平均每月的按揭付款是什么?

平均或平均每月美国房主的抵押贷款付款是1487美元,根据最新的美国房地产调查从美国人口普查局。

人口普查还报告说,美国房主的平均每月的按揭付款1200美元。略高于去年研究的月付款中值为1100美元。

平均代表什么?

美国人口普查局报告的均值和中位数付款。意思是一样的平均水平。中位数是中间值的一组数字。它将降低和更高的值集的一半。

当计算出一个典型的每月的按揭付款,寻找中值可能比找到更多有用的平均值。平均能得到了非常高的或低的值。中位数给一个更好的主意,中间是一个广泛的房主。

国家平均水平:看着来自另一个数据源的平均值,2020 (National Association of REALTORS)的买家和卖家,显示了一个国家房价中值为272500美元。如果我们假设购买价格的10%的定金,我们可以计算贷款规模为245250美元。应用目前的抵押贷款利率,你可以估计平均每月的按揭付款如下:

• 1700美元/月30年期固定利率贷款为3.29%
• 2296美元每月15年期固定利率贷款为2.79%

首次购房者:全国平均包括所有业主,包括那些建立了股票,工作的规模和付款建立了高信用评分。这些人更有可能承担更大的贷款和获得批准。

首次购房者经常有可用资源少,买更便宜的房子,所以我们假设一个购买价格为200000美元。根据协会(National Association of REALTORS),新手往往使7%首付。鉴于信息,平均支付:

• 每月1307美元的30年期固定利率贷款为3.29%
• 1760美元每月15年期固定利率贷款为2.79%

然而,放下不到20%意味着你可能需要支付抵押贷款保险,你支付更多的利息(在其他事物之中)。现在,让我们假定一个购房者购买廉价房屋,使20%的首付。首付,更大的帮助大幅降低每月的房贷。假设首付20%,数字会改变:

• 每月1077美元的30年期固定利率贷款为3.29%
• 1466美元每月15年期固定利率贷款为2.79%

房地产市场:上面的数字看国家值报告。你每月的按揭付款将取决于市场的细节你买。沿海和城市房屋通常更昂贵。在美国中部,房屋成本更少。比较你的支付和全国平均抵押贷款可能不会提供有用的信息。

例如,Zillow在圣地亚哥报道称,房价中值是808608美元,远高于全国平均。即使是首付20%,30年期贷款每月支付3.29%将是4018美元。

与此同时,房价中值在奥马哈,公司是234639美元。首付20%,奥马哈居民支付1245美元,30年期贷款。

抵押贷款支付组件

每月按揭主要是基于三个因素:

• 贷款额度
• 的利率在你的贷款
• 的术语,或者数年,直到你还清贷款,并安排付款

有了这些信息,很容易计算出每月付款需要支付本金和利息贷款。但房主可能不得不支付额外的每月费用不直接相关的贷款。例如,下面的成本经常被包括在计算平均抵押贷款:

• 房产税
• 房产保险
• 私人按揭保险(PMI)

用下面的抵押贷款利率计算器,了解你的月度付款最终可能成为什么。

信用很重要

高的借款人信用评分得到最好的利率。利率是一个关键的因素在计算每月的按揭付款,可能推高支付。

最好的利率,类似于上面的报价中,通常用于借款人FICO分数超过760。借款人与不良信用,这可能首先得分低于620左右,可能难以评定标准的住房贷款和低利率。

超过每月付款

如果你想算出多少钱一个家,记得家里有更多的购买比每月的按揭付款。

税收和保险经常被添加到您的每月自动付款。你的银行收集资金从你,这些钱的地方第三方托管代表你,并支付所需费用。

协会房主会费也可能是一个重要的每月费用。这些成本包括各种服务在你的社区或建筑,并跳过这些付款会导致在你的财产留置权,甚至可能丧失抵押品赎回权。

其他成本的住房可以高得惊人。每月你可能不支付这些费用,但对一些人来说是有帮助的预算每月储蓄量的成本。你需要保持你的财产,定期更换电器等等。

一些人认为你的财产价值的1%的预算每年维护,但很容易走高,尤其是年长的属性。如果你需要买家具或升级之前,你面对额外的前期成本。

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