计算您的家庭业务空间扣除

如果你有一个家庭企业，你希望能够在你的纳税申报单上申报与此业务相关的费用。就像在其他地方做生意一样，你可以这么做申索扣除用于使用您的营业税申报表上的这一栏。

为了获得这个资格营业税扣除对于你的家庭企业，你必须满足一定的基本要求。本文解释了这些要求，向您展示了如何计算扣除百分比，并解释了如果您符合条件，您可以从您的税收中扣除的具体费用。

第一个条件:空间的使用

你必须做的第一件事是确定你的家庭业务空间是否符合国税局的要求:

营利性业务。经营必须合法;换句话说，目的必须是盈利，而不仅仅是盈利的爱好。

主要营业地点。该空间必须用作您的主要营业地点或者是为了特定的商业目的，比如会见客户或做商业文书工作。如果您有多个业务地点，请考虑在每个地点花费的时间以及每个地点活动的相对重要性。

定期和专门地．该空间必须被使用“定期和专门地”为业务。它不能只是偶尔使用，它只能用于商业。如果您或您的家人将此指定空间用于商业以外的任何事情，则可能会被取消扣除额。

两种计算方法

美国国税局允许两种不同的方法来计算扣除:

• 简化的方法:如果你有一个小的空间，你可以使用简化的方法,这让你可以做一个简单的计算。
• 具体方法:如果你有一个更大的空间或你有一个复杂的情况，你将需要使用更详细的方法。

你可以在任何一年使用其中的一种方法，在未来的几年里改为另一种方法。

简化计算方法

国税局允许你为小型办公空间做一个简单的计算。找出你的家庭办公空间的平方英尺，然后乘以每平方英尺5美元。房子的最大面积是300平方英尺(约合人民币943平方米)，最多可扣减1500美元。

这种方法有一些局限性:

• 你不能在使用这种方法的年份里扣除房屋折旧或重新获得折旧，
• 你不能用扣除额来承担业务损失，
• 你不能将任何金额结转到未来一年。

详细方法

要使用这种方法，你首先需要计算你家里用于办公的空间(当然是定期和专门的)。你们要做这些计算IRS表格8829在你的营业税申报单上填上这张表。

业务使用的空间由以下两种方法之一确定:

• 面积的方法:用你的办公面积除以你的住宅总面积。例如，如果你的家是2000平方英尺，你的家庭办公室是400平方英尺，你的办公空间是你家总面积的20%。
• 房间数量方法:将用于商业的房间数量除以家里的房间总数(如果房间数量差不多，可以使用这种方法)。

在大多数情况下，面积法是最好的，因为大多数家庭没有相同大小的房间。

详细列出家庭办公费用。下一步是确定你可以扣除的家庭业务费用种类。除了你的其他业务费用，美国国税局还允许你扣除与“你的房子的商业用途”有关的间接费用。

注意把商业开支和个人开支分开．然后把费用分成两类:
直接费用那些只是用于你家里的商业区域吗?一个例子是只在该区域使用的油漆、壁纸和地毯。你可以100%扣除这些费用，因为它们只与你的业务有关。
间接费用是那些为经营你的家庭而支付的费用，可以根据家庭用于商业的百分比扣除(参见“计算你的家庭办公空间扣除”)。典型的间接费用包括租金/抵押贷款利息、水电费、保险和一般的房屋维修。

为了确定总间接费用，列出你这一年的全部家庭费用。以下是部分列表:

• 租金或房地产税
• 可扣除的抵押贷款利率
• 房屋保险保费(除非你为家里的商业部分单独投保)
• 一些家庭维修(如果它们影响到家庭商业空间)
• 公用事业和服务，比如电力、煤气、垃圾、水和下水道。(电话费用详见下文)
• 折旧。要计算房屋的折旧，请使用(a)房屋首次用于商业用途时的公允市场价值，或(b)购买价格(不包括土地)加上重大改进减去意外损失或房屋基础的其他变化，两者中较低者。

把间接费用加起来，然后乘以你的房子的比例，就像你上面计算的那样。

你可以在纳税申报单的其他地方扣除的费用

广告、工资和用品费用不能作为“房屋的商业用途”扣除，但它们可以在您的其他项目中扣除纳税申报表．你可能也很难说服国税局，绿化服务是一项合法的商业费用，除非你经常有客户来你家为你服务。

扣除家庭办公室的电话费用

如果你想扣除家庭办公室的电话费，以下是你需要知道的:

如果你家里只有一条电话线:
如果你家里只有一条电话线，你不能扣除使用电话线打本地电话的费用，因为根据国税局的规定，这不是电话线的“独家”使用。但是你可以扣除你在网上打的任何长途商务电话。一定要保存你的电话收据，这样如果你被审计，你就可以显示特定电话的详细信息。

如果你有独立的商业和私人电话线路:
如果您在家中设置了单独的业务线路，您可以扣除本地电话和长途电话的使用费用。一定不要用这条线路打私人电话。记住“排他性”条款。

如果你用手机做生意:
你可以扣除手机费用使用专门与有线电话一样适用于商务。如果你只有一部手机，而且你既用它打商务电话，也用它打私人电话，那就向你的税务专业人士咨询扣除情况。

内政部业务扣除的限制

即使您的家庭办公室和与该办公室相关的业务费用是可以扣除的，您的扣除可能是有限的，

如果你的营业总收入是低于您的业务扣除总额，您的扣除部分费用用于您的房屋业务使用是有限的。
你扣除的其他不可扣除费用，如保险、水电费和折旧(折旧在最后计算)，仅限于你的房屋业务使用的总收入减去以下的总和:

1. 即使你的房子不是用于商业用途，你也可以扣除商业部分的费用(如抵押贷款利息、房地产税和意外和盗窃损失);
2. 与家庭中的商业活动有关的商业费用(例如，工资或用品)，但与家庭本身的使用无关。

如果你不能扣除所有的费用和折旧，因为限制，你可能可以延续部分或全部这些费用到下一年。咨询你的税务顾问有关结转津贴的详情。

你的家庭办公室扣除你的营业税申报表

你如何申请这项扣除取决于你的业务类型。本文将解释如何做到这一点包括附表C a上的扣除Nd为合伙企业纳税申报单。