如果你一次性付款抵押贷款?

所以你进入一些额外的钱。恭喜你!现在你可能想知道关于最好的使用。如果你已经做了你的更直接的财务目标像应急储蓄,抵押贷款支付一次性可以是一个好主意。

做一个一次性付款总是节省资金利息。这取决于你如何处理它,要么缩短付款时间还清贷款或减少你每月的付款额。

当你一次性付款

当你做一次性支付抵押贷款,银行通常适用于你的本金。换句话说,你的抵押贷款余额会下降,但是你的支付金额和付款日期不会改变。

你可以发送一个额外的每月按揭,但你仍然需要抵押贷款支付次月。唯一的变化是,你会比你原计划提前还清贷款,你会节省利息引导。

例如,让我们说你五年到30年期抵押贷款年利率3.5%(4月),以500000美元的资产。如果你用10000美元一次性偿还抵押贷款,你剃掉10个月,13500美元的兴趣你原来的付款计划。

然而,正常的月付款仍将在下个月到期。你提前付不起房贷休息在你支付以后如果你遇到一个艰难的金融补丁。如果你担心在未来能够让你支付,但是,另一个选择可能会帮助你:重铸你的抵押贷款。

重铸抵押贷款

如果你提前在你的抵押贷款和想降低你的月度付款,一个被低估的选项就是重塑你的抵押贷款。这允许你支付它在原来的时间框架,但新的,重新计算支付基于你当前的平衡。

这实际上让你伸出你的平衡以适应原计划项长度低于预期,从而使每个支付更低。

重铸的优势再融资你的抵押贷款。

首先,如果你已经有一个低利率,重铸你的抵押贷款允许你保持这个速度。这个过程也比再融资抵押贷款便宜得多,通常只需要一个(相对)小行政收费150美元至500美元,根据你的银行。你仍然可以自由支付额外的,提前还清贷款,如果你喜欢,但你也负责每个月的钱少。

如果你感兴趣的是重铸抵押贷款,找出联系你的银行。一些银行有一定的需求,比如偿还5000美元或10000美元向平衡或不逾期抵押贷款。

当一个一次性付款是有意义的

偿还债务很少是一个坏主意。但就像许多个人理财决策,这是一个选择的问题好选择和一个更好的选择。这里有一些方法来知道制造一次性抵押付款对你来说是最好的选择。

• 你没有任何利息更高的债务偿还,如信用卡债务。
• 你已经在与你的其他储蓄目标跟踪紧急情况,退休,大学等等。
• 你喜欢有更多的股票,你可以利用后通过房屋净值贷款和信用额度。
• 你喜欢你支付抵押贷款的安全早在高风险、高收益的投资选择。
• 你支付私人抵押贷款保险(PMI),一次性将帮助你获得足够的股本在家里把这个费用。

当重铸是有意义的

如果一次性支付抵押贷款是在卡片给你和你也试图决定是否要重塑你的抵押贷款,这是如何判断它可能对你是一个很好的选择:

• 你提前偿还抵押贷款或将很快。
• 你可以支付150美元到500美元的行政费。
• 你联系你的银行是否有资格获得抵押贷款重塑。
• 你已经有了一个较低的利率比你可以通过再融资。
• 你想要一个更小的月度付款,但是你不想再融资抵押贷款。

其他方法来使用你的额外的现金

做一次性按揭不是你唯一的选择,如果你足够幸运有额外的钱。如果你选择偿还抵押贷款,你会机会成本——的价值你的钱可以做什么如果你不使用它偿还抵押贷款。这里有一些其他的事情你可以做额外的现金:

• 升级你的家
• 偿还其他债务
• 潜在的高回报的投资
• 除了紧急情况,大学,假期,退休等。

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