什么是固定利率贷款?

固定利率贷款的利率在整个贷款期限内都不会变化。由于利率在整个期限内保持不变，因此每月的还贷额不应该发生变化，从而导致贷款风险相对较低。

当你比较贷款选择时，注意贷款是否具有固定利率。了解这些贷款是如何运作的，这样你就可以根据自己的需要选择合适的贷款。

什么是固定利率?

固定利率是指在整个贷款期限内都不会变化的利率。例如，30年期固定利率抵押贷款在整个30年期间保持相同的利率。你的月还款额是根据利率计算的，所以锁定利率会导致每个月支付相同的本金和利息。

广义上讲，贷款有两种形式:固定贷款和可变贷款。可变利率贷款的利率可以随着时间的推移而变化，即使在贷款开始的几年里利率是固定的。这些利率是基于一种叫做伦敦银行间拆放款利率(LIBOR)的国际利率加上一个利差构成的。

当全球市场状况发生变化时，伦敦银行间拆放款利率可以上升或下降，并与这些可变利率一起变动。如果利率上升，你在可变利率贷款上的月供也会上升，有时会大幅上升。

固定利率贷款是如何运作的?

在固定利率贷款中，你的贷款人在发放贷款时设定利率。这个利率取决于你的信用记录、财务状况和贷款的细节。当利率是固定的，它保持相同的整个生命的贷款，不管整体经济中的利率如何变化．

你每月需要还的钱部分取决于你的利率。在其他条件相同的情况下，更高的利率导致更高的月供。例如，一笔为期四年的20,000美元贷款，你的月供是507.25美元，利率为10%。但如果按15%的利率计算，每月还款额将跃升至556.61美元。

固定利率贷款可以减少你的贷款余额，并通过持续特定年限的固定支付稳定你的利息成本。对于30年期抵押贷款或4年期汽车贷款，固定利率贷款将使你的贷款余额在贷款期限结束时为零。

固定利率贷款的利弊

固定利率贷款通常比可变利率贷款更安全，但你要为这些贷款提供的稳定性付出代价。最终，你需要决定你对什么感到满意，以及你认为利率在未来可能会如何变化。

如果你在选择上有困难，你可能会从固定利率和可变利率贷款中受益。例如，五年期可调利率抵押贷款前五年的固定利率相对较低，但随后几年的利率可能会发生变化。如果你不打算多年保留你的贷款，在有限的时间内获得固定的利率是有意义的。只是要为生活的变化做好准备——你的贷款可能比你预期的要长。

固定利率贷款的种类

许多贷款提供固定利率。这些包括:

• 购房贷款标准的住房贷款，包括传统的30年期和15年期抵押贷款，都是固定利率贷款。betway体育牌照
• 房屋净值贷款:一次付清的房屋净值贷款通常有固定利率。房屋净值信贷额度(HELOCs)通常有可变利率，但也有可能将你的贷款余额转换为固定利率。
• 汽车贷款当前位置大多数汽车贷款都有固定利率。
• 学生贷款: 2006年6月30日后发放的联邦学生贷款实行固定利率。私人学生贷款可能有固定或可变利率。
• 个人贷款:个人分期贷款有固定利率也有浮动利率。也就是说，有些最受欢迎的个人贷款机构提供固定利率的贷款。