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一个活动房屋,也被称为生产家是一种可运输的预制结构,通过卡车移动到一个地点,并用作永久住所。美国有超过1750万人居住在人造房屋中。
获得移动房屋贷款的过程与获得传统的房屋贷款不同。这主要是因为大多数移动房屋所有者并不拥有移动房屋所在的土地。他们拥有房屋本身,并为其地段支付租金,使移动房屋成为不动产。所以你不需要为你的移动房屋申请传统的抵押贷款,你可能需要一个个人贷款为了支付费用。这些贷款通常还款期限较短,利率高于抵押贷款。
由于大多数想要购买移动房屋的人都需要贷款,我们审查了10多个移动房屋贷款,并将其缩小到前四名。最佳的移动房屋贷款是根据他们融资的移动房屋类型、覆盖区域、他们提供的贷款类型和公司声誉来选择的。
继续读下去,看看哪种移动房屋贷款适合你。
2022年最佳移动住房贷款:选择最适合你的贷款
- 最佳整体:生产在全国范围内
- 综合最佳亚军:范德比尔特抵押贷款和金融
- 最适合不良信用:21按揭公司
- 最适合低首付或无首付:eLEND
最好的整体:生产在全国范围内
![生产在全国范围内](http://www.bank-suppliment.com/thmb/-rpyw9Kq5RuUItgc5DC7AABlfz8=/1500x0/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/Manufactured_Nationwide-c33dd66eea1545d4aa69ce7e979770af.jpg)
生产在全国范围内
- 可用性:美国所有50个州
- 最低信用评分要求: 620
全国制造是我们选择的最佳整体移动房屋贷款机构。它专门为不同类型的人造房屋提供贷款,并提供个性化的服务,帮助您找到最好的贷款。
所有50个州都有新的购房贷款
高达100%的融资
擅长移动房屋贷款
不容易在网上查看价格或条款
制造全国贷款在所有50个州,并有超过100年的组合制造房屋贷款经验。与其他贷款机构不同的是,他们不仅有一个部门专门负责制造和移动房屋贷款——他们的整个公司都专注于这些类型的贷款。他们的目标是为那些在其他地方可能没有资格的人提供贷款。
我们选择全国制造公司作为我们最好的整体移动房屋贷款提供商,因为它提供有竞争力的固定利率,在所有50个州都有贷款,并且它为不同类型的移动房屋提供贷款。他们的过程也相对较快。整个贷款过程可能只需要30天就能搞定你的新家。
不幸的是,全美制造公司已经暂停了制造房屋的一次性关闭建设贷款,但他们仍然为真正的模块化预制件和粘贴建造的房屋提供一次性关闭贷款,并为移动房屋提供替代建设贷款。
制造全国的服务和特点包括:
- 为新建和二手制造和模块化房屋提供贷款
- 贷款单,双,和三宽移动房屋
- 一位资深银行家在整个购买过程中与您合作
- 建筑贷款
- 为符合条件的房屋提供政府支持的贷款,包括联邦住房管理局和VA,这些房屋必须固定在你拥有的土地上
请记住,它不为移动房屋公园或租赁土地上的房屋提供贷款。
全国制造的贷款要求和定价:
- 贷款最高可达150万美元用于购买
- 首付从VA贷款的0%到FHA贷款的3.5%不等
- 最低FICO分数为620分
不幸的是,全美制造公司的网站不包含关于他们的费率和条款的详细信息。唯一的方法来确定什么是可用的是使用他们的在线报价工具。
全美制造的客户喜欢它的客户服务,及时的响应,以及公司的整体专业精神。
亚军,最好的整体:范德比尔特抵押贷款和金融
![范德比尔特抵押贷款和金融](http://www.bank-suppliment.com/thmb/RN6juNs2V5bc2JFucyjJwH06RdQ=/1500x0/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/Vanderbilt-cd3528c2e2f44ab0b176de8b20fa43bd.jpg)
范德比尔特抵押贷款和金融
- 可用性:美国所有50个州
- 最低信用评分要求:未列出
提供漫长的还款期限,灵活的资格要求,以及在所有50个州的贷款,范德比尔特抵押贷款和金融公司(VMF)是我们的最佳整体亚军。
