什么是新屋开工?

新建住宅是指新建住宅建设项目。一旦新的住宅建筑开始建造，房屋开工就会被登记。房屋开工率可以提供有关经济的宝贵信息。

了解更多有关房屋开工率的信息，以及它们对投资者和买家的意义。

房屋开工的定义和例子

房屋开工是新建住宅项目。一旦新建筑开始建造，房屋就开始登记。新建住房有不同的建设阶段;开始通常发生在建筑物的基础被挖掘的时候。所有的阶段是:

• 允许
• 已授权但未启动
• 开始
• 在建设中
• 完成

房屋开工率可以提供有关经济状况的宝贵信息经济．例如，研究人员可以通过观察几十年的住房开工率来了解住房增长是如何受到人口增长的影响的。

房地产业在经济中扮演着重要的角色。2020年，住房服务支出占美国国内生产总值(GDP)的17.5%。正因为如此，投资者可以将房屋开工率视为告知投资的工具。

如果房屋开工率持续下降，这可能是经济将放缓的迹象。经济衰退可能即将来临。另一方面，如果新屋开工数量开始增加，这可能是经济即将增长的迹象。

房屋开工如何运作

新屋开工会在整个经济中引发连锁反应，进而影响金融市场和投资组合。投资者可以利用房屋开工率等经济数据来洞察经济状况，以及他们应该如何管理自己的投资组合。

房屋开工率是反映经济状况的有力指标，原因有很多。房屋建筑商往往会避免开始建造房屋，除非他们有信心在完工前或完工后卖掉房子。正因为如此，房屋开工率可以有力地反映住房需求的多少，以及住宅建筑行业的状况。

当新房子开始建造时，更多的钱被注入经济。建造房屋的工作创造了新的建筑工作岗位，同时增加了建筑用品的支出。

一旦房子售出，建筑商就会产生收入。买家还通过购买新家具和电器，或雇佣油漆工、园林设计师或其他承包商，把更多的钱投入到经济中。

这就是连锁反应产生的原因。住房支出创造了额外的消费支出。在美国，消费支出占经济的70%。新屋开工越多，流入经济体的资金就越多。

这对个人投资者意味着什么

虽然个人投资者应该研究各种形式的经济数据来为他们的投资提供信息，但房屋开工率是他们了解如何管理投资的一种方式投资组合．

房屋开工率直接影响商品、股票和债券的价值。通常情况下，房屋开工率是有关房地产行业最受关注的报告。这是因为它们能透露多少有关房地产市场状况的信息。

例如，有许多公司受到房地产行业的影响，如住宅建筑公司、抵押贷款机构或销售建筑材料、家具或电器的公司。这些公司中的任何一家都可能拥有你想投资的股票，或者是共同基金的一部分。了解房屋开工数量是下降还是上升，可以让你了解相关投资在未来几个月和几年的表现如何。

综上所述，在谈到房屋开工率时，牢记某些趋势是很重要的。

例如，众所周知的房屋开工经验季节性波动在冬季的几个月里，在该国的某些地区，建筑项目很难开始。正因为如此，你可能想看看几个月的房屋开工数据，以了解整体趋势。

在新屋开工率方面，也存在区域趋势，因为某些地区对住宅开工率的要求要比其他地区高得多。