按揭所需文件:完整清单 - Betway体育网页登录

两个人在台式电脑显示器前查看附在剪贴板上的清单。”class= — 照片:
科林·安德森制作有限公司/盖蒂图片社

申请按揭贷款是一个复杂的过程。贷方要求你提供一些文件来确认你是谁，并验证你有能力每月还款，这是很正常的。

准备好所有的文件可以防止延误，并保持抵押贷款过程向前推进。有些贷款人可能会要求你提供额外的文件，特别是如果你的财务状况有任何不寻常的情况。把最常见的信息整理好，可以为你节省很多时间和压力。

关键的外卖

根据消费者金融保护局和其他政府机构制定的规则，抵押贷款机构要求提供文件，以使你有资格获得抵押贷款。
一般来说，你需要提供你的身份、收入、资产和债务支付的证明。
更复杂或不寻常的财务情况可能需要额外的文件。
在贷款结束前，您可能需要提供一些文件的更新副本。

按揭贷款申请清单

抵押贷款机构要求提供很多文件，以确保贷款风险不大。如果放款人不符合你申请抵押贷款如果你最终违约，贷款人可能无法从政府支持的机构获得任何援助。

当你进入购房程序时，准备好提供以下文件:

现行驾照或国家颁发的身份证
社会保险号码
就业证明在过去的两年里:w -2，工资单，签署的联邦纳税申报单
工作以外的收入证明，例如，取消的子女抚养费或赡养费支票，显示租金收入的租约副本，或其他证明
首付款来源，如支票和储蓄账户清单，最近的两份银行对账单，礼品信或转账证明
流动负债一览表
过去12个月的租金或按揭付款证明
子女抚养费的证明

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收入和就业证明

贷方在贷款给你之前必须核实你的身份和社会安全号码。然后，贷款人会确认你有稳定、可靠的收入，可以通过工作或其他来源支付每月的抵押贷款。

就业收入

准备好提供过去30天的工资单原件，显示你目前的工作和当前的收入。你的工资单应该包括雇主的名字和联系方式。贷方还将要求提供最近两年的W-2表格原件和签署的联邦纳税申报单，包括任何正本适用的时间表．

请注意

例如，如果你在过去两年里有过多个雇主，你可能需要提供一份关于任何超过30天的工作空窗期的书面解释。

其他收入来源证明

你可以在你的抵押贷款申请中使用其他收入来源，但你必须提供证明，你将在未来继续获得这种收入。子女抚养费和赡养费是非就业收入的常见来源。一份离婚判决书和银行存款证明的复印件将确认你收到的子女抚养费或赡养费。

个体经营收入

作为一个个体购房者在美国，你需要证明你在过去两年中在同一行业的收入一直稳定或在增长。贷款人通常会要求:

两年的个人纳税申报单
两年的营业税申报表，包括k - 1,1120和1120S表
年初至今损益表
资产负债表

为了证明你已经连续自雇了至少两年，你可以提供:

来自现有客户的信件
签署的注册会计师报表
营业执照
商业保险证明

个体经营收入的具体要求可能因贷款人的不同而有所不同。与贷款人核实是确保你拥有所需的所有文件的最佳步骤。

请注意

您还可以提供报税表如果你还没有创业整整两年的话，你的前任雇主就会给你加薪。

资产与债务

未偿债务会影响你获得抵押贷款资格的能力和你收到的定价。贷方会使用你的信用报告来收集你的债务信息，包括信用卡和分期贷款。准备好提供最近的对账单或付款证明，以补充你的信用报告信息。

租金

你必须出示六个月的已付讫支票或定期支付租金的银行对账单，提供房东的证明，或租赁协议的复印件和两个月的已付讫支票。

学生贷款

贷方有几种方法来计算你的学生贷款偿还．首先，他们可以使用你的信用报告或最近的学生贷款账单上列出的学生贷款付款。如果你的信用报告显示月供为0美元或没有，而你的还款计划是基于收入的，只要他们能证实这是你真实的月供，贷款机构就可以使用0美元作为月供。

对于延期或延期贷款，贷款人可以使用你未偿余额的1%作为付款金额，或者他们可以选择根据你的贷款文件中的还款条款估计你的月供。

信用卡和信用额度

你每月最低还款额或未偿余额的5%。如果您是某个帐户的授权用户，并且不负责余额，则需要提供文件。

请注意

签帐卡不包括在你的债务收入比中，因为它们必须每月全额偿还。

偿还债务

你可能会想偿还一些债务来提高你的债务收入比，但先和你的抵押贷款机构谈谈。大额债务支付会影响你的首付金额，也会影响你在偿还债务后剩下的准备金。不仅如此，偿还一些旧债务会导致你的信用评分下降，并破坏承保过程。

存款及投资帐户对账单

如果你拥有并有权使用某些资产，比如银行和退休账户，就可以用来获得抵押贷款的资格。一般来说，你必须提供两个月的资产对账单，以获得抵押贷款的资格。如果你最近向你的银行账户存入了大量存款，贷方会要求你提供额外的文件来证明存款的来源。

如果你没有收到证券(如股票和债券)的对账单，你可以提供其他证据来证明你拥有证券并验证当前价值。

信用报告

放款人会检查你的信用报告和信用评分，还有你的任何co-borrowers-确定你是否有资格获得抵押贷款，并设定你的利率和费用。在申请之前检查你的信用报告和分数，让你有机会了解自己的情况。根据你的信用报告信息，你可能需要偿还债务或争议错误。

至少在你申请抵押贷款前三个月开始，避免对你的贷款进行重大改变信用信息．这包括申请新账户，延迟付款，收取高额余额，甚至偿还大量债务。继续避免使用你的信用直到结束。在承销期间，信用信息的任何变化都可能影响你的抵押贷款条款，甚至可能导致你的融资失败。

其他记录

礼物的声明

如果有朋友或家人帮你付首付，你需要他们写一封信说明这笔钱是全额的礼物而不是贷款．这封信应该说明他们与你的关系，包括他们的邮寄地址或电话号码。如果这笔钱是结婚礼物，你需要一份结婚证或结婚证的复印件。

信托收入

要符合使用信托基金的资格，你必须是该信托基金的受益人，并在截止日期可以使用该基金。你需要提供一份信托协议的副本，以证明你是受益人，你有权使用这笔资金，并且信托有足够的资产来支付你所需的资金。

Mortgage-Specific文档

某些类型的抵押贷款要求你完成住房咨betway体育牌照询或购房者教育才能获得资格。或者，如果你是退伍军人或服务成员申请VA住房贷款，你将需要一份资格证书．

底线

确保你提供了所有的文件页，即使它们是空白的。信息缺失可能会影响你被批准的贷款金额或导致承销过程的延误。如果你从互联网上打印文档，请确保完整的URL在页面底部。

收集所有这些文件可能是一个乏味的过程，但花时间把这些文件放在一起，将使抵押贷款的过程更加顺利。记下你是如何获得每一份文件的——在贷款流程完成之前，你可能需要提供更新的文件。

常见问题

用现金买房需要什么文件?

当你用现金买房子时，你需要提供资金证明-你的银行或其他账户的对账单或信件核实资金是可用的。

如果你是个体户同时买房，贷款机构会看什么?

如果你是自雇人士，你需要提供你的收入证明，包括一份签署的、完整的过去两年的联邦纳税申报单，一份最新的当年损益表，以及一份活期存款企业资产负债表．

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来源

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