我可以租回或买回我的卖空吗?

明智的做法是询问租赁或回购的法律后果卖空．特别是，你应该像风一样逃离任何公司，建议你租回你的短售房，并打算在以后买回来。这家公司不是你的朋友。它认为你不过是一个有利可图的企业，它是一只秃鹫，等待着扑进来，利用你的不幸。

短期出售、租赁和回购是资本主义的阴暗面。在许多情况下，它也被认为是卖空抵押欺诈。如果有疑问，问问联邦调查局对你的房屋保存公司的看法。

当陷入困境的房主与营利性的家庭顾问交谈时，这有点像被扔进了一个带着血的腿的鲨鱼池。这种情况只有一个结局，而且结局并不美好。当你欠下的钱超过了房子的价值时，有人给你提供了一个迂回的方法来保住房子，感觉就像救命稻草一样。但通常不是这样。卖空似乎是你最好的选择，而且很可能是，但骗子急于利用你的缺乏经验。

为什么这可能是抵押贷款欺诈

抵押贷款欺诈发生时，信息被扣留从你的贷款人，如果贷款人知道它，会导致他们拒绝卖空．这叫做欺骗贷款人。这是一种保密形式，可能会导致入狱。

像美国银行、富国银行和摩根大通这样的大银行已经抓住了投资者、见不得人的代理人，尤其是那些专为压榨被压削者而成立的贪婪公司。以下是许多银行特别禁止的行为类型，或者通过保持距离的宣誓书，由各方签署，或通过卖空批准函本身:

• 交易结束时不得通过契据转让给第三方
• 代理人与委托人之间没有私下的特殊协议
• 在一段时间内(一般为交易完成后90天)不得出售相关物业
• 卖家必须将房产腾空，而且不能再租回来
• 卖方不能从卖空中获得任何金钱或秘密利润

如果你被要求在交易结束前将房屋契约或产权转让给另一个人或公司，要保持警惕。一些无良公司会记录你的契约，然后在你没有参与的情况下，以本金的身份与你的银行进行交易。你仍然要对你的贷款负责，即使一个公司骗你交出了贷款的所有权。

什么时候卖空回购不是欺诈

尽管你可能想把投资者视为仁慈的天使，但事实通常恰恰相反。一家公司夺走你的房子，并规定条款，让你花大价钱把它买回来，这一点都不像天使。他们会以高于市场价值的价格卖给你。

如果你的贷款人有充分的披露，不反对，你可以自由地做你想做的。但贷款人可能会反对。如果你继续前进，从你的贷方那里得到书面通知，它是可以租回或买回你的短售房。

总而言之，你最好先短售房，然后搬出去租个房子住几年，然后再以原价一半的价格买一套和你以前的房子差不多的房子。全国各地都在玩这种游戏，而这次是合法的。这就是真正的“无附加条件”卖空的运作方式。