销售技巧和步骤一所房子

如果你想卖你的家,准备一个家是聪明的销售计划在你开始修缮或标记的日期在你的日历上一个开放的房子。准备你的财产,必要时进行维修。面试房地产经纪人和开放的建议价格清单。

当然,你想要的最多的钱你可以得到财产,但这可能不会发生如果你让昂贵国内销售的错误一路上。不确定从哪里开始?以下步骤可以让家里销售成功。

考虑你的动机

探索你卖出的理由。也许这不是你理想的时间出售,如果你并不是真的。也许目前的市场并不理想。

试比较优点和cons-staying一段时间和销售对现在在写列表来确定如果你做出正确的举动。值得信赖的专业人士交谈,收集意见。

打电话给房地产经纪人

面试房地产经纪人和至少三个社区专家谈谈。问每个清单代理提供一个全面的营销计划,解释说他们会做什么市场。问代理准备的市场分析比较。所以你有一个想法的房屋价值在你的区域。

家里准备出售

比较建议和考虑接受最合理的建议。一般来说,你要删除任何笨重,多余的或破损的家具。把额外的东西在车库或者私人存储单元,或者只是扔掉它如果真的不好。给这个地方好,深度清洁。雇一个专业,如果必要的。

决定是否进行维修

并不是所有的转售维修将偿还,因此计算潜在的投资回报,如果你想把钱花在维修。厨房和浴室的改进倾向于提供最好的回报。寻求专业指导,或者你可能会在你不需要的东西上花更多的钱去修复。

虽然你不想花很多钱做改进,你做想要修复明显的维护问题。

舞台上你的家

国内举办的艺术的方式展示你的家温暖给潜在买家,模糊,I-want-to-live-here感觉。你可以雇佣一个专业演员,问问你的代理机构帮助阶段,或阶段你的地方你自己,但你几乎肯定会更多的为家里如果你解决这个问题。

移动furniture-what离开后你摆脱笨重的东西使房间看起来更大或温暖舒适。添加地毯,枕头,或艺术品的颜色往往引起积极的心理反应。灯光恰到好处。别忘了外。添加一些盆栽植物或放下一些新鲜的覆盖物所以你的房子是温暖和欢迎。

拍照或雇佣一个专业的摄影师为你当一切都整洁、干净、有吸引力。他们会知道交易的技巧使房间看起来更大、更亮,质量和你的家的照片,贴在正确的地方可以向买家。

决定如何定价你的家

不要选择一个代理基于销售价格建议。一些人会试图高价彼此清单。,做不相对。

房屋价格过高往往售价低于市场价值,如果他们出售。你想要支付25000美元更多类似的家在同一个小区?

回顾这些比较市场分析你要求,调查市场上其他附近的房子。你甚至可以考虑专业评估有一个公司,公正的意见,什么是你的家的真正价值。

净利润进行比较

许多代理商将准备两个净的床单对卖家来说,一个以极低的价格和一个高的价格。通过这种方式,卖家可以做好准备最坏的和最好的希望。如果净的最低价格可以买你想要的新屋,是时候寻找融资和得到预先批准。

找一个银行

如果你打算买房子和卖你的家,开始通过调用现有的银行找出你的回报。你也应该要一份受益人声明。然后看看新的抵押贷款提供从贷款机构和信用合作社。

要求估计的成本。比较利率和费用。你可能要问你的代理推荐抵押贷款经纪人,因为他们经常贴现率有更多的灵活性。

确保你满意你的信贷员,他们有足够的经验。获得贷款的这份信所以你知道多少你有资格申请的抵押贷款。记住,你没有有申请最大的抵押贷款你批准。较低的抵押贷款支付从长远来看可能会让你更舒服。比较贷款类型和做出明智的选择。