如何在低收入人群中买房

如果你在市场上买房，而你不是一个高收入的人，你就知道让你的买房梦想成为现实是多么不可能。你可能也会觉得那些梦想越来越脱离你的掌控。根据2021年的一项最新研究，自2008年金融危机以来，房价的上涨速度是收入的三倍。

然而，也不全是坏消息。有很多项目和抵押贷款选择可以帮助那些收入低于特定门槛的潜在购房者。

我可以买低收入的房子吗?

是的，当你收入较低时，买房是可能的。你将面临两个具体的挑战:

• 储蓄足够付首付了
• 能够支付抵押贷款展望未来

大多数购房者都会面临这些障碍，但如果你赚的钱不多，尤其是相对于你所在地区的生活成本，这些障碍可能会更高。

幸运的是，有一些策略可以帮助低收入者买房。此外，你可以获得很多高收入人群无法获得的资源。

界定“低收入”

“低收入”并没有一个统一的定义。它更像是一个相对的术语，许多人认为它指的是年收入低于中等收入．

在美国，2022年的家庭收入中位数估计为9万美元，但即使这样也不能说明全部情况。的生活费用人们的工资在全国各地差别很大。例如，2020年，旧金山的家庭收入中位数为119,136美元，而亚利桑那州亚瓦派县的家庭收入中位数为53,329美元，不到这个数字的一半。

当涉及到有资格获得旨在帮助低收入人群的项目时，定义各不相同。每个项目通常都会发布一张图表，根据自己的标准，通常取决于家庭规模和地理位置，显示什么是“低收入”。例如，美国农业部为低收入农村居民提供住房贷款，其收入限制基于所在县和家庭人口数量。

低收入者买房小贴士

每个人都应该拥有住房，无论收入如何。首先为买房过程做好财务(和情绪)准备：

• 努力提高你的信用评分
• 考虑一下你的预算，以及抵押贷款如何在预算中发挥作用
• 偿还其他债务
• 开始为首付和结案费用存钱

与此同时，按照下面的建议来达到你买房的目标。

研究低收入者的抵押贷款选择

有许多项目可以帮助低收入人群拥有住房。每一个低收入抵押贷款计划而且首次购房者计划根据你的情况，有不同的功能，可以让你更容易买到房子。一些选项包括:

• FHA贷款:这些贷款的首付低至3.5%，更容易满足信贷要求。
• VA贷款:不需要首付或私人抵押贷款保险，而且它们的利率通常比其他类型的贷款要低。
• 美国农业部的贷款:农村低收入居民免交首付。
• HomeReady, HomeOne和Home Possible贷款这些贷款来自房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)，专门面向低收入借款人。这两种贷款的首付要求都只有3%。

考虑一下购房援助计划

还有许多其他项目旨在帮助解决买房中的其他挑战，比如支付首付和找到一套负担得起的房子。

• 你们州的住房金融机构每个州都有一个住房金融机构，提供帮助人们买房的项目，比如特殊的低收入抵押贷款项目。首付款协助，以及更多。你可以通过网站与你所在州的住房金融机构联系全国州住房机构委员会．
• HUD好邻居项目:消防员、警察、教师和急救人员均可购买某些房子打五折前提是他们同意在这些房子里住三年，以振兴社区。
• 住房和城市发展部住房选择券:这种代金券帮助低收入家庭支付房屋所有权的持续费用，包括抵押贷款支付、水电费、维修等等。这些代金券可通过某些公共房屋机构在特定领域。
• 211. org当前位置许多购房援助项目都是通过分散在全国各地的机构和资源提供的，很难知道有哪些项目可供选择。如果您需要帮助，请拨打211或亲临211. org与你所在地区的联合慈善总会志愿者联系，他们可以帮助你找到你可能有资格参加的当地项目。

考虑购买共管公寓或联排别墅

如果你不需要院子，或者你更喜欢住在一个有共享墙的社区里，考虑一下购买公寓或者是联排别墅，而不是独立住宅。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，2021年全国范围内，共管公寓和合作公寓的销售价格中位数比独栋住宅低16%。

考虑搬到生活成本较低的地区

不是每个人都能拿起东西移动，或者想这么做。但如果你想在别处过得开心，哪里的生活成本可能更低在美国，你可能很快就能买得起房子了。你可能会考虑搬到一个不同的社区，郊区，甚至是另一个州。

考虑一个共同签署人

找一个信誉好的人当你贷款的联名人可以提高你获得批准的几率，让你的抵押贷款获得更好的利率，让你的抵押贷款更负担得起。然而，这是一个很大的要求，因为如果你不能支付抵押贷款，共同签署人可能会负责支付。确保在提交之前仔细考虑这个选项。

底线

如果你不是一个高收入者，不要放弃你的买房梦想。当你收入较低的时候，有很多方法可以买到房子。你只需要更有创意一点，找到适合你情况的正确选择。

常见问题

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