各州首付款援助指南 - Betway体育网页登录

有许多步骤买房过程，但最大的障碍之一是经常遇到首付款要求．但每个州都有许多主要的首付援助计划(dpa)。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的一份报告显示，11%的买家、25%的22岁至30岁的买家和18%的31岁至40岁的买家提到了这一点为首付存钱作为购房过程中最困难的一步。

关键的外卖

首付款援助可以采取赠款或低息或无息贷款的形式，可用于支付购房费用。
几乎每个州都有某种类型的首付援助计划，但他们的资格规则可能有所不同。
资格取决于你的信用评分和债务收入比。
一些计划条款可能或多或少有利，这取决于你想购买的邮政编码。

什么是首付款协助?

首付款援助(DPA)帮助无力支付购房所需首付款的购房者。这种援助是以赠款或低息或无息贷款的形式提供的资金。这笔钱通常只占购房成本的很小一部分，通常在3%到5%之间。可以用来付首付款。

大多数首付款援助项目都是国营的。他们接受美国的资助住房和城市发展部(HUD)，然后他们把钱转给潜在的购房者。

赠款是一种完全的礼物，所以你不必偿还它们，即使你最终卖掉了房子。贷款被认为是第二次抵押贷款，但通常直到第一次抵押贷款还清后才开始还款，房子是再融资，或者借款人不再居住在那里。有些贷款是“可原谅的”。在借款人在房子里居住了一段时间后，越来越多的比例不再偿还。

请注意

如果你出售房产，贷款必须通过销售收益来结算，即使你还没有被要求开始还款。

谁有资格申请首付款援助?

资格因州而异，但借款人通常需要至少640分的信用评分债务收入比45%或更少，他们必须参加购房类，这些活动通常在网上举行。许多州都有与中低收入购房者相当的收入限制。

有些程序可能取决于你想在哪里购买。其他的则只对特定人群开放，比如政府雇员或退伍军人。DPA计划通常为首次购房者保留。其他人则没有资格。

各州首付款援助计划

每个州都有自己专门的DPA项目。这些项目制定了自己的规则和收入限制，如果有的话，用于资格和申请援助。

阿拉巴马州

阿拉巴马州住房金融管理局(Alabama Housing Finance Authority)提供贷款金额的4%(最高10,000美元)作为首付援助加强程序。借款人必须向参与贷款机构申请FHA、VA或HFA优势贷款。

借款人的收入水平不能超过130,600美元。借款人还需要债务收入比为45%或更低，信用评分为640或更高，并且必须完成房屋所有权教育课程。

阿拉斯加

阿拉斯加的经济适用房增强贷款计划(AHELP)为合资格的借款人提供首付款援助或二级融资。赠款、延期付款、可免除贷款或这三种贷款的组合取决于可用性，借款人必须满足地方、州或联邦政府机构、非营利机构或促进贷款的地区住房管理局的指导方针。

该计划要求借款人在整个地区只拥有一处住宅物业，而且仅限于他们居住的独栋住宅。超过10年的房屋必须接受检查。借款人还必须参加购房者教育课程。

请注意

阿拉斯加的关闭成本援助贷款是另一种选择。它的用途不仅仅是关闭成本但也要付首付款。根据你的信贷资格，你可以获得贷款金额3%或4%的贷款。

亚利桑那州

亚利桑那州HOME+PLUS购房者首付援助计划亚利桑那州工业发展局是亚利桑那州的一家非营利性公司和政治分支机构，由亚利桑那州工业发展局管理。它为那些在经济上难以满足首付要求和成交成本的租户提供高达5%的首付援助。

你的年收入不能超过112,785美元，借款人必须有至少640的信用评分。借款人还必须完成购房者教育课程，而且他们只能在HOME+PLUS抵押贷款的同时使用这项援助。

阿肯色州

的阿肯色州发展金融管理局首付援助计划提供1000美元至15,000美元的第二次抵押贷款，期限为10年。借款人必须参加购房者教育课程。

加州

加州住房金融机构(CalHFA)提供我的家庭援助计划．它为联邦住房管理局贷款提供3.5%的首付帮助，为常规贷款提供3%的首付帮助。次级贷款以购买价格或评估价值中较低者为基础。他们被推迟到房子已经还清，出售，或再融资。

科罗拉多州

科罗拉多州住房和金融管理局(CHFA)有一个首期付款资助补助金在他们的第一笔抵押贷款中，最高可获得3%的利息。你必须满足收入要求，有620或更高的信用评分，并完成购房教育课程。借款人还必须为购房贡献至少1,000美元。

