全美第一套住房的平均价格

起动器房屋可能正在失去吸引力，部分原因是千禧一代对待住房的方式与前几代人不同。然而，这并不完全是你的选择。美国全国房地产经纪人协会(NAR)报告称，2019年首次购房者购买的房屋中位数价格为21.5万美元。这比2018年20.37万美元的中位数价格上涨了5.5%。不断上涨的房价和高额的学生贷款债务让年轻的职场人士更难存够首套房的首付款。

千禧一代在购买第一套住房之前，与父母租房或同住的时间更长。当他们真的买房时，他们通常会跳过最初的房子，搬到更好的地方，在那里他们计划花更多的时间。

对于什么是入门房并没有固定的定义，但它通常被认为是价格处于市场低端的房子。

可购性

收入水平没有跟上房价上涨的步伐。2018年首次购房者的收入中位数为7.94万美元，高于2017年的7.5万美元。家庭收入中位数的增加表明，更严格的融资资格和房价的上涨将导致更多低收入购房者被拒于市场之外。

找到最划算的交易

如果你愿意做一些跑腿的工作，仍然有可能找到一个负担得起的起始住宅。在秋季的几个月里，新房库存有增加的既定趋势，这可能会缓解房价。

你的入门级的家也可以通过其他方法来实现，比如卖空．这种类型的房屋购买发生在卖方的抵押贷款贷款人同意接受抵押贷款支付金额低于卖方现有贷款的余额。然而，这样的机会很少，通常只能在买方市场中找到。

另一种选择是购买拥有房产，或REO，财产。银行通过取消抵押品赎回权获得这类房屋。因为他们不愿意持有这些房产，他们可能愿意以折扣价出售REO房产。

无论哪种情况，一定要与信誉良好的房地产经纪人合作。

明智的购买

初学者的房子并不总是可以入住的。许多人被认为是房子这是可以理解的，因为它们的价格处于较低水平。所以，在买房时，除了你是否能支付得起首付和抵押贷款外，还要考虑维修费用。

例如，如果你的收入为50305美元，并以20%的首付购买了一套中等价位的房子，那么根据2020年9月2.625%的利率，你的月抵押贷款还款额将约为898美元。将这些抵押贷款还款乘以12个月，相当于你收入的21.5%。除此之外，你还能负担得起重大的家庭装修吗?

如果没有，买一些便宜的东西可能会更明智，这样你就能负担得起维修或翻新的投资。在最好的情况下，你所做的维修将增加房屋的价值超过其成本。如果你的抵押贷款支付额太高，而你又负担不起维修费用，那么你的房子在市场上贬值的风险就会更大。

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