房价下跌平均让房主损失了3万美元的权益

大流行时期房地产市场的降温已经耗尽了房主的财富，近几个月来，他们平均损失了3万美元的股权。

这是根据抵押贷款数据公司Black Knight本周发布的一份报告得出的结论，该报告发现，截至9月份，抵押贷款持有人持有的平均股本金额已从5月份峰值的33.1万美元降至33.1万美元。随着房价下跌从今年早些时候的历史高点开始。房地产市场受到了美联储(Federal Reserve)的冲击加息运动这使得抵押贷款利率飙升，导致很多买家离开市场．

虽然许多房主只有在买卖房屋时才真正注意到房屋的价值，但房屋净值是中产阶级家庭的重要财富来源。有房屋净值——你的房子比你所欠的抵押贷款多多少钱——可以给你一个贷款来源需要的时候可以取现金．如果你发现自己无法继续偿还抵押贷款，它还可以保护你的房子不被取消赎回权，因为你可以卖掉它获利。

房主真的会惹上麻烦，如果他们抵押贷款陷入困境也就是说，如果他们所欠的金额超过了他们的房屋价值。根据Black Knight的数据，水下房屋的数量激增了27.5万套，在最近房价下跌之后翻了一番还多。幸运的是，以历史标准衡量，今天的房主数量相对较少，远低于大流行之前。黑骑士说，那些在2021年底或2022年初房价高峰时买房的人最容易资不抵债。

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