这里是房地产市场最脆弱的地方

无论你选择什么迹象，房地产市场都在放缓。但价格究竟会跌多少，又会跌到哪里?一项分析显示了房价最容易下跌的地区。

穆迪分析(Moody 's Analytics)在最近的一篇评论中说，事实上，房地产市场的很大一部分可能被高估，价格很快就会崩盘。穆迪(Moody 's)的经济学家说，中国股市的整体估值比正常水平高出25%房地产泡沫房价分布不均:如下图所示，大城市以及东南部和西部山区的大片地区房价尤其偏高。

例如，根据分析，南卡罗来纳州默特尔比奇的房屋被高估了70%，爱达荷州博伊西的房屋被高估了77%。穆迪通过估计房价与工资收入数据之间的长期统计关系来确定房地产的基本价值。

有充分的迹象表明，以前的高飞房地产市场正在降低高度。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，美国房屋销售已连续六个月下滑，较上年同期下降了20%。Redfin的数据显示，房价也开始跟着降价，越来越多的卖家开始降价，购房者面临的竞价战也减少了。

罪魁祸首是更高的抵押贷款利率。房地美(Freddie Mac)和抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的数据显示，上周30年期固定利率抵押贷款的平均利率自2008年以来首次超过6%。这只会增加购房者的痛苦，他们已经在观望了月供大幅增加因为房价飙升。越来越多的人干脆暂时放弃买房。

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