3个第一代拉丁裔房主是如何买房的

买房通常被视为实现了“美国梦”，对第一代美国公民来说尤其如此。对拉美裔美国人来说，好消息是有比以往任何时候都多的人正在实现这个梦想。

拉丁裔的房屋拥有率实际上在上升。城市研究所(Urban Institute)的一项研究估计，在2020年至2040年期间，拉丁裔买家将占住房拥有率增长的70%。

然而，拥有住房的道路并不总是平坦的。一项研究发现，与其他地区的购房者相比，拉美裔购房者更有可能使用高风险融资来确保住房安全。对于那些信用不佳或缺乏储蓄的人来说，可能需要数年的计划和牺牲，才能通过更传统的途径获得批准。

The Balance采访了三位拉美裔第一代房主，讲述了他们在美国买房的个人经历。下面是他们的故事。

萨利·蒙特罗:为她的孩子提供一个骄傲的地方

2019年5月，当苏利尼德·蒙特罗(Sullienid“Sully”Montero)和丈夫在新泽西州特伦顿购买了她的第一套房子时，她觉得他们“成功了”。

“我很自豪，当我的孩子长大了，他们可以邀请朋友来家里玩，而不会像我的经历那样，对自己的家感到尴尬或羞愧，”她在电子邮件中告诉the Balance。

蒙特罗是波多黎各后裔，她说自己从小住在一套一居室的小公寓里。“现在，我的孩子们都有自己的房间了。这是我在他们这个年纪时的梦想。”

蒙特罗和她丈夫的家人(也来自波多黎各)最初来到美国是为了获得更好的教育机会。如今，蒙特罗是一名教师和旅行博主，她的丈夫是一名企业厨师。“我们只有在结婚后才能买房，因为我们必须把我们的收入结合起来。我们自己无法获得住房贷款批准，”她说。他们也努力攒够他们想要的钱，所以他们申请了一个FHA贷款，这让他们可以用更小的首付．

一直以来，这对夫妇的家人都站在他们这边。她说:“他们在我们需要的时候帮助我们(提供额外的资金或文件)，他们是我们最大的啦啦队长。”“我们在波多黎各的家人住在农村社区，所以对他们来说，我们的房子是地位的象征。对我们来说，这是一个养育孩子的地方。”

除了家人的支持，萨利也很感激她的房地产经纪人在他们第一次经历这个过程时格外关注和帮助。尽管如此，她还是对所有的文书工作和头痛感到惊讶抵押贷款过程涉及到。蒙特罗说:“在你出价买房之前，准备好所有的文件。”“这样，当那个对的人出现时，最后一个障碍就不是那么难跨越了。”

巴西利索·莫雷诺:一个新的国家，一个新的开始

巴西利索·莫雷诺的父母都在波多黎各出生和长大，并于20世纪60年代移居美国大陆。他在布朗克斯的一间一居室公寓里长大，后来成为了一名注册社会工作者(LMSW)、小企业主和出版了诗集的诗人。最终，他在自己的头衔清单上加上了丈夫、父亲和房主。

“我的卖房者之旅实际上是在2016年左右开始的，当时我参加了哈莱姆的一个购房研讨会，开始学习当我买房子的时候我需要什么，”莫雷诺在接受the Balance的电子邮件采访时说。但又过了几年，这个梦想才真正实现。

他和妻子的目标是在2020年离开纽约，搬到特拉华州，一起买房，但随后爆发了大流行。不幸的是，莫雷诺的母亲死于病毒，他考虑将他们可能的搬家日期推迟到2021年。

相反，他妻子的哥哥说服他们和他们一起住在特拉华州，直到他们找到并敲定一套房子。计划正在全面进行中。我的妻子和两个孩子先去了特拉华州，而我在纽约工作时开始在特拉华州找工作。我在2020年10月找到了一份工作，搬到了特拉华州。”莫雷诺说。

一到那里，他和他的妻子找一个房地产经纪人帮他们找房子。“我们的房地产经纪人德西(Desi)很棒，他确保我们找到了我们真正负担得起的房子，”他说。但由于特拉华州是一个热门市场，他们很快意识到他们需要快速行动。“我妻子会去看房，然后出价，结果有人出价比我们高。或者我们会去看房，那栋房子是有合同的。”

几经辗转，他们找到了一个家，提出了报价，并被接受了。42岁时，莫雷诺成为了一名房主。他说:“我感到自豪的是，尽管新冠肺炎失去了社工客户和我的母亲，但我仍然有自我意识和力量在2021年2月实现我的购房目标。”那年晚些时候，他甚至决定把他的父亲带过来和他们一起住。

费尔南多·卡罗:从终身租房者到意外的房主

费尔南多·卡罗(Fernando Caro)花了半个多世纪的时间，在52岁的时候，他在佛罗里达州夏洛特港(Port Charlotte)买了自己的第一套房子，而且他甚至不需要搬家。

费尔南多在接受The Balance的电子邮件采访时说:“我很长一段时间都想买房，但由于我的信用等问题，我还没有准备好贷款。”“突然间，我租了8、9年的房子的主人决定卖掉。”

虽然他猝不及防，但这最终成了一件幸事。他必须决定是找个新房子租，还是终于到了买房的时候了。他只是不确定自己是否符合抵押贷款的要求。

他安排了一次与抵押贷款经纪人的会面，从那时起一切都有条不紊。“他说‘我可以帮你。’所以，我听从了他的指示，两个月后，我买下了我一直租的房子。”

虽然他存了一些钱，但卡罗说他不打算很快买房。“我妈妈和爸爸帮了我一点忙。我妻子有一些积蓄。我也卖了我的鼓和乐器，”卡罗说。经纪人还帮他撬动了首次购房首付款协助计划。

“我参加了房利美(Fannie Mae)的培训项目。大约需要三个小时。它解释了从零开始直到你拿到房子钥匙的过程。最后你需要通过一个测试，我通过了。你甚至还拿到了文凭!卡罗说。

尽管严格来说，他从未搬过家，但从租房者到房主的转变已经改变了他的生活。“当我租房子的时候，我想在阳台上放点东西，但主人说‘不’。’我说我想画这幅画，他说‘不行。’结果总是‘不’，”卡罗说。“现在，我可以做我想做的事。我们把地毯拆掉了。瓷砖是我自己做的。我粉刷了整个房子，新灯，新橱柜，新柜台，应有尽有。太令人兴奋了!

当他的朋友过来烧烤时，他也会感到一种自豪感，“伙计，你做得很好。现在这是你的了!”