关于企业资产的10个事实

企业资产，或如美国国税局所称的“财产”，是企业拥有的有价值的项目。资产有几种类型，从现金到土地和建筑物。每个企业都需要资产来运营。没有家具、机器或车辆这样的资产，你就无法经营你的企业。以下是每个企业主都需要知道的关于资产的10件事。

1.资产可以是有形的也可以是无形的

企业资产最广泛的两类是有形资产和非有形资产。资产可以是真实的或有形的，比如你用于商业的汽车或电脑，或者零售货架。它们也可以是无形的例如知识产权(商标、版权、专利)。

2.出于税务和会计目的，资产被区别对待

谈论业务资产需要不同的术语和流程，这取决于您是指会计还是税务。

会计用途

您的业务资产显示在业务上资产负债表．资产是根据它们的流动性这是一个与将资产转换为现金的容易程度有关的术语，因为现金是最“流动性”的资产。流动资产包括现金、应收账款和存货在内的各种资产最容易转化为现金。像房产和建筑这样的固定资产流动性较差，也不容易转化为现金。

税务用途

美国国税局(IRS)区分“财产”(IRS对资产的术语)的类型，取决于它们是否可以支出或贬值．

资产费用化意味着在购买后的第一年内扣除税款。流动资产和低成本固定资产的成本通常计入费用(扣除)。例如，你可以在第一年收取一部手机的全部费用。

折旧是每年从你的营业税中扣除，以收回一定年限内(资产的使用寿命)的资产成本。

你可以折旧有形财产无形财产，如专利、版权和计算机软件，如果:

• 你拥有资产。
• 你把它用于商业目的。
• 它的使用寿命是可以确定的。
• 它必须预期持续一年以上。

上市地产

上市地产是一种特殊的商业资产。这些资产既可以用于个人用途，也可以用于商业用途，因此国税局会密切关注它们。列出的财产类型有:

• 客运汽车
• 其他用于运输的财产
• 用于娱乐、消遣和娱乐的财产(包括照相机和录音设备)
  

3.部分资产折旧;其他的被摊销

有些资产可以折旧;这些被称为应折旧资产．资产折旧是一个重要的簿记和税务概念，因为折旧是一项费用，可以降低资产的价值和加速折旧可以带来税收优惠。

根据《国内税收法》第197条分类的一些无形资产，可以使用类似于折旧的方法摊销。许多无形资产在15年内摊销，在此期间结束时没有任何价值。

4.资产价值不同，价值变化

公平市场价值:评估个人资产最常见的方法是确定其公平市场价值(FMV)。这个价值是一项资产在自愿买方和自愿卖方之间的交易中所带来的价格，双方都不是被迫买卖的。

评估：一些资产可以由专家来评估评估师，以创造评估价值，以便使用该资产作抵押或证实折旧扣除。艺术品、珠宝、股票和建筑物都是可能被评估的资产。

清算当前位置资产清算是指在破产期间为资产获取现金的过程。的清算价值被认为是现金价值，它远远低于公平市场价值，因为卖方通常是被迫出售的。

过时:商业资产价值会随着年龄和过时而变化，或者只是随着市场条件而变化。资产是过时了如果它不再被使用(比如你买不到零件的旧机器)，或者被更新、更好或更时尚的东西所取代。

灾难:美国国税局对申报资产价值有具体规定灾难损失目的。为此，您需要在灾难发生之前和之后立即评估您的业务资产。

5.你如何购买资产并不重要

在企业会计系统中，资产的价值与购买资产的方式无关。例如，用现金购买的公司车辆等资产的估值和折旧与用贷款购买的车辆相同。

6.如果你想扣除或折旧成本，你必须使用资产

你不能买下一项资产，然后让它躺在角落里积灰。美国国税局要求你将资产投入服务，以申报费用和折旧扣除。“处于服务状态”意味着资产准备就绪并可用于特定用途的时间，即使您还没有使用它。例如，如果你在第一年买了一台机器，但直到第二年才安装并投入使用，那么直到第二年才能开始折旧。

7.出售资产的收益是资本收益

如果你为了盈利而出售某些资产(称为“资本资产”)，你必须支付资本利得税靠利润。大多数商业财产被认为是资本资产，包括家具、股票和债券、车辆和建筑物。非资本资产包括:

• 库存中出售给客户的物品
• 应收帐款或票据
• 应折旧资产
• 房地产
• 专利、商业秘密、版权和类似的项目

如果资产是在购买后12个月内出售的，资本收益是短期的;否则，你必须长期支付资本利得率．

为了计算出售一项资产的收益或损失，你必须首先得到该项目的基础(原始成本)。基础包括与购买项目有关的所有成本，包括佣金、费用、安装和项目使用培训。

资本利得的税率与其他类型的收入不同。税率取决于业主的收入。对于大多数纳税人来说，税率将高达15%。

9.资产可以作为商业贷款的抵押品

如果你被要求提供一项资产作为商业贷款的担保，你可以申请留置权是与资产相对立的。留置权赋予留置权持有人对资产的优先权利，并要求在你出售资产并从中获得资金之前还清贷款。汽车贷款是抵押(汽车的价值)用于贷款的一个很好的例子。

10.资产可以通过分析来显示公司的盈利能力

一家公司如何利用其资产产生收入可以显示其盈利能力。财务比率叫做资产净收益率是一个很好的衡量公司如何利用其资产的指标。

你可以通过计算你的流动资产(那些你可以迅速转化为现金的资产)的价值速动比率．把你的流动资产(不包括存货)加起来，然后除以你的流动负债(你欠下的并且必须在一年内偿还的资产)。这个数字告诉你在紧急情况下你可以迅速得到多少现金。

底线

从购买资产开始，保持良好的业务资产记录是很重要的。包括有关资产成本、折旧、残值、修理和维护以及资产评估的所有信息。

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