赎回权益

赎回权益是房屋所有人在丧失抵押品赎回权的过程中赎回抵押贷款的权利。

了解更多关于股权赎回的知识。

赎回衡平法的定义与实例

股本赎回允许拖欠抵押贷款的房主赶上进度并保留他们的房子。当房主拖欠抵押贷款时，贷款机构就会启动止赎程序。betway体育牌照在这个过程中，贷方占有房屋并在拍卖中出售以偿还抵押贷款。如果贷款人已经开始止赎程序，房屋所有人可以赎回抵押贷款使用股本赎回。

例如，玛丽落后于她抵押贷款，贷款人加速了贷款，这意味着贷款人已经要求全额还款。如果抵押贷款不还，就会发生止赎。然而，玛丽可以找到另一种资金来源，偿还本金、利息和股权赎回下的费用。换句话说，用其他来源的资金还清贷款让玛丽保住了房子。

在一些州，还有法定的赎回权。这提供了一定的时间，在止赎后，业主可以偿还所有的要求和成本赎回财产。

赎回衡平法如何运作

当你为房子付首付款而不是全额付款时，你会申请贷款或抵押贷款。抵押贷款以该财产作担保。换句话说，如果你不按约定付款，贷方可以收回财产并出售以收回投资。

贷款人有时可以弥补损失，但很多时候却无法弥补。如今，大多数抵押贷款部分或全部由政betway体育牌照府或准政府机构担保，如联邦住房管理局(FHA)，房利美(Fannie Mae)，房地美(Freddie Mac)美国农业部(USDA)和退伍军人事务部(VA)。

政府的担保帮助人们有资格获得贷款，如果没有向贷款人做出一些保证，他们就无法获得贷款。它还确保如果借款人违约，贷款人将获得部分或全部救济。贷款机构必须满足担保的某些要求，包括他们如何确定借款人的资格，以及他们为获得贷款对借款人提出的要求。贷方要求可能包括最低首付款和最低信用评分要求。

当事情出错时

当借款人陷入财务困境，无法偿还抵押贷款时，贷方会在某个时候要求全额还款或“加速”抵押贷款。这意味着借款人必须赶上付款或全额支付全部金额，以避免丧失抵押品赎回权。

如果贷款人发出全额还款要求，借款人可以寻求其他融资来源，并全额支付余额，加上利息和罚款。然而，如果借款人能找到钱，他们就可以“赎回”房产。

一些州甚至允许借款人在止赎或税务扣押后归还，并支付拖欠的金额以收回他们的房屋。赎回期可以持续几个月，在某些情况下长达几年。

投资者需要意识到这一点，特别是如果他们专门购买止赎或被没收的财产。在消费者有权赎回的州，他们总是有可能拿出钱来收回他们的房子。

底线

赎回权益允许房主保留已进入止赎程序的房屋。然而，你可能需要全额支付余额，如果你因为经济困难而丧失抵押品赎回权，这可能会很困难。有关止赎权和赎回股权的法律因州而异，所以如果你有问题，最好的资源可能是当地的房地产律师或法律援助办公室。