房屋抵押贷款支付预付利息

预付利息是多少?它实际上是相当self-explanatory-it的感兴趣提前支付。你会经常听到这个术语与本金和利息支付(π)支付抵押贷款。

不像租一套公寓,这是提前支付,抵押贷款利率通常是支付拖欠的。这意味着它是付费后产生。一个抵押贷款支付例如,在4月1日为3月支付利息。当利息支付之前产生,付款是预付利息的一个例子。

常见的预付利息实例

借款人通常提前支付利息时取出贷款买房或现有的抵押贷款再融资。借款人关闭交易,他们提前支付的利息将积累在最初的几周在家里。预付利息通常涉及利益之间产生一天销售关闭,第一天由第一抵押贷款支付。

例如,借款人可能提前支付利息的一天,30天远离第一抵押贷款支付。这意味着如果他们关闭事务3月15日,第一抵押贷款将于5月1日。可能支付的一部分(主要部分)将减少贷款的余额,而另一部分回报的利息应计在四月。然而,可能支付不包括应计利息,3月15日和3月31日之间,因为金额支付关闭。这部分覆盖3月利息,支付前,预付利息。

虽然这场景只处理本金和利息支付,重要的是要记住,一个真正的抵押贷款将包括额外费用、税收和费用。为了了解抵押贷款的总成本,您必须使用月度付款总额。

预付利息与租金

预付利息有时与按比例租金混淆,但这两个概念不承担许多共同之处。

租金通常是支付前租户进入一个家。它通常包括一个月,最后从第一个日历天。有时,如果你进入一个家在这个月的最后一周,物业经理可能会“按比例分配”租金。如果他们这样做,他们会收取一个月加一个“按比例”部分额外的一周,但概念是相同的标准租金。

预付利息的好处

看起来似乎预付利息是另一种策略的费用到关闭成本,但付款人可以享受一些好处进行付款。

首先,预付利息通常是一种可免税的兴趣。这意味着,这取决于具体的家庭和你的纳税情况,你可以扣除的全部金额预付利息在税季。有规格必须满足享受这种好处。例如,预付利息必须往一个抵押贷款主家里,不是度假别墅。

而提出额外的现金预付利息可能伤害,一个新的房主将有更多购买在最初的几周在他们的新家园。提前支付的利息将确保更好的预算为你填满你的新家的家具,装饰,电器。必威外围的网站

底线

预付利息的支付通常需要一个家出售或关闭的当天房主再融资抵押贷款。最常见的提前还款时间捕获之间的利益获得关闭的日子,第一天由第一抵押贷款支付。

然而,当利息支付产生之前,付款有资格作为“预付利息。”It doesn't have to cover mortgage interest, but that's the most common scenario in which people encounter these types of payments.