我可以用不良信用再融资吗?

如果你对你的抵押贷款不满意，你通常不必坚持下去。再融资可以帮助降低你的月供或节省你的融资成本。但如果你的信用不是最好的，你可能会怀疑这样做是否值得。

“这是一个再融资的令人兴奋的时刻，如果他们正在寻求减少还款，偿还债务，改善房屋，甚至筹集应急基金，大多数人都会受益，”Fairway独立抵押贷款公司的高级信贷员戴安娜·赖斯-威尔克森通过电子邮件告诉the Balance。信用评分不完美不应该阻止你探索再融资目标。”

信用评分如何影响再融资

你的信用评分可以影响费率贷方可能会为你提供抵押贷款再融资。FICO评分低于670或VantageScore评分低于661被认为不如信用评分高的人更适合借钱。

但你的分数也会对某些贷款类型的其他方面产生影响——主要是你可以获得的债务数量，以及在你再融资之前你需要在房屋中建立多少资产。

例如，拥有较低的信用评分可能意味着你也需要较低的信用评分债务收入比或者在你的房子里有更多的资产来为传统的抵押贷款进行再融资。

准备用不良信用再融资

建立信用通常是一个长期项目，可能需要很多年。但这并不意味着在你申请再融资之前，你不能采取措施尽可能多地帮助你的信用。在某些情况下，您可能会看到立即增加。下面是该怎么做:

尽早联系信誉良好的贷款人

“第一步是寻求贷款人的建议，以帮助确定你是否有资格再融资，因为'不良信用'并不一定意味着'不可接受的信用'。例如，有些人由于医疗债务、破产、身份盗窃或收回一辆‘柠檬’汽车而信用评分较低，”赖斯-威尔克森说。“我们经常可以解决这些情况。”

检查你的信用报告和信用评分

在你申请任何贷款之前，最好先查看你的信用报告．在它们上发现错误并不罕见，其中一些甚至会损害你的信用评分。

偿还现有债务

如果你有能力，你可以做的一件事是几乎立即帮助你的信用评分，那就是偿还你的所有债务，尤其是信用卡债务。你的信用评分有整整30%是由你欠的钱组成的，所以减少这个数额会有帮助。

获得租金和水电费的信用

你的信用评分通常不会考虑你真正擅长管理的事情，比如你的账单支付和你的银行账户。这意味着失去了建立信用的机会。但是现在，有这样的项目益百利提高而且UltraFICO那做允许你添加这些账户，这可能会帮助你的信用评分。

向你的信用卡发卡机构要求更高的限额

除了你欠的钱的数量，在这一类中真正重要的一件事是你欠了多少钱相对于极限；换句话说，就是你离刷爆信用卡还有多远。

这就是你的信贷利用率在美国，通过提高信用卡限额，你似乎借到了更少的可用信贷。只要记住不要再超过这个新的限额，否则你会回到你开始的地方，除了更多的债务。

向认证信用顾问寻求帮助

如果你的财务遇到了问题，你不知道从哪里开始，和一个通过认证的信用顾问谈谈国家信用咨询基金会能帮上忙。在很多情况下，这种帮助是免费的。

如何为你的抵押贷款再融资

如果你有不良信用，再融资你的抵押贷款将与其他人的工作大致相同，但有一个例外:货比三家，以获得最好的交易甚至更重要。以下是如何做到这一点。

1. 购买价格

   “货比三家，和几位信贷员谈谈。仅仅因为有人试图向你出售抵押贷款并不意味着它值得购买，”Rice-Wilkerson说。找信贷员你可以信任他，他和像你这样的申请者一起工作，会一步一步来。”你所在的州房屋管理局也可以是一个很好的地方，以检查可以提供帮助的贷款人。

2. 选择贷款人并完成您的申请

   一旦你找到了一个让你感到舒服并且能提供最好利率的贷款人，你就可以把全额贷款交上去再融资申请．

   请注意

   因为你的信用评分较低，你的贷款人可能会要求你提供更多的文件或回答某些问题，所以要与他们保持密切联系。

3. 开始支付你的新抵押贷款

   一旦你被批准了，你就会去签最后的文件，就像你第一次申请抵押贷款一样。你的新贷款人将还清你的旧贷款人，你将开始支付你的新贷款。记得注册自动转帐，这样你就不必担心忘记付款了;这对你有帮助建立信用．

底线

的确，如果你没有一流的信用，你可能无法获得最好的抵押贷款再融资利率。然而，这并不意味着它不值得申请，因为你仍然可能得到比现在更好的利率或更低的付款。如果有什么不同的话，那就是支付更便宜的款项会更容易，所以随着时间的推移，你更有可能继续建立信用。

常见问题

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