首次购房者

买房时存钱的主要因素是保证金——你在出价买房时所付的定金——剩下的首付款和成交费用。大多数定金平均在房屋价格的1%至3%之间，而成交费用平均约为房屋购买价的2%至5%。至于首付，专家建议至少存房价的20%，但根据你的情况，少于20%也可以。

预付成本-也被称为预付-是你为了获得抵押贷款而在首付之外支付的预付现金。其中包括财产税、风险保险、私人按揭保险，以及特别评税。它们在交易结束时支付，并存入托管账户，以支付与抵押贷款有关的费用。

购买第一套房子时要计划的最大成本包括首付和每月的抵押贷款。你方还将支付各种一次性费用，包括与成交费用相关的费用，抵押贷款申请，房屋检查和评估，等等。在最终决定购买之前，请与您的房地产经纪人，贷方或律师交谈，以了解所有涉及的费用。

在出价买房之前，买家应该问三个主要问题:价格、房屋状况和位置。例如，当问到地点时，你可以问最近的学校在哪里，或者房子是否在洪水区。

说到首付，大多数专家建议你应该愿意付付20%的定金房子的购买价格。而首付20%就够了不获得住房所有权的唯一方法是，当你首付那么多的时候，你将避免支付私人抵押贷款保险。要计算20%的首付款所需的金额，请将房屋购买价格乘以20%(或0.20)。

评估是一个过程，由书面文件巩固，显示出对多少的意见房产的价值．通常情况下，估价是在出价并检查过有关房屋之后进行的。这并不总是必需的，但却是推荐的。买方通常需要支付并安排评估，一旦评估完成，最终报告将直接发送给贷款人。

美国国税局为符合资格的人提供扣除额预付按揭利息．例如，美国国税局允许某些首次购房者从个人退休账户中提取资金来帮助支付购房费用，从而避免特定的税务处罚。不过，为了符合资格，你必须符合美国国税局对“首次购房者”的具体定义。