请注意

CHFA还提供第二次抵押贷款，最高可达第一次抵押贷款的4%，可用于首付。这种贷款的偿还可以推迟到房屋还清、出售或再融资。

康涅狄格

康涅狄格住房金融管理局提供首付援助计划(DAP)贷款利率从1%到1.5%不等。借款人可以申请最高2万美元的援助。他们必须有资格获得CHFA抵押贷款，参加购房者教育课程，并为房屋成本贡献至少1,000美元。

特拉华州

特拉华州房屋管理局提供优先的附加协助是一种无息贷款，以第二按揭的形式发放，利率为2%至5%。贷款在房屋出售、再融资或转让时偿还。

借款人的信用评分最低要求为620。信用评分低于660的人必须参加住房咨询。纽卡斯尔县1至2人的家庭最高收入为113,420美元，肯特县和苏塞克斯县为99,600美元。

哥伦比亚特区

哥伦比亚特区住房和社区发展部有一个自置居所资助计划为首次购房者提供高达8万美元的缺口融资援助。对于收入水平低于地区收入中位数(AMI) 80%的借款人，贷款被推迟到房产出售或再融资为止。对于收入在AMI的80%到110%之间的借款人，还款将延期5年。

佛罗里达

佛罗里达住房金融公司有一个首付款援助计划佛罗里达的协助(FL Assist)，为FHA, VA, USDA或传统贷款提供高达10,000美元的首付援助。延期第二次抵押贷款的利率为0%。

还有佛罗里达州房屋所有权贷款计划第二次抵押贷款(FL HLP)，提供10,000美元，利率为3%，为期15年，按月支付。

这两个项目的最低信用评分都是640分，借款人必须完成购房者教育课程。

请注意

佛罗里达住房金融公司在网上提供购房者贷款计划向导这有助于借款人找到能够告诉他们购房限价和收入上限(取决于所在县)的贷款机构。

乔治亚州

的乔治亚梦想居屋计划为合资格的借款人提供5,000元的首期贷款。公共保护人员、医疗保健提供者、教育工作者、现役军人以及有残疾家庭成员的借款人可能有资格获得7500美元的贷款。

购房者咨询是必需的，借款人还必须为购房贡献至少1,000美元。

夏威夷

夏威夷州不提供首付援助，但美国住房和城市发展部提供居者有其屋援助资源．

爱达荷州

的爱达荷州住房和金融协会为购房者提供第二次抵押贷款，可用于首付援助和最高达房屋销售价格10%的结算费用。为了有资格获得第二次抵押贷款，你必须与爱达荷州的贷款合作伙伴之一合作。

这种援助可以作为第二次抵押贷款或可免除贷款提供。第二次抵押贷款的固定利率为7%，分15年偿还。可免除贷款的利率为0%，并在一段时间内被免除。然而，你的第一笔抵押贷款的利率将根据你收到的首付款援助金额而增加。

最低信用分要求是620分。借款人必须成功完成认可的购房者教育课程，并至少贡献房屋售价的0.5%。

伊利诺斯州

的伊利诺伊州住房发展局为首次购房者提供多种首付款协助选择。

Access forgive贷款是购买价格的4%，最高不超过6000美元。如果借款人在这套房子里住了10年，他们就不必偿还贷款。
Access Deferred贷款是购买价格的5%，最高7500美元。一旦第一笔抵押贷款到期或房屋再融资或出售，就需要还款。
Access Repayable Loan提供购买价格的10%，最高10,000美元。借款人将被要求在10年内偿还贷款，但利率为0%。

印第安纳州

印第安纳州住房和社区发展局有一个第一名(FP)程序该公司为首次购房者提供最高6%的首付援助。这一比例是根据房屋的购买价和房价中较低者计算的估定价值．借款人必须使用联邦住房管理局的30年期固定贷款。最低信用分要求为640，债务收入比(DTI)低于45%，如果DTI大于45%但低于50%，最低信用分要求为680。

国家的Next Home (NH)计划并提供购买价格或评估价值3.5%的首付款协助。信用评分和收入要求反映了“第一名计划”，但借款人不必是首次购房者。

爱荷华州

爱荷华州可以利用FirstHome程序该网站提供两种选择。借款人既可以申请2500美元的赠款来帮助他们支付首付款，也可以申请第二笔贷款计划，该计划将提供5,000美元或房屋销售价格的5%的较低者。

