我怎样才能获得被动收入来支付抵押贷款?

亲爱的克里斯汀,

现在，我每月要支付2500美元的抵押贷款。我的目标是建立一个“基金”，以获得被动收入，回报足够支付我的抵押贷款。我怎么做呢?

真诚地,

约翰

亲爱的约翰,

有一种说法是百万富翁有七种收入来源，你可以想象，这并不意味着他们有七份工作。那么他们是怎么赚到这么多钱的呢?答案是通过被动收入．

有几种方法可以创建单独的收入流来支付每月的抵押贷款和其他任何你想要的。事实上，我最近在Instagram Live上与前华尔街交易员、Your Rich BFF创始人薇薇安·图(Vivian Tu)聊过这个话题在这里）.

获得被动收入的一种方法是通过收益投资策略某种程度上。与退休账户类似，你可以有一个投资账户，你可以每月或每年提取一些资金来偿还抵押贷款(记住，你可能必须支付资本利得税因为从投资账户中提取资金可能意味着出售资产)。

你说你每月要付2500美元。这意味着你的投资账户每年至少需要产生3万美元。股市的平均年回报率是10%，所以你的账户里需要有30万美元才能每年赚3万美元来偿还抵押贷款。这不仅是一大笔钱，而且当股市直线下跌(就像2022年5月那样)，人们对经济衰退的担忧正在加剧时，你可能会发现很难实现这一目标。

但这并不意味着所有类型的投资都不存在。许多人通过房地产创造被动收入通过拥有出租物业。如果你有足够的钱，你可以购买一套房子或建筑，然后用租金产生的钱来支付那套房产和你的主要住房的抵押贷款。当然，这并不能保证，您应该谨慎地这样做。很多人买了房子，以为可以在Airbnb这样的平台上出租，结果发现自己赚的钱不足以偿还抵押贷款，这让他们陷入了财务困境。

其他赚取收入来偿还抵押贷款的方式是通过副业或版税。这对你有帮助使收入多样化．那些写了一本书或一首歌，或创作了另一篇然后出售的内容的人，通常会在他们的余生中获得薪水。广告商也会花钱让自己的广告出现在网站或视频上，很多企业家发现他们可以通过这种方式赚钱。虽然不一定是消极的，但副业可以产生足够的钱来支付抵押贷款和其他费用。这可以是一种小型企业，博客或视频博客，或另一种类型的兼职。这些额外的收入可以让你从你的主要工作中解放出来，这样你就可以投资和创造更多的财富。

最终，有很多方法可以赚更多的钱，你只需要找到最适合你和你的目标的一种。我在这里只提到了一些，但确实有还有几个可能对你有用！无论你选择什么，如果被动收入不能立即还清你的全部抵押贷款，不要气馁。即使它只消耗了一部分，你也可以投资或使用额外的收入来增加你的储蓄、投资或退休账户，并以其他方式为自己的财务成功做好准备。

好运！

克里斯汀

如果你有关于钱的问题，Kristin在这里帮助你。提交匿名问题她可能会在未来的专栏中回答这个问题。

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