为购房者提供的家庭设施和功能的完整列表

许多首次购房者在告诉房地产经纪人他们想要什么样的房子时，脑子里只有一个宽泛的需求清单。他们没有完全意识到所有的特点和美化市容的选择都在那里。

超过一半的购房者告诉全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)，他们已经聘请了中介来选房子，因为他们需要帮助才能找到合适的房子。给你的经纪人一份你正在寻找的功能的详细清单，其中一个真正伟大的事情是，他们可以使用技术为你找到完美的家。

位置的重要性

房地产的黄金法则是位置．

你总是可以在一个好的地方为一个家增加设施，但你不能改变一个坏的位置。把你的名单缩小到你最喜欢的三到五个社区。和住在那里的人谈谈，看看这些地方是否真的是你想住的地方。

让你的经纪人知道你想要的邮政编码。您还可以通过街道边界定义该区域，以便您的代理绘制地图搜索。位置类型可以包括海岸、城市或山丘、海滨、绿地、高尔夫球场、郊区、城市、升高的海拔或山脉、死胡同、死胡同或封闭社区。

外观特性

我们都有一些想法，从街上看我们完美的家是什么样子的。外观特征是双重的。你有房子的建筑．这些选择包括土坯，砖，混凝土块，原木，金属，石头，稻草或木材。你也有外部材料，如砖，水泥壁板，搭壁板，金属壁板，乙烯基壁板，瓦，石头，灰泥，单板，或木材。

家居风格

你有很多选择。a -frame a -frame a -frame a -frame a -frame a -frame a -frame a -frame a -frame a -frame a -frame a -frame平房是一个单一的故事虽然有些房子有二层的斜屋顶，通常带有天窗。

殖民地时期的房屋有两到三层楼，有壁炉，砖或木立面。平面图采用传统的布局。厨房、餐厅和客厅都在一楼。卧室在楼上。

现代风格住宅的设计起源于工业革命。它包括小屋、圆顶、圆木、地中海风格、牧场、都铎式和维多利亚式。

屋顶

你也有很多屋顶材料的选择。最可行的选择包括组合瓦，混凝土瓦，金属，岩石，摇板，石板，沥青，瓷砖或木材。

院子里

你的院子比你家里的其他地方更适合定制。你必须决定你想要的园林面积和类型。您可以从那里选择许多设施和功能，如花园，自动洒水/滴水/喷雾系统，游泳池或游泳池，甲板，庭院，露台(有盖或无盖)，或室外厨房。

决定你想要的房子类型

在买房之前，你应该看很多类型的房子。你的决定通常取决于你的家庭情况。你可能需要一个独栋房屋(附加或独立)，复式，半复式，共管公寓，联排别墅，或人造住宅。

决定多少钱面积你想要的，浴室的数量，你需要的楼层数，朝向(房子面对的方向)，公用设施，HVAC系统(中央供暖和空调)空调，丙烷，重力，地板或墙壁)，停车场和车库，房车停车场或船仓库。

内部功能

家不只是卧室、浴室和厨房。决定你是否想要为阁楼，书房，家庭办公区域，家庭影院，媒体室，家庭娱乐室，健身房或健身房，图书馆，管家的食品储藏室，阳光房，地下室，客房或酒窖制定计划。

的地板

地板通常因房间而异。一些最常见的选择包括地毯、大理石、木材、混凝土、竹子、石头、瓷砖、层压板、软木、乙烯基或油毡、人造木材和防水乙烯基板。

家居设施及特色

购房者通常希望厨房、主卧、浴室和餐厅有某些特色。越来越多的买家更喜欢拥有家庭能源功能，包括无障碍选项。其中一些可以稍后作为家庭装修项目添加，但这样做的成本可能非常高。

厨房

厨房区域可能包括内置或独立的不锈钢电器，彩色的，或橱柜匹配。台面可以是花岗岩、大理石、陶瓷、石材、木材、层压板或合成材料。水槽可以是农场式、双式或三重式。

想想岛屿、酒吧和餐厅吧。然后还有柜下照明功能，凹进式照明，吊坠，加热抽屉，葡萄酒冰箱和垃圾压缩机。

用餐区

这个区域可以包括厨房的空间，一个早餐的角落，一个餐厅/家庭娱乐室组合、餐厅/客厅组合、正式餐厅或室外厨房。

主卧套房

在选择主卧套间时，你可能需要考虑的因素包括大小，是否有阳台、室外通道、私人露台，或者是否有客厅或办公室等偏远区域。它的地面高度是多少?它是否提供环绕立体声、壁炉、湿酒吧或双步入式衣橱?

浴室

考虑一下这个区域的水槽类型(双或三重)，以及内置梳妆台，淋浴间的梳妆台架和镜子，喷射或下沉的浴缸，单独的淋浴间，淋浴头，石头或瓷砖表面，外部通道，天窗和加热地板。

能源

你有很多选择，包括阁楼风扇，吊扇，双或三窗格窗户，可编程恒温器，单冲水马桶，百叶窗，太阳能加热，太阳能管道，太阳能屏幕，防风窗，即热式热水器，天窗或天空管，或一个全屋风扇。

可访问性

无障碍功能包括超宽的门口，坡道，扶手，较低的柜台高度，步入式浴缸和淋浴。

使用列表查看属性

大多数MLS系统用于房地产经纪人寻找包含搜索参数的房屋。有些会让你排除某些类型的因素，这对你很有帮助。如果你真的真的不想买有地毯的房子，你的经纪人可以把所有带地毯的房子排除在你的搜索之外。也许你想安装硬木地板。

你越仔细地定义你的参数，你就会发现越少的房子适合你。如果你对拥有或不拥有某些特性感觉不是很强烈，那么最好不要太精确。

常见问题