每个选项的最高收入限额在79,500美元到99,700美元之间，具体取决于所在的县。最低信用评分为640，最高DTI为45%。

请注意

爱荷华州首付援助计划的购房限价为311,000美元，不过在目标地区可能会增加到381,000美元。有兴趣的购房者可以使用该州的政策资格快速检查获取更多信息。

堪萨斯

的堪萨斯州住房援助计划提供高达5%的补助金，可用于首付款。30年期固定利率抵押贷款的借款人必须满足最低信用评分要求和收入限制，这些要求因国家而异。最高购房价格为647,200美元。

堪萨斯州住房资源公司(Kansas Housing Resources Corporation)提供的首次购房者计划(first -购房者Program)为符合收入条件的购房者提供0%利率的贷款，贷款金额为购房价格的15%或20%。贷款在10年后被免除。首次购房者(或三年内没有住房的人)必须贡献至少2%的售价，而且他们的收入必须等于或低于所在地区收入中位数的80%。

肯塔基州

在肯塔基州，中低收入的购房者可以通过政府贷款机构获得不超过购房价格20%的部分可减免贷款路易斯维尔- metro首付款援助计划．在5 ~ 15年的期限内，根据支援对象的不同，可以减免一半的贷款。另外50%的贷款要等到房子出售后才能偿还。

借款人必须在路易斯维尔-都会区购买房屋，并完成hud批准的购房者咨询课程。

路易斯安那州

在路易斯安那州，平均收入低于或等于其所在地区收入中位数80%的购房者可以申请该计划抵押收入债券援助计划．该贷款提供贷款金额的5%至9%的首付。

借款人的最低信用评分必须达到640分。收入限制因地区而异。房屋的购买价格不能超过271,164美元。

缅因州

缅因州房屋管理局优势项目为首次购房者提供5,000美元的首付和成交费用援助。借款人必须为房屋成本贡献1%，还必须完成购房者教育课程。最低信用分数要求是640。

请注意

MaineHousing取消了对现役和退役军人的首次购房者优惠首付援助计划的要求。

马里兰

马里兰州抵押贷款计划包括第一时间优势5000该公司为首次购房者提供5,000美元的首付贷款。如果借款人在目标地区购买了一套住房，并在新的交易结束前卖掉了他们的住房，或者如果借款人拥有一套住房已经超过三年，则例外。第二笔贷款的利率为0%，直到第一笔抵押贷款通过偿还、出售或再融资结束才到期。

还有3%，4%或5%的第一次优势贷款，它提供了第一次抵押贷款金额的3%，4%或5%的递延零利率DPA贷款。

麻萨诸塞州

的大规模住房首付援助计划可以为波士顿或门户城市之一的借款人提供高达5万美元的首付帮助:阿特尔波罗，巴恩斯塔布尔，布罗克顿，切尔西，奇科皮，埃弗雷特，福尔河，菲奇堡，弗雷明汉,哈弗希尔，霍利约克，劳伦斯，莱明斯特，洛厄尔，林恩，马尔登，梅休恩，新贝德福德，皮博迪，皮茨菲尔德，昆西，伦道夫，里维尔，塞勒姆，斯普林菲尔德，陶顿，韦斯特菲尔德和伍斯特。

其他城市的借款人可以获得最高3万美元的首付援助。无论地点如何，贷款金额不得超过房屋购买价的10%。

密歇根

借款者可以利用MI DPA贷款在密歇根州。它为首次购房者提供最高7500美元的首付援助。一些邮政编码的借款人有资格获得最高1万美元的首付援助。

所有借款人必须完成一门购房者教育课程。这套房子的价格不能超过224,500美元。家庭收入限制可能有所不同。

明尼苏达州

明尼苏达州的借款人可以申请首付款贷款这提供了高达17,000美元，利率与抵押贷款相同，并在10年内偿还。延期还款贷款金额高达12,500美元。这笔贷款没有利息，也没有月供。在抵押贷款期限结束时，需要进行大额还款。

延期付款贷款Plus最高可达1.5万美元。它没有利率或月供，但有一个气球付款最后。适用收入限制。

密西西比州

的Smart 6秒程序帮助密西西比州的购房者提供6000美元的无息第二次贷款。借款人必须有至少640的信用评分才能获得联邦住房管理局、房地美、美国农业部或退伍军人事务部的贷款，而且他们的家庭收入不能超过11万美元。

密苏里州

密苏里州的第一置业计划提供贷款金额的4%的现金援助贷款，以帮助支付首付和交易费用。如果借款人在房子里住满10年，贷款就会被免除。非目标区独栋住宅的最高购买金额为349,525元，目标区的最高购买金额为427,198元。收入限制各不相同。