最高30年的贷款期限
最低信用评分要求较低
客户评价褒贬不一
首付要求
VMF是一家为制造业住宅提供融资的全国性贷款机构。它与以制造业为主的住宅建筑商Clayton Homes有合作关系,也是伯克希尔哈撒韦公司旗下的公司。该银行自1974年成立以来,已经完成了20多万笔贷款。
我们选择VMF作为最佳整体移动房屋贷款的亚军,因为它提供全国范围的贷款,具有竞争性的利率和灵活的贷款资格,并且它与Clayton Homes的合作使客户更容易完成购房过程。一般来说,你的结案日期可以在你签署文件的三天之后。
VMF服务和特性包括:
- 新的和二手的制造和移动住房贷款
- 房屋改善贷款,包括为节能改善提供融资
- 为传统贷款提供贷款服务
- 固定利率和联邦住房管理局支持的贷款
- 传统住房贷款
贷款起价为10,001美元,首付要求有所不同。申请贷款时需要考虑的其他因素是债务收入比和利率。VMF提供长达30年的贷款期限。
VMF的评价一般。客户主要在第三方网站上抱怨高利率,但他们网站上的评论都是积极的,认为融资很容易,他们提供优质的客户服务。
最好的坏信用:21按揭公司
![21按揭公司](http://www.bank-suppliment.com/thmb/gk8nmvyDugOuNv3nh4KYXzJUgkI=/1500x0/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/21st_Mortgage_Corporation-1a3d2a7ed7c0463893eebdd02990eebf.jpg)
21按揭公司
- 可用性:美国46个州
- 最低信用评分要求: 575
21按揭公司是我们处理不良信用的首选,为信用评分低至575的合格借款人提供贷款。
高达100%的融资
最低信用分要求低(575分)
客户评价褒贬不一
不是所有50个州都有
21按揭公司在46个州(不包括阿拉斯加,夏威夷,马萨诸塞州和罗德岛州)和华盛顿特区运营。它成立于田纳西州的诺克斯维尔。公司成立于1995年,当时只有4名员工,在过去25年里发展到800多名员工。Clayton Homes于2003年收购了该公司,而21抵押贷款公司拥有并服务超过18万笔抵押贷款,价值超过90亿美元。betway体育牌照
我们选择它作为我们为不良信用借款人提供的最好的移动房屋贷款,因为它不要求借款人在大多数州有最低FICO评分,它还提供移动房屋公园的移动房屋贷款,这不是所有的贷款机构都提供的。仅限住房的贷款大约需要四到六周才能结束,而土地贷款可能需要长达八周才能结束。
21按揭公司的服务和特色包括:
- 针对新房和二手房的流动和制造住房贷款
- 汽车和移动房屋保险
- 为位于移动住宅公园的房屋提供贷款
- 永久性和非永久性房屋贷款
- 创新贷款计划,首付款由现金、土地权益或交易组成
21按揭公司的贷款要求和定价如下:
- 贷款起价为1.5万美元
- 首付款从0%到35%不等,可以是现金、交易和/或土地权益的组合
- 最低FICO分数通常是575分
- 债务收入比必须低于43%,或可能需要其他文件
- 平均利率为6.35%至11.99%
- 贷款期限视乎贷款种类而定
- 零首付贷款产品适用于主要住宅的合格贷款
虽然他们的客户服务褒贬不一,但客户发现该公司在付款和付款安排方面很有帮助,并且觉得该公司很专业,反应迅速。
最适合低首付或无首付:eLEND
![eLEND](http://www.bank-suppliment.com/thmb/fFt_MdKoQkMQEgnV0KDeKH3hn7E=/1500x0/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/eLend-535ee687a6da46b1bd12950a71665ff2.jpg)
eLEND
- 可用性:美国大部分地区
- 最低信用评分要求: 620
ELend是我们低首付或无首付的首选,因为它可能会批准合格的借款人获得高达100%的移动房屋购买价格。
还款期限较长
提供首付款协助
必须拥有土地才能获得移动房屋贷款
