房价:下跌，是的，崩溃……还没有

11月，房价连续第五个月下跌，但如果你一直在等待房价崩盘，那就继续等待吧。

这是根据CoreLogic周二发布的房价指数(Home Price Index)得出的结论。该指数显示，11月份全国房价下跌0.2%，这是自去年6月房价见顶以来连续第五个月下跌。最近几个月抵押贷款利率上升损害了买家的预算，以至于他们不得不缩减开支让市场降温。

但是你是否渴望价格暴跌或害怕未来在美国，到目前为止，这一趋势尚未对疫情期间出现的大规模价格上涨产生重大影响，如月度价格变化图表所示。

事实上，根据CoreLogic的衡量，房价仅比6月份的峰值下降了2.5%，仍比疫情前的水平高出37%。CoreLogic的经济学家预计，明年房价只会下跌2.8%，远低于一些专家预测的20%的内爆。抵押贷款利率虽然处于高位，但已经从近期的高点回落，这对购房者的底线和就业市场都有所帮助一直保持健康尽管最近经济衰退的忧虑,这些都有助于改善住房前景。

CoreLogic副首席经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)在一篇评论中表示:“随着负担能力的缓慢改善，以及比此前认为的更乐观的经济前景，住房市场可能在2023年显示出弹性。”

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