蒙大拿

蒙大拿州的买家有资格获得债券优势首付款援助计划该公司提供首付援助，最高可达房屋售价的5%，最高不超过12,500美元。贷款利率与第一次抵押贷款利率相同。

另外，MBOH(蒙大拿州住房委员会)+ 0%延期首付援助计划提供房屋售价的5%，最高10,000美元，没有利息，也没有月供。

这两种选择都要求最低信用评分为620。借款人必须自己拿出至少1,000美元来帮助购买房屋，并完成购房者教育课程。

内布拉斯加州

内布拉斯加州投资金融局提供购房者援助计划最高为房屋购买价的5%，最高为10,000美元，利率为1%，期限为10年。借款人必须提供至少1000美元的自有资金。

内华达

的Home Is Possible计划为内华达州的借款人提供高达房屋抵押贷款5%的首付。30年期贷款的利率很有竞争力。

借款人必须有不超过105,000美元的收入的联邦住房管理局，VA或USDA贷款。入息限额传统的贷款是不同的。向信贷员咨询这方面的信息。借款人的最低信用评分必须达到640分，房屋成本不得超过647200美元。借款人还必须在交易结束时支付755美元的一次性费用。

请注意

与大多数首付援助计划一样，完成购房者教育课程才有资格参加内布拉斯加州的“家有可能”计划。

新汉普郡

的我们的家用Flex Plus该计划为那些有FHA, VA或RD贷款的人提供高达房屋贷款金额4%的首付和关闭成本援助。如果借款人不出售或再融资房屋或申请破产，贷款将在四年内被免除。

借款人必须完成购房教育课程，收入不得超过$137,400。家庭优先+计划也适用于收入高达80%的地区收入中位数(AMI)的借款人。

新泽西

的NJHMFA首付援助计划(DPA)为符合条件的首次借款人提供10,000美元的首付贷款。贷款必须与 NJHMFA 30年期固定利率，FHA/VA/USDA第一抵押贷款配对。它是无息的，没有月供，5年后是可以免的。如欲索取有关最高售价及入息限额的资料，请联络参与银行．

新墨西哥

新墨西哥州抵押贷款金融管理局提供FIRSTDown程序这将提供高达8,000美元的首付和结案费用。这种固定利率的第二次抵押贷款适用于使用该州“第一家园”计划购买住房的首次购房者。收入限制因县而异。

借款人必须拥有620的最低信用评分。他们必须为买房贡献500美元，并完成购房者咨询。

纽约

纽约人可以利用首期付款协助贷款．贷款金额为3,000元或楼价的3%，最高限额为15,000元。这种贷款没有利率，也没有月供。贷款在10年后被免除。

有关最高房价，收入限制，或信用评分要求的信息可以从参与银行．

北卡罗莱纳

北卡罗来纳州的合格借款人可以申请首个主场优势首付该公司为首次购房者和退伍军人提供最高8,000美元的零利率贷款。在第11年结束时，贷款金额的20%将被免除。贷款在第15年年底完全免除。

借款人必须有至少640的信用评分。他们必须相遇收入限制而且销售价格限制．

北达科他

北达科他州的借款人可以获得首付款协助贷款的形式是房屋抵押金额的3%。申请人必须达到收入限制，具体取决于他们居住的县。他们必须在成交前完成购房者教育课程。

俄亥俄州

俄亥俄州住房金融机构提供了一个你的选择!首付款协助计划该公司提供的贷款金额为房屋购买价的2.5%至5%。如果借款人在房子里住满7年，贷款就会被免除。

联邦住房管理局贷款的最低信用评分为650，常规贷款、美国农业部贷款或退伍军人事务部贷款的最低信用评分为640。借款人还必须满足贷款限额收入及购房金额完成购房者教育课程。

俄克拉何马州

俄克拉何马州合格的购房者可以申请OHFA购房者首付援助计划．该援助可适用于30年期、固定利率、FHA、USDA-RD、VA或常规贷款。购买价格和收入限制各不相同。联系参与银行获取更多信息。

俄勒冈州

俄勒冈州的居民可能有资格从参与组织获得首付援助，该组织被选择来促进该州的首付援助计划。借款人必须完成购房者教育和该组织推荐的指导。参与机构的名单包括在国家网站．

宾西法尼亚

宾夕法尼亚州的借款人可以获得最高1万美元的首付款援助，第二笔贷款的利率为0%，贷款利率为20%宅地首付款援助贷款每年都被赦免，最多5年。收入不能超过一定的限制．

该州还提供了一项Keystone Advantage援助贷款计划(Keystone Advantage Assistance Loan Program)，为房屋购买价格的4%提供资金，最高不超过6000美元。该项目要求最低信用评分为660分。在扣除贷款结清所需资金后，借款人的流动资产不得超过5万美元。

