如何写有效的广告来帮助出售你的房子

无论你是一个想要为你的文案增添情趣的房地产经纪人，还是一个自己在市场上崭露头角的房主，优秀的广告文案都可以对你的销售的整体结果产生很大的影响。你如何为你的房子做销售广告，在哪里做广告，这取决于你住在哪里，以及你想吸引谁。无论你打算如何出售你的房子，你的目标都是在最短的时间内以尽可能高的价格出售房子。为了实现这个指令，国内卖家需要有效地向最大的目标购房者宣传待售房屋。

推广和写广告文案是一门艺术，但有一些具体的指导方针，你可以遵循，以确保你的家庭广告达到你的目标受众，增加买家流量。有一种说法是，要想知道蚂蚁从哪里来，你必须观察蚂蚁去哪里。记住这一点，回答以下两个问题:

1. 你所在地区的购房者在哪里可以找到待售房屋的广告?
2. 你在哪里找到可能购买你的房子的购房者?

杂志广告

除非你想卖的房子只吸引少数人，而且可以等上几个月才有结果，否则杂志上的广告不太可能立即吸引到买家。交货时间是一个主要的缺点。你今天提交的家庭广告可能在30到60天内，有时甚至更长时间内，都无法到达用户家门口。

杂志广告代表会声称你的家庭广告将在买家面前展示30天。在现实中，广告会被卡在杂志的后面，当收件人翻阅几篇文章，然后把杂志扔进回收箱时，广告就被忽略了。很少有人会重读杂志．

杂志广告往往对需要很长时间才能销售出去的高端豪宅很管用。

报纸广告

当地日报和周报的读者人数正在下降，但在一些市场，它仍然是为出售房屋做广告的理想场所。即使没有订户也可能买一份周日报纸，看看待售房屋的广告。在报纸上登广告之前，先买一份报纸。如果你注意到没有其他人在做广告，就不要把钱浪费在报纸广告上。

一家当地的小周报可能是一个更好的地方为你的房子做销售广告。但你的广告文案应该引人注目，能够吸引眼球。不要犯卖房子的错误，把太多的单词缩写，或者为了省钱把所有的东西都塞进三行。

直接邮件

你可以通过识别潜在购房者的特征和包含这些特征的订购列表来购买特定的邮件列表。在互联网上寻找直接邮件列表经纪人。提供直接邮寄服务的印刷公司也是很好的信息来源。

例如，你的房子的买家可能是一个具有一定收入水平、年龄或婚姻状况的人。如果你在卖林中小屋，你可能想通过购买狩猎或徒步旅行书籍或在户外露营商店购物的人的邮件列表来吸引自然爱好者或猎人。

互联网广告

几乎所有的房屋搜索都是在网上进行的。Realtor.com是一个很受欢迎的网站，可能是因为它最容易记住，但Zillow和Trulia也有房源，只是不是所有的房源。许多报纸订阅当地的美国职业足球大联盟feed并下载最新的网上房屋列表．

通过vFlyer和Point2等流行的互联网网站，你可以立即免费创建在线广告。这些网站还会把它们贴在其他经常访问的网站上。

另一个受欢迎的项目是数字广告，它可以识别在线购房行为，然后从一个网站到另一个网站跟踪这些潜在买家。有没有注意过，你可能会在诺德斯特龙(Nordstrom)点开一双待售的鞋子?然后你上的每个网站，都能看到这双鞋的广告?同样的原则。

去社会

在你所属的每个社交网站上发布你的房屋销售信息。你也可以为Facebook上的广告付费。把照片上传到Instagram。在推特上发布房屋开放的消息。让你的经纪人在博客上介绍你的房子。

写有效的家庭广告文案

误导广告和误导广告是有区别的广告文案这突出了积极的一面。如果你正在出售一套待修的房子，不要试图让它听起来像是处于交钥匙状态。你可以使用一些术语来软化它的粗糙状态，但仍然传达要点，例如:

• 需要薄层色谱
• 带上你的画笔和锤子
• 手巧的人特别

测量两次

尽量避免具体的事实，可能会回来困扰。除非你已经计算过面积，否则不要在没有提供来源的情况下引用数字，比如从评估员或估价师那里。使用传达相同信息的通用术语，例如:

• 大
• 宽敞的
• 面积丰富

使用描述性形容词来传达情感和唤起意象。帮助买家想象他们住在你的房子里。描述独特的品质，例如:

• 你家的建筑设计
• 娱乐选择
• 布局和流程
• 特殊设施和升级
• 附近有购物，餐厅，景点

细节决定成败

记得附上销售价格和你的联系方式。你会惊讶地发现，有多少人忘记留下电话号码或透露房屋价格。

标题很重要

选择一个吸引眼球的标题。不要用“待售房屋”，因为它什么都没有描述。找出最重要的诱人的方面你的家，用这些词。下面是一些例子:

• 西班牙美
• 宽敞的地中海
• 艺人的喜悦
• 迷人的小屋
• 闪闪发光的游泳池和水疗中心
• 超大车库和车间
• 隐蔽的隐匿处
• 秘密花园
• 梦想之家
• 华丽的庄园
• 神奇的工艺品
• 湖上华丽的分层
• 高档城市公寓
• 绝妙的行政联排别墅
• (小区名称)惊艳经典