你能用房屋净值偿还抵押贷款吗?

资产净值代表你实际拥有的房屋数量。要知道你有多少资产，从你的房屋当前的市场价值中减去抵押贷款的剩余金额。因为权益是属于你的钱，你可以用权益来偿还抵押贷款吗?简而言之，是的。

了解更多关于使用你的资产来偿还你的住房贷款的选择，这个过程是如何运作的，以及这对你的情况是否是一个好主意。

如何使用房屋净值偿还抵押贷款

当你用权益来偿还抵押贷款时，你实际上是再融资你的抵押贷款，因为你仍然欠钱，你的房子作为留置权。当你取出aHELOC或者一个房屋净值贷款你将有两笔贷款:原来的抵押贷款和新的贷款。你可以使用第二笔贷款(HELOC或房屋净值贷款)来偿还第一笔贷款，但你仍然必须偿还第二笔贷款。

房屋净值贷款

房屋净值贷款可以从你在家里建立的资产中借钱。一旦你贷了款，你会一次性得到借款金额。

也就是说，大多数房屋净值贷款都有固定利率，这意味着你的还款将保持一致，更容易预算。

你可以选择使用房屋净值贷款来偿还你的抵押贷款，如果你有足够的资产来支付，如果房屋净值贷款有一个较低利率而不是抵押贷款。如果这是真的，这一举措可能会为你节省一些钱。

房屋净值信贷额度

你也可以使用HELOC来获得股权，偿还抵押贷款。HELOC的工作原理类似于信用卡，因为它是一种循环信贷形式．

你可以提取尽可能多的你需要偿还你的抵押贷款(如果你有足够的股本这样做)，然后可以专注于偿还HELOC。同样，如果你可以通过HELOC获得更好的利率，你可以省钱——但你需要还清所有的还款，否则你就有可能失去你的房子。

通过再融资

你也可以选择用新的贷款再融资你的住房贷款。你可以通过套现再融资贷款来做到这一点，这包括将你在家里已经拥有的股权换成现金。你可以用收到的现金还清剩余的贷款余额。

用房屋净值偿还抵押贷款的利与弊

专家解释说

• 可能会获得较低的利率如果你可以通过房屋净值贷款、HELOC或现金再融资贷款获得较低的利率，你就可以省钱。
• 可能会帮助你更快地还清贷款你的利率越低，你的收入就越少按月支付会的，这样更容易提前还清贷款。

缺点解释

• 让你的房屋所有权面临风险:当你申请HELOC或房屋净值贷款时，你的住宅是抵押品;拖欠贷款可能会让你失去房子。
• 结案费用可能会增加:你可能需要支付相当大的费用关闭成本申请一笔新的贷款来利用你的资产。

你应该用房屋净值来偿还抵押贷款吗?

是否用房屋净值偿还抵押贷款这取决于你的特殊情况风险承受能力．

如果你能获得足够的股权来偿还抵押贷款，并能管理新的贷款还款，那么用你的股权来做这件事可能会帮你省钱，让你更容易更快地还清你的房子。

常见问题

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