我如何才能获得现金做短卖?

一个房地产卖空当欠下的抵押贷款超过房屋当前价值的房主同意以低于公平市场价格出售房屋时发生。2005年，当短售房开始悄悄回到房地产销售领域时，许多卖家都在问他们如何才能从短售房中赚钱。人们普遍认为卖家不能卖空获利．然而，实际上有一些方法可以让卖家通过卖空获得报酬。不过，并不是所有的都是合法的，所以做足功课很重要。

让我们来看看卖家在短售房中获得现金的一些选择。并不是所有这些课程都仍然有效，但它让你对可以寻找的课程以及如何获得资格有了一个了解。

确保报价是合法的

在你到处寻找卖空赚钱的机会之前，确保你知道如何找到合法的机会。

如果您不确定支付给您的款项是否合法，请确保您收到的款项反映在您的结算披露(以前的HUD-1)中。大多数卖家会因为欺骗贷款人或向贷款人隐瞒信息而陷入卖空欺诈的麻烦中。只要你收到的钱在收盘披露上注明了，那么你就相对安全了。

为HAFA短售获得现金

最著名的短售房现金激励计划是HAFA卖空该项目于2016年12月结束。这是一个政府项目这是前总统奥巴马“让住房负担得起”计划的一部分。

如果你的贷款人参加了HAFA，你有资格购买HAFA的短期销售，那么你可以在收盘时收到高达3,000美元。一个人的规则房利美HAFA卖空是不同的。如果交易能够在卖空交易结束前完成，并超过了市场预期的价格，卖方也将获得最高3,000美元的报酬丧失抵押品赎回权的最后期限．

也有可能通过房地美HAFA卖空获得3000美元，但这种类型的卖空是必需的这份提前。

如何为联邦住房管理局的短售房获得现金

如果你有联邦住房管理局的贷款，你可能有资格申请贷款联邦住房管理局卖空．联邦住房管理局卖空被称为preforeclosure销售它们通常是由HUD预先批准的。银行将评估你的房子，并同意做一个短期销售，如果你收到一个网络HUD至少88%的评估价值。

支付给卖方的现金奖励各不相同，并取决于以下因素:

• 贷款类型
• 卖方的财务状况
• 投资组合中固有的指导方针

这些给卖家的现金奖励通常在750美元到1000美元之间，但这并不意味着卖家不能得到更多(最高3000美元)。

银行激励卖空的例子

在2008年抵押贷款危机的复苏期间，许多银行提供现金激励，以帮助卖家进行短售房。有报告大通银行(Chase)和富国银行(Wells Fargo)等银行向拖欠抵押贷款的绝望买家提供1万美元甚至2万美元。betway体育牌照

圣地亚哥的一些卖家报告说提供35000美元由一家银行做卖空。这些卖家甚至不一定会寻求卖空——许多人都收到了银行的现金报价和后续步骤的指示。

美国银行仍向客户提供规模较小的项目。在所有批准卖空交易的银行中，美国银行是实施创新体系最好的银行之一。“合作卖空”(Cooperative Short Sale)向做卖空交易的卖家支付高达3000美元，在大多数情况下，只需要一封财务困难信。

底线

如果你是一名房主，你永远不希望以短时间出售你的房子告终。但有时情况会让你处于这样的位置，重要的是要充分利用它。如果你正在努力偿还你的抵押贷款，一定要联系你的贷款人，在你落后太多之前探索你的选择。