罗德岛州

罗德岛住房额外援助计划为获得RIHousing第一笔抵押贷款的首次购房者提供15,000美元或房屋购买价的6%。借款人必须有至少620的信用评分，并完成购房者教育课程。

南卡罗来纳

的SC住房购房者计划是否可以为首次购房者提供固定利率贷款首付款协助最高可达8000美元。这笔贷款没有利息，也没有月供。

根据借款人的收入情况，贷款可在10年或20年内免除。这套房子的最高售价为32.5万美元。

南达科塔州

南达科他州的借款人可以得到固定利率加贷款以3%或5%的金额帮助他们支付首付。没有费用和利息，也没有月供。当房屋出售或还清第一笔抵押贷款时，就该付款了。借款者可联络认可的银行获取更多信息。

田纳西州

田纳西州的Great Choice Plus第二笔贷款可以帮助借款人支付首付的伟大选择住房贷款援助。该贷款提供延期或摊销选项，以协助首付款和结算费用。延期选项提供了一笔6000美元的无息贷款，只要房子没有再融资或出售，30年后就可以免贷。分期偿还选项提供30年的第二次抵押贷款，贷款金额为购买价格的6%，按月支付，利率与第一次抵押贷款相同。

借款人还必须完成购房者教育课程。最低信用评分要求是640分，家庭收入和购房价格有限制不同的县有所不同．

德州

德州人可以利用Home Sweet Texas房屋贷款计划，提供最高达贷款总额5%的首付款协助。首付款援助采取赠款或延期第二次留置权的形式，三年后予以豁免。最低信用评分为620分。

犹他州

犹他州的买家可以获得首付款协助第一次购房贷款(针对首次购房者)或HomeAgain贷款(针对以前的购房者和首次购房者)，最高可获得第一次贷款金额的6%。分数贷款提供高达4%的第一笔贷款，可用于首付或交易成本。

每笔贷款的利率都比第一笔贷款的利率高2%。第一次住房贷款或再次住房贷款的最低信用评分范围是660。分数贷款是620。

购房者教育不是必需的，但建议用于“第一家园”和“再次家园”贷款。贷款受助人必须成功完成一门课程，无论过去是否拥有房屋。收入和购买价格限制适用。

佛蒙特州

佛蒙特州住房金融机构提供VHFA协助．该项目可以根据收入提供1万美元或1.5万美元，这些收入可用于首付或交易成本。这笔贷款没有利息，也没有月供。当抵押贷款全部付清、出售或再融资时，这笔钱就可以支付。

借款人及其不借款的配偶或伴侣的流动资产和非退休资产之和不得超过30,000美元。收入和购买价格限制不同的县有所不同．

维吉尼亚州

弗吉尼亚住房有贷款组合程序。它提供了不必偿还的首付款补助金，抵押贷款信用认证，以节省联邦所得税，以及购房者课程。

华盛顿

华盛顿州住房金融委员会提供首付款协助向获得住房优势贷款或机会贷款的购房者提供贷款。典型的房主可以得到1万美元的援助。根据项目的不同，利率从0%到4%不等。

贷款是延期的，所以在房子还清、出售或再融资之前，它是不能偿还的。最低信用评分为620，家庭收入限额为16万美元。

西维吉尼亚州

西弗吉尼亚发展基金有一个首付款协助计划与它的房屋所有权和Movin' Up计划相结合。它提供7500美元至1万美元的贷款，与房屋所有权计划相结合，与Movin' Up计划相结合，提供5000美元至8000美元的贷款。这两种贷款金额都是根据贷款价值比确定的。这种15年期固定利率贷款的利率是2%。

借款人必须完成购房者教育/咨询。收入限制和房价限制有所不同。

威斯康辛州

威斯康星州住房和经济发展局提供两个首付款援助项目．

WHEDA Easy Close DPA为那些拥有WHEDA常规首次抵押贷款的人提供高达购买价格的6%。这个10年期固定抵押贷款和第一次抵押贷款的利率是一样的。
WHEDA Capital Access DPA贷款提供WHEGA常规贷款金额的3%或3,050美元，以较大者为准。这个利率为0%的30年期抵押贷款没有月供。当借款人还清第一笔抵押贷款、再融资或出售房屋时，气球付款就到期了。