你的债务收入比是多少?

债务收入比的定义与实例

债务收入比计算显示了你的债务支付消耗了你每月收入的多少。这些信息可以帮助你和贷款人弄清楚你每月支付费用有多容易。除了你的信用评分，你的债务收入比也是获得贷款批准的重要因素。

债务收入比，也称为DTI比率，以百分比的形式引用。例如，你的债务收入比可能是25%，这意味着你每月收入的四分之一用于偿还债务。如果你的收入是每月4000美元，其中25%就是每月1000美元的债务偿还总额。

如何计算债务收入比?

要计算你当前的债务收入比，将你所有的月还款额相加，然后用你每月的总收入除以你每月的债务还款额。

每月偿还的债务包括所有贷款所需的最低还款额，包括:

• 汽车贷款
• 信用卡债务
• 学生贷款
• 房屋贷款
• 个人贷款

计算中使用的月总收入等于你每月的工资之前任何税收或其他项目的扣除。

你的债务收入比是如何运作的

债务收入比有助于贷款机构评估你的偿还能力。如果你有一个低比率，你可能能够承担额外的付款。

假设你的月总收入是3000美元。你每月要付440美元的汽车贷款和400美元的学生贷款。计算你目前的债务收入比如下:

把你的月供总额(840美元)除以你的总收入:

840美元的债务支付/ 3000美元的总收入= 0.28或28%的债务收入比。

现在，假设你每月的总收入仍然是3,000美元，而你的贷款人希望你的债务收入比低于43%。你每个月应该在债务上花费的上限是多少?将你的总收入乘以目标债务收入比:

毛收入$3,000 x 43%的目标比率=每月偿还债务的目标$1,290或以下

债务支付总额低于目标金额意味着你更有可能获得贷款批准。

什么是最大允许的DTI?

的具体的债务收入比要求不同的贷款机构有不同的利率，但常规贷款的利率通常在36%到45%之间。

你的抵押贷款要成为合格的抵押贷款，也就是对消费者最友好的贷款类型，你的总比率必须低于43%。对于这些贷款，联邦法规要求贷款人确定你有能力偿还抵押贷款。你的债务收入比是你能力的关键部分。

贷方可能会考虑债务收入比的不同变化:后端比率和前端比率。

后端比例

后端比率包括所有你的债务相关付款。因此，您要计算住房债务以及其他长期债务(例如，汽车贷款、学生贷款、个人贷款和信用卡付款)的付款。

前端比

前端比例只包括你的住房费用，包括你的抵押贷款支付房产税和房主保险。贷款机构通常更愿意看到这一比率为28%或更低。

提高你的DTI比率

如果过高的债务收入比使你无法获得批准，你可以采取以下步骤提高你的数字：

• 偿还债务:这个合乎逻辑的步骤可以降低你的债务收入比，因为你每月的还款额会减少或减少。
• 增加收入:加薪或从事额外的工作可以改善等式中收入方面的情况，并降低你的DTI比。
• 添加共同签署人:添加共同签署人能帮你通过审核吗但要注意，你的联名人在你的贷款上加上他们的名字是有风险的。
• 推迟贷款:如果你知道你要申请一笔重要的贷款，比如住房贷款，避免承担其他债务。你可以在购买最重要的物品后申请额外的贷款。
• 首付多一点一大笔首付款会有帮助保持低月供．

除了提高你获得贷款的机会外，较低的债务收入比还能让你更容易为财务目标存钱，并吸收生活中的意外。