明年房价预计下跌5.5%

据一项估计，疫情时期房价创纪录的上涨已经开始逆转，明年房价可能会下跌5.5%。

富国银行(Wells Fargo)的经济学家周三预测，2023年，由于抵押贷款利率上升，现有单户住宅价格将下降，而抵押贷款利率已经上升侵蚀负担能力把很多买家赶出了市场。美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的数据显示，30年期抵押贷款的平均利率上周飙升至6.75%，为2006年以来的最高水平，是去年的两倍多。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，8月份现房售价中值为389,500美元，下降5.5%即为21,423美元。但这仍使价格高于2021年的水平，因为过去一年的两位数年度增长是常态。疫情期间抵押贷款利率创历史新低，以及支持新的在家工作生活方式对空间的需求，推动房价大幅上涨。

有充分的迹象表明，中国经济已经开始放缓。房价下跌这是自2012年以来的首次根据标普Case-Shiller全国房价指数。MBA表示，上周抵押贷款申请数量(包括新购房和再融资)降至1997年以来最低水平。

事实上，美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示，房地产市场将迎来“艰难的调整”。房地产市场放缓是央行最近的调控运动的结果反通胀的利率上调这提高了包括抵押贷款在内的各种贷款的借贷成本。betway体育牌照

虽然房价下跌对买不起房的买家来说可能是个好消息，但它给整体经济带来了风险，尤其是考虑到国外也面临着类似的趋势。牛津经济研究院(Oxford Economics)的经济学家表示，住房市场前景是“自2007-2008年以来最令人担忧的”。2007-2008年，住房市场崩盘导致了金融危机和大衰退。

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