在获得抵押贷款前你需要知道的事情

如果你正在考虑在不久的将来购买一套房子，那么温习你的抵押贷款知识是明智的。了解申请抵押贷款时的最佳做法，何时寻找什么购买抵押贷款以及在你买了房子之后，你可以如何处理你的抵押贷款。

使用下面的抵押贷款计算器来了解你的月供最终可能是多少。

你的信用

为了获得抵押贷款的资格，良好的信用是至关重要的。找出你的信用评分，一定要仔细检查你的信用报告是否有错误，因为贷方用它来确定你是否有资格获得贷款，并决定他们向你收取的利率。消费者金融保护局有一个免费的信用报告核对表可以用来帮助你彻底检查你的报告。

什么是良好的信用评分取决于贷款人的要求，以及你想要的抵押贷款类型。然而，620通常是你获得传统抵押贷款资格所需的最低分数。如果你想通过联邦住房管理局(FHA)的首次购房者计划获得抵押贷款，那么你的信用评分可能低至500。不过，你需要支付更多的首付款。

你的预算

抵押贷款机构希望确保你不会借太多钱。他们看的是多少你的按揭还款都是相对的收入，确保你有支付能力。计算一下你能负担得起的费用是很重要的。以下是你预算中需要考虑的一些主要项目:

• 抵押贷款本金
• 抵押贷款利率
• 房产税
• 房主和抵押贷款保险
• 公用事业(电、水、煤气、电缆、互联网等)
• 修理费用
• 公寓或房主协会会费

确定你可以支付多少首付款也是很重要的，因为这将影响你的月供。

你的按揭选择

有各种各样的抵押贷款选择，它们可以根据贷款的规模，你需要偿还的时间(或期限)，利率类型，以及它们是否属于特殊计划的一部分而有所不同。在做决定之前，了解每种类型的风险是值得的。

贷款条件

贷款期限一般为30年或15年，但也存在其他选择。短期贷款通常有较高的月供，利率较低，总成本较低。长期贷款通常月供较低，利率较高，总成本较高。

利率类型

一般来说，利率可以是固定的，也可以是可调的。固定利率提供了较低的风险，因为它们不会在贷款期限内发生变化，所以你的月供保持不变。可调利率一开始可能会更低，但它们被认为风险更大，因为在一段固定的时期后，利率可以根据市场而增减，你的还款也会因此而增减。

贷款类型

大多数抵押贷款被认为是传统贷款。betway体育牌照但如果你是第一次买房，或者有特殊情况，你可能有资格申请特殊抵押贷款。提供这类贷款的机构包括联邦住房管理局、美国农业部、一些州政府和美国退伍军人事务部。做好调查，熟悉这些程序和它们的限制条件。

再融资和二次抵押贷款betway体育牌照

也许有一天你可以得到更好的抵押贷款。也许抵押贷款利率发生了变化，或者你的信用提高了。如果出于正确的原因，再融资抵押贷款是一个强大的举措。

一个第二抵押贷款允许你以房屋价值为抵押借款。它也被称为房屋净值贷款或房屋净值信贷额度。你也许能以诱人的利率获得一大笔信贷额度，但这也会带来一些陷阱。你会增加你的整体债务负担，这会让你在财务困难的情况下更加脆弱。