相对较高的最低信用评分要求
eLEND总部位于新泽西州,是美国金融资源公司的一个部门,将创新技术与教育资源相结合,以简化抵押贷款过程。它致力于为首次购房者和现有房主提供负担得起的住房融资选择。
我们选择eLEND作为我们最好的低首付或无首付的移动房屋贷款,因为它提供多种贷款,包括首付低至0%的政府支持贷款,以及为合格的借款人提供3.5%首付和首付援助的其他贷款项目。如果你符合eLEND的贷款标准,但没有大的首付款,它可能是最好的移动房屋贷款适合你。
eLEND的服务和特色包括:
- 流动房屋贷款
- 度假房屋贷款
- 多户型房屋贷款
- 投资房地产
- 再融资
请注意,eLEND只在美国农业部认定的农村地区贷款,所以一定要做足研究,看看你购买的移动房屋是否符合条件。
eLEND的贷款要求和定价如下:
- 首付款从0%到3.5%开始,如果你符合条件,可以提供首付款援助计划
- 最低FICO分数通常是620,但660或更高的分数使你有资格获得更多的贷款
- 贷款期限一般为30年
eLEND的在线评论大多是有利的,客户赞赏友好的客户服务,响应能力和多种类型的贷款产品。
最终判决
为活动房屋融资与为房子融资略有不同。对于有兴趣购买移动房屋的借款人,这些贷款机构提供了几个具有竞争力的利率和条款的选择。
如果你目前正在寻找一处房产,比较几家贷款机构的贷款会有很大的意义。在你选择的时候,看看贷款的类型,可用的条款,利率,信用评分要求,以及其他因素,比如每个贷款人在客户服务方面的表现。这样做会帮助你找到最适合你的情况的融资选择。
常见问题
什么是移动房屋贷款?
移动房屋贷款是一种用于资助移动或制造房屋的贷款。典型的移动房屋贷款包括政府支持的贷款,如VA和FHA贷款,动产抵押贷款,以及个人贷款。传统贷款很少用于移动房屋,除非它们是固定在你拥有的土地上,而不是在移动公园里。
一些移动房屋贷款可用于资助位于租赁土地或移动公园的移动房屋。另一些则要求你拥有房屋所在的土地,并且活动房屋永久地依附在土地上。
谁应该获得移动房屋贷款?
如果你对移动房屋感兴趣,但无法支付现金,可以考虑移动房屋贷款。如果你想拥有自己的房子,但可能不符合传统房子的贷款资格,你可能也想要移动房屋贷款。
如果你不确定是否住在移动房屋中适合你,那么获得移动房屋贷款并不是一个好主意。也许先租一个看看你喜欢不喜欢。如果你打算租很多房子,你可能需要为移动房屋支付现金,或者期望得到一个私人或私人的房屋动产贷款有更高的利率。
移动房屋贷款所需的最低信用评分是多少?
请记住,如果你想要移动房屋贷款,你将需要满足一些最低条件。如果移动房屋与你拥有的房产相连,你可能有资格获得政府支持的最低贷款FICO分数500股。然而,信用评分要求因贷款人和贷款类型而异,可能高达620甚至680。在申请贷款之前,与贷款人谈谈他们的要求。
移动房屋贷款成本是多少?
你的移动房屋贷款成本取决于贷款金额、贷款类型和利率等变量。你的利率可能是最昂贵的成本,从弗吉尼亚州或美国农业部贷款的2.5%到非政府支持的贷款的12%以上。
首付是另一项需要考虑的成本。如果你符合条件,一些贷款项目提供零首付或首付援助。其他贷款要求购房价格的3.5%至35%作为首付。
如果你在租赁的土地上购买移动房屋,你需要考虑土地的成本,以及你为水电费和公共设施支付的费用移动房屋保险.
我们如何选择最好的移动房屋贷款
我们研究了10多种移动房屋贷款,并根据他们提供的贷款类型将其缩小到最好的,包括政府支持的贷款以及他们融资的活动房屋类型。为了评估移动住房贷款提供商,我们寻找了在行业中声誉良好、贷款结束速度快、贷款类型多样的公司。公司和第三方审查,贷款金额和贷款资格也是我们选择前四大移动房屋贷款的重要标准。
![活动房屋](http://www.bank-suppliment.com/thmb/huXFBMHR4aGV_8oNhczLL2SBqHQ=/1500x0/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/Primary_Image-9a594df1aee842efbdee160a56512fe3.jpg)
Marje / Getty Images