买房成本:你需要知道的 - Betway体育网页登录

在准备买房时，明智的做法是一开始就预料到费用将是你将要承担的成本的很大一部分。否则，你很容易不知所措，因为认为这些费用是“额外的”，很快就会超出预算。

相反，从一开始就要考虑以下费用和成本。请记住，你的贷款机构、保险代理和房地产代理应该能够帮助你根据你的地点和购买背景更准确地估计这些费用。

买房的成本是什么?

一种思考方法是买房的成本首先要考虑到购买过程中涉及到的角色:有卖家，但通常也至少有一个估价师、检查员、顾问和顾问抵押贷款机构他是产权保险公司的代表，可能还有其他人。还有持续的税收、保险和维护费用。

以下是你在买房时可能会遇到的一些重大费用。

成本或费用	估计:你会付多少钱?
采购价格(基础成本)	与卖方约定
贷款人费用/抵押成本	通常是3%-20%的首付，外加贷款的0.5%-1%的初始费用
检查成本	$300-$500，附加虫害、氡等可选检查费用。
评估成本	300 - 500美元
名称服务	大约是2000美元，虽然可能有所不同
保险、财产税和HOA费用	变化很大;然而，在你提交报价之前，房产税税率和HOA费用应该是可用的，你可以购买房屋保险报价
持续维护	不同

当必威外围的网站为新家做预算在美国，不要忽视与抵押贷款本身相关的费用。没错，借钱是要花钱的。作为一名购房者，你将负责抵押贷款本身，以及获得贷款背后的工作所带来的任何行政费用。

你要提前支付的最大抵押贷款成本通常是你的首付款。虽然某些贷款不要求首付，但大多数贷款类型至少要求购房价格的3%。支付至少20%的首付款可以让你削减另一项成本:私人抵押贷款保险(PMI)。

贷款机构还需要为他们在贷款过程中提供的专业知识、资金使用和文书工作获得报酬。他们可能会收取申请费，融资费用以及信用报告费，以及其他可能的费用。通常情况下，发起费用是主要的按揭贷款费用，通常是按揭金额的0.5%至1%。

贷方相关费用包括评估或财产调查等服务。虽然你可以从这些服务中获得信息，但雇佣个人的主要原因是做这些工作，帮助贷款人获得独立的验证，确保每个人都了解财产的价值及其边界。

计划好这些服务，作为借款成本的一部分，这些服务可能要花费300- 500美元，因为贷款人希望全面核实贷款抵押品(你的财产)的价值，并且对它没有争议。

的关闭过程购房交易需要大量的法律文件，当你和卖家坐下来签署所有文件并使其正式生效时，你就会看到。

结案费用的最终清单可能包括诸如托管费用它负责保管你的税款或保险费，并在正确的到期日将它们支付给正确的收件人。可能会有一笔单独的“交割费”，用于支付交割代理人为交割过程准备所有必要文件所花费的时间和工作。

成交成本可能会增加，所以要了解你的收入、首次购房者身份或其他可能符合你资格的因素结案费用援助．你所在州的住房金融机构可能是开始寻找这些项目的好地方。

通常在交易结束时收取的单独费用包括标题服务，平均可达2000美元，因为它涵盖了以下几个项目:

标题搜索:这决定了其他人是否对该物业拥有经济上的索取权，例如留置权或地役权。这种搜索可能要花费75至100美元，有助于确认房产是否可以出售。
标题结算：这笔费用有所不同，包括与交易有关的行政费用，如托管、调查和公证服务。
产权保险：大多数贷款机构都要求你购买这项保险，以保护他们的贷款金额。费用可以按销售价格的一定比例计算，如果你选择的中介采用统一费率，则可以按1000美元左右计算。你也可以选择购买业主产权保险政策，以保护你在房屋中的财务投资;然而，这不是必需的。
记录的费用在大多数州，申报房产易手平均需要125美元左右的备案费。这包括与将契约和其他文件与您所在县的公共记录存档相关的费用。