你能用联邦住房管理局的贷款买到止赎房吗?

如果你在市场上找房子，并计划获得联邦住房管理局(FHA)的贷款，你可以在你的潜在房产列表中添加取消抵押品赎回权。联邦住房管理局允许借款人使用联邦住房管理局的贷款购买丧失抵押品赎回权的房屋。

了解更多关于如何用联邦住房管理局的贷款购买止赎权，规则是什么，以及采取这种方式的利弊。

你能用联邦住房管理局的贷款买到止赎房吗?

是的，你可以用FHA贷款．联邦住房管理局提供的抵押贷款允betway体育牌照许借款人(即使是那些信用不佳的人)首付低至3.5%。尽管有严格的财产要求和潜力联邦住房管理局贷款的缺点与传统贷款相比，只要房屋符合联邦住房管理局的标准，买家就可以使用联邦住房管理局的贷款购买止赎房屋。

联邦住房管理局贷款的要求是什么?

联邦住房管理局贷款要求借款人满足与偿还贷款能力相关的标准，并满足特定的财产标准。下面是需求的工作原理。

借款人的需求

• 信用状况联邦住房管理局是最好的贷款项目之一谁没有很好的信用．如果借款人的FICO评分达到580分或更高，只要满足其他标准，他们就可以获得联邦住房管理局批准的贷款，首付只需要3.5%。但FICO评分低至500分的借款人仍然可以获得联邦住房管理局的贷款，尽管他们可能被要求支付10%的首付。
• 偿还能力贷款人需要核实借款人是否有足够的收入来支付每月的抵押贷款。他们想要确认借款人有一份稳定的工作，以及他们的债务收入比低于43%．贷方将审查工资单、W-2表格、纳税申报单和其他文件。
• 必须是自住:联邦住房管理局的借款人必须把房子作为他们的主要住所，所以你不能获得联邦住房管理局投资房产的贷款。
• 首付:贷款者必须能够作出至少一个AC米兰赞助商必威 (最高可达10%，取决于你的信用状况)。他们需要手头有现金，有资格申请首付援助计划，或者接受首付帮助作为礼物。
• 按揭保险付款:借款人将预先支付按揭保险费，然后将继续支付保险的贷款期限。如果他们首付10%或更多，mip将在11年后终止。一旦房屋净值达到贷款价值的一定比例，PMI还款也可能自动停止。如果不是自动的，房主可以要求PMI在这样的点上停止。请注意，贷款人可能要求在整个贷款期限内为房主投保。

家居要求

• 一个评估:要获得联邦住房管理局的贷款批准，房屋必须是评价由联邦住宅管理局认可的估价师进行评估。
• 最低物业标准:联邦住房管理局要求某些最低物业标准，例如房屋是否适合居住，结构是否完整。主要的修缮工程通常不会获得联邦住房管理局的贷款批准。

用联邦住房管理局贷款购买止赎房屋的利与弊

专家解释说

• 可能会找到一个很好的房子，否则买不起:止赎房屋的售价通常低于同类型房屋的售价，所以你可能会很幸运。
• 为信用评分较低、首付较低的借款人提供了买房的机会当前，对于资金有限或信用状况良好的购房者来说，将止赎房屋较低的售价与联邦住房管理局(FHA)更灵活的贷款要求相结合，可能是一个巨大的胜利。

缺点解释

• 止赎权仍需达到联邦住房管理局的房产标准如果需要对普通物业进行维修，买方可以与卖方协商。但对于止赎来说，这通常是不可能的，因为这种类型的房子是“按原样”出售的。要找到有资格获得联邦住房管理局贷款的止赎房屋可能会更加困难。
• 与可能支付现金的投资者竞争:投资者喜欢将止赎权收回，然后“转手”以备将来出售。银行喜欢手头有现金，因为这比接受联邦住房管理局的借款人风险小。这两种因素结合在一起，可能会让交易难以完成。