷款都是15或30年期抵押贷款。betway体育牌照即使你不保持50年抵押了50年,贷款的目的是用50年的时间。很难找到住房贷款,目的是用50年的时间范围(或更长时间)。

50年的抵押贷款浮动利率抵betway体育牌照押贷款,或武器。这些抵押贷款通betway体育牌照常从一组固定汇率时期开始,在那之后,银行可以调整利率。

为什么要使用50年的贷款?

大多数人选择一个50年低每月付款的抵押贷款。如果你使用15或30年期抵押贷款,你每月的付款将会更高。延长贷款,每月可能大幅下降。

你可以摆弄一个抵押贷款计算器为自己看到这是如何工作的。改变时间从15到30到50年,看月付款如何变化。

50年的抵押贷款的问题betway体育牌照

尽管低月供可能有吸引力,总是有权衡。使用50年抵押贷款意味着你将支付更多的利息,您将构建股权非常缓慢。如果你使用一个贷款摊销计算器,您将看到如何总50年的抵押贷款利息成本要高得多。

举个例子,如果你得到一个50年的住房贷款200000美元固定利率6%,你会单独支付超过400000美元的利息,如果你支付所有50年。用相同的利率,但30年期抵押贷款,你将支付超过200000美元的利息超过30年。

不仅仅是时间越长,利息成本增加。五十年抵押贷款也有更高betway体育牌照的利率。希望额外支付0.25%或更多比你30年期抵押贷款。

偿还贷款:摊销

当我们谈论抵押贷款,如30年期抵押贷款betway体育牌照或50年抵押贷款,我们谈论多长时间支付。每个月付款,你支付一些利息,偿还贷款余额的一部分。50年的按揭,你最终支付50年将完全偿还贷款。

偿还贷款的过程被称为“摊销”。

当你改变了部分贷款(利率和偿还的时间长度,例如),你改变它将摊销的速度有多快。通过延长时间,贷款平摊到了更慢。

替代50年抵押贷款betway体育牌照

50年抵押贷款可能会适合你。如果你做你的家庭作业和工作与你的银行,你可以决定,这是最好的选择。然而,您应该考虑一些选择在前进。

根据你的目标和你的信用,贷款利息可能完成类似于50年的抵押贷款。利息的贷款,你先支付利息预先确定的时间。在那之后,你开始支付本金和利息,或者你可以出售或再融资。你会有更多的好运气找到一个比50年的抵押贷款利息的贷款,这取决于市场。看到银行在你做出决定之前提供。

您还应该考虑少借贷,使用短期贷款。如果你拉伸比你应该购买更多,以后很容易惹上麻烦。