置业人员清单

在网上搜索一份购房清单可能很烦人。许多这样的网站并不是由具有数十年经验的资深特工编写的。它们通常只是作家或记者把想法拼凑在一起的汇编，并不总是实用的。以下是一份由全职房地产专业人士整理的购房清单。

找一个房地产经纪人

首先，一个好的房地产经纪人可以回答你所有的问题，并指出你在正确的方向。即使你不是准备好购买在一段时间内，经纪人的建议将是无价的。避免过早失望。在你通过资格预审之前，你不能开始确定销售价格;在你知道你能买多少房子之前，你也不能看房。代理人可以协助你完成这些任务。这里有一些建议可以帮助你开始:

• 大多数买家都是与他们遇到的第一个经纪人或亲密的家庭朋友合作。你可以找到一位有经验的专业人士，他会倾听你的意见，有道德地操守自己的行为，并通过推荐、开放日和其他推荐来了解你的市场。
• 研究与房地产经纪人合作的规则，以确保整个过程顺利进行。

与抵押贷款机构交谈

贷方有各种类型。有些银行只发放某些类型的贷款。其他银行则有更广泛的能力将贷款与特定需求相匹配。不要想当然地认为你拥有支票账户的地方就是获得贷款的最佳地点。让你的房地产经纪人推荐你。代理人知道哪些放款人有表现，哪些没有。以下清单将帮助您找到最好的贷款:

• 得到一个免费信用报告从网上唯一有信誉的地方获得这样的报告。不要费事花钱获得FICO评分，因为你的贷款人会使用不同的服务。
• 仅仅因为你喜欢贷方的网站，这不是从贷方获得贷款的理由。你可以去各种各样的地方获得抵押贷款，如果你货比三家，你可能会找到更好的交易。
• 有许多类型的抵押贷款，所以一定要选择最适合你的抵押贷款。问问你的代理，让卖家接受这些融资条件有多容易。

让你的财务状况井然有序

一旦你确定了首付金额，就把这笔钱存起来，不要改变你的财务状况。贷方将跟踪进入你的支票和储蓄账户的所有资金，来自不寻常来源的巨额无法解释的资金可能会造成困难。确保你:

• 获得预先批准信。预批准和资格预审是有区别的，预批准更好。
• 不要制造任何大额赊购或者稀释你的现金储备。了解承保过程中可能出现的问题，从而导致你的贷款被拒绝。
• 了解你需要什么样的预先批准信。提交错误类型的预批准信可能会影响你被录取的机会。

找到完美的家

在遵循这张购房清单后，关于家庭购物最好的事情是你已经预先涵盖了所有的基础。你知道你有购房的预审资格。你知道你有足够的资金来购买。你知道你已经聘请了正确的房地产经纪人来帮助你成功地驾驭拥有房屋的旅程。以下步骤将帮助你实现目标:

• 一旦你选择了一个社区，你需要找到一个符合你的价格范围和满足你的愿望的房子。
• 即使你的经纪人每天都给你发房源信息，一些买家还是忍不住自己动手，想在网上找到最好的地方寻找待售房屋。
• 止赎权很少会成为你的最佳选择，但这并不会阻止买家想要这样做寻找止赎房屋和政府没收的房屋．

提供购买优惠

没有什么比一份又一份工作邀请都没有被接受更糟糕的了。它会打击你的情绪，让你开始错误地认为你不配买房。从听取经纪人的建议开始。不要做那种自以为最懂的买家，否则你可能需要吸取拒绝的教训。遵循以下建议来吸引卖家的眼球:

• 当你找到一个完美的家，你需要立即提供购买。许多买家在看同样的房子，他们有相似的愿望和品味。
• 如果你遇到多个报价的情况，向你的房地产经纪人寻求专家建议，让你的报价脱颖而出。某个幸运的买家会赢，那个买家很可能就是你。
• 研究市场可比性和你当前的房地产市场类型，它一直在变化。然后学习如何出价买房子，让卖家大吃一惊。

关闭你的新家

一旦你的报价被接受，你将进入关闭过程在你的新家。房屋关闭过程的一部分涉及到买方的尽职调查。与你的代理人谈谈你可能想要订购的检查类型和你的应急时间框架。以下步骤将帮助你关闭:

• 第一件事是为你们的熏陶而进行房屋检查。使用家庭检查清单来确保你检查了必需品。
• 除了首付余额之外，还要为购房者的交易费用预留资金。

你可以提前支付贷款机构的评估费用。在你购买之前，询问你的贷款人和房地产经纪人关于交易结束的过程，这样你就可以为潜在的交易结束成本做好准备。