冷却过期COVID袭击以来房价上涨了42%

这是一个衡量流感大流行以来,房价上升,显示市场大幅改变了即使最近证实了冷却的迹象。

房价可能不会像他们那样快速上升,但上涨的幅度在大流行期间房地产繁荣仍然意味着上市,可能会在2019年成为新常态是不可想象的。今年4月,价格也比去年高19.9% April-slightly不到记录在3月增长20.4%,但仍比2020年2月,高42% COVID-19出现之前,房地产数据公司黑骑士在发布其最新的房价指数周一说。

的繁荣的价格为业主创造了前所未有的财富,但买不起住房拥有率达到对于那些不在俱乐部。大流行时代的极高的价格在之前潜在买家足够努力今年春天的抵押贷款利率飙升购买更便宜,削弱的体积房屋销售在美国专家预测需求的下降,这已经开始补充相应数量的列表,会的开始影响价格了。

“这真的是一个分叉landscape-one越来越具有挑战性的决定买一套房子,但同时对于那些已经拥有的房产财富大幅上升,在过去的几年中,”Ben Graboske说黑骑士的数据和分析部门的总裁。“这取决于你站的地方,这可能是最好的或者最糟糕的是可能的市场。”

到3月,平均房主有207000美元所谓tappable股权,80000美元以上COVID-19袭来时,和他们两倍以上在过去的房价在2006年达到顶峰,黑骑士说。(股本是指多少房子值多少钱比贷款方欠,“tappable”是部分房主可以转换成cash-effectively使用他们的房子作为小猪银行仍然在家里拥有20%的股份。)

与此同时,事情已经变得更难在外面看着。截至5月中旬,一个典型的每月按揭支付新买的房子上升865美元惩罚79%——由于流感大流行开始时,黑骑士说。

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