教师置业贷款

用教师的工资买房似乎遥不可及，但有各种各样的项目旨在帮助教育工作者成为有房者——同时省钱。从首付帮助到指导如何找到合适的贷款项目，作为一名教师，你可以在拥有住房的旅途中找到帮助和指导。

隔壁老师

邻家老师(TND)是一个私人的非政府服务机构，帮助幼儿园到12年级的教师，以及学院和大学教授，寻找合适的联邦，州和地方购房援助计划。

TND代理简化了购买流程，负责谈判、融资和交易。此外，该程序可以帮助你找到首付款协助最高可达10,681美元，补助金最高可达6,000美元，可用于支付结案费用。

其他好处包括:

• 没有申请，经纪人，或前期费用
• 免费评估
• 免费购房者陈述
• 打折的产权费
• 免费访问MLS家庭列表

如果你还没有资格申请住房贷款，TND提供了一个信用修复计划，可以帮助你识别和克服信用挑战，这样你就可以获得批准。

隔壁好邻居

住房及城市发展部“隔壁好邻居”项目为幼儿园到12年级的教师在振兴地区购买符合条件的住房提供50%的折扣。你可以在联邦住房管理局找到符合条件的房子振兴区域销售计划页面．

虽然5折听起来很不错，但这个计划的一个潜在缺点是你不能选择任何你想要的房子。你需要选择一个位于政府试图振兴的地区。此外，你将被要求签署第二抵押贷款的折扣金额。然而，只要你在这套房子里作为你的主要住所住满三年，就不会有任何付款或利息。

英雄之家

英雄之家是一个全国性的项目，拥有庞大的商业、抵押贷款和房地产专家网络。它帮助军人和其他一线工作人员，包括教师，在购买、出售或为房屋再融资时省钱。

要加入，你可以网上注册，当地代表会与您联系。他们可以回答你所有的房地产和抵押贷款问题，没有成本，没有义务。

如果你决定在英雄之家的帮助下买房，代理可以在整个过程中帮助你省钱。

其他教师住房贷款选择

你可以通过其他渠道为教师找到额外的住房贷款选择，包括教师工会和私人贷款机构。

教师工会

如果你是教师工会的一员，无论是国家的，州的，还是地方的，检查你的成员福利。许多工会与Union Plus这样的贷款机构合作，提供购买补助金、交易结束时的现金返还和困难援助等福利。

国家项目

你所在的州政府可能也有适当的项目来帮助教师在购房过程中。例如，加州住房金融局(CalHFA)提供了“我的家园援助计划”，该计划延长了联邦住房管理局、美国农业部和退伍军人事务部贷款的延期付款初级贷款。这些贷款涵盖了成交成本和/或首付款，金额从售价的3%到3.5%不等。

本地程序

你可能会发现你所在城市或县的居民都可以参加公共或私立的课程。降落例如，该公司为生活在某些高成本城市(如西雅图、洛杉矶和旧金山)的教师提供首付援助。

私人银行

一些私人按揭贷款机构有专门为教师设计的项目。例如，Supreme Lending提供教育者抵押贷款计划(教育者抵押贷款计划)，有折扣的成交费用(最高800美元)，折扣的房地产代理费用(最高800美元)，以及向您首选的学校捐款(最高400美元)。

备选的方案

联邦住房管理局、美国农业部和退伍军人事务部的贷款计划虽然不是专门为教师设计的，但值得考虑。他们提供有竞争力的价格、灵活的资格要求和低首付。

联邦住房管理局住房贷款

联邦住房管理局(FHA)为抵押贷款提供保险，然后由批准的贷款人提供抵押贷款。betway体育牌照

健身的好处:贷款包括:

• 首付款低至3.5%
• 比传统贷款更容易获得信贷资格
• 可承受的成交成本

其中之一联邦住房管理局贷款的缺点他们有最高贷款限额，每个县都不一样。如果你想买一套价格高于限额的房子，这可能是个问题。

此外，虽然联邦住房管理局的贷款往往是信用评分较低、首付金额较小的买家最便宜的选择，但如果你的信用状况良好，可以支付10%至15%的首付，它们可能比传统贷款更贵。

美国农业部住房贷款

你对住在城外感兴趣吗?通过第502节担保贷款计划在美国，美国农业部为在符合条件的农村地区购买、购买、建造、重建或搬迁房屋的符合条件的借款人提供贷款担保。这个项目最大的好处是它提供100%的融资，所以不需要首付。

要符合资格，你的收入不能超过你所在地区家庭收入中位数的115%，而且你必须把这所房子作为你的主要住所。虽然这对那些想住在城市的人来说行不通，但如果你对符合条件的农村住宅感兴趣，这可能是一个很好的解决方案。

VA住房贷款

你是退伍军人、现役军人或未亡配偶吗?如果是这样，美国退伍军人事务部(VA)提供了一个住房贷款计划那也许能帮到你。VA住房贷款也得到联邦政府的支持，并通过私人贷款机构提供。

VA住房贷款福利包括:

• 无需首付
• 优惠的条款和利率
• 没有私人抵押保险要求
• 降低交易成本

退伍军人事务部住房贷款的缺点包括你可能需要支付一次性的退伍军人事务部资金费用，以及一个复杂的过程。然而，从整体上来说，这一切都是值得的。如果你想了解更多，一个好的开始是审查VA贷款资格要求．

如何找到教师贷款援助

有了所有可用的援助项目和针对教师的住房抵押贷款，成为一名有房者现在可能成为可能。betway体育牌照首先，回顾一下上面的课程，并研究一下在州和地方层面上可能适合你的其他课程。列出一个简短的清单，列出最适合你的情况的选择。然后，研究并比较每种选择的成本和收益。最好的计划将从始至终简化购房过程，同时帮助您节省尽可能多的钱。