止赎和短售房

卖空包是卖方用来向贷款人证明其财务困难的一套文件，以获得卖空的批准。这些文件通常包括上市协议、签署的购买合同、卖方的困难信、授权书、银行对账单和纳税申报单。

抵押贷款延期协议是抵押贷款机构和拖欠借款人之间的一份合同，其中贷款人同意减少或暂停借款人的月供，而借款人同意一项计划，最终让他们补交月供。

“保持距离交易”指的是向出借人作出书面承诺，承诺买卖双方彼此不认识。在短售房期间，贷款机构通常要求提供一份保持距离的宣誓书，因为他们要承担销售上的损失，并希望确保买卖双方没有串通。

卖空谈判代表或处理人，是指代表卖方与贷款人进行谈判，以确保销售收益低于抵押贷款余额的房地产销售获得批准的人。有些人还可以为卖方协商债务减免或贷款豁免。

贷款修改是你目前的贷款人对你的住房贷款进行的更改，无论是改变还款期限、利率还是其他条款。贷款修改可以使你的还款更负担得起，但你必须证明经济困难才有资格。

违约通知是银行或抵押贷款机构止赎程序的第一步。在一些州，违约通知还贴在房屋的前窗户或门上。它指出借款人拖欠抵押贷款，银行正在纠正这种情况。如果抵押贷款没有按时偿还，贷款人将没收房屋。

抵押贷款再融资涉及用新贷款取代现有贷款，要么来自同一个贷款人，要么来自不同的贷款人。房主通常会再融资抵押贷款，以获得更优惠的利率或其他贷款功能，可以节省他们的钱。然而，你必须在再融资中发挥关闭成本。

“倒挂”或“水下”抵押贷款是指剩余本金余额超过房产的公平市场价值。这可能有几个原因，但通常与经济暴跌有关。

卖空批准信是放贷人发给卖方的信件，让他们知道它批准了卖空交易——以低于借款人抵押贷款欠款的价格出售。它由贷款人在短售房结束时发出，要求“短”贷款支付，以换取对财产的留置权。