如何同时买卖一套房子

在任何市场，同时买卖房屋都是困难的。这不仅仅是后勤和协调的问题，尽管这是其中的一部分。另一个困难的原因是，同时关闭，有人在承担风险，而这个人通常是你新家的卖家。

当谈到如何同时购买和出售房子时，没有正确或错误的方法。你的选择取决于你的承受能力和你愿意承担多大的风险。这也取决于你是否在处理a买方市场,一个卖方市场如果你要从一个城市搬到另一个城市，两者都有。这里有一些处理这种情况的方法。

先买房

如果你有能力同时拥有这两套房子，而且贷款机构也有资格为你提供贷款，你可能会想先找到你想买的房子。拥有两套住房的资格的一部分包括证明你能负担得起这两套住房。例如，你可以向银行证明你有六个月的两套房子的付款。

除了证明你有资格同时拥有两套房子，你还需要支付首付和关闭成本．你可以借钱，也可以开储蓄账户。使用手头的资金意味着你不必支付利息，但这也会大大消耗你的储蓄。

一旦你的新房购买完成，你就可以搬进去，把你的旧房子放到市场上出售。如果卖不出去，你可以把它租出去，直到市场好转。

房子卖掉后再租回来

你可以要求买房的人让你在交易结束后把房子租给他们30到60天。这被称为租回偶然性。显然，不是每个人都同意这一点，但这是一个值得询问的选择。这样你就有时间购买和搬进另一个房子。从好的方面来说，你在购买新房时不会有任何意外，因为它已经卖出去了。租回你的房子的缺点是你有一个截止日期，如果你的购买没有完成，你仍然需要搬家。

为每件事计时以避免意外事件

一旦你要出售的房子准备出售，你也许可以推迟关闭，并写一份要约购买你的新家，没有应急出售。当你要出售的房屋的买家得到他们的贷方的完全批准时，你就可以相对肯定地说，这笔交易将会成功。

如果你和你的房地产经纪人确信买家会买下你的房子，你可以推迟交易时间，让交易时间与你的新房交易时间同时进行。当然，买家需要愿意推迟。在这种情况下，你面临的风险是，如果买家不成交，你仍有义务成交靠近家你在买。

先卖后买

这种选择可能是压力最小的，因为与其他选择相比，风险更小。这样做的好处是，你将确切地知道你将从出售你的房子中净赚多少钱，因为交易已经结束。缺点是你必须在关门时搬出去，因为你还没有买新家，你需要一个住的地方和存放你的东西的地方。

有些人在住酒店或和朋友或家人在一起时，把所有的东西都放在一个储藏室里。另一些人则会按照30天的月租协议租下一个新地方，这让他们在何时搬家方面有了灵活性。但无论你怎么看，你仍然需要移动两次这个选项。

买入时要有卖出的可能性

对许多人来说，这是理想的场景。你提出了一个新房子的报价，是否成交取决于你现在的房子是否找到买家。你只需要搬家一次，你不必担心背负两笔抵押贷款。betway体育牌照

有些卖家愿意等待，但这取决于卖家和市场情况。房屋出售也会削弱你的报价。如果你和一个没有任何意外情况的买家竞争，卖家很可能会选择另一个买家。向一位知识渊博的房地产经纪人询问购买房屋的几率。