LGBTQ+购房者如何才能找到一个安全和欢迎的社区

买房的过程常常会让人情绪枯竭。对于那些自认为是LGBTQ+的人来说，这种情绪紧张可能会加剧，通常是由于住房歧视，很难找到安全和友好的社区。

根据Realtor.com和LGBTQ+房地产联盟(LGBTQ+ Real Estate Alliance)在2021年进行的一项调查，17%的LGBTQ+受访者表示他们受到过歧视。在那些自认为是跨性别者的人中，44%的人说他们经历过歧视。

的LGBTQ+人群的住房拥有率房地美(Freddie Mac)和美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据显示，这一比例为49%，而全美平均水平为65%。除了在寻找房屋时考虑负担能力外，LGBTQ+社区的潜在购房者还需要意识到潜在的歧视、安全和准入问题。

房产经纪人、信贷策略师、LGBTQ+房地产联盟副总裁安妮塔·布鲁说:“这是一种耻辱，因为房屋所有权是财富积累的最大形式之一，而歧视阻止了社区拥有它。”

有了合适的团队，了解提供保护的现行法律，了解你个人对安全的定义，你就有可能找到一个温馨的地方，称之为家。

LGBTQ+购房者面临的歧视

厌恶同性恋的邻居并不是什么统计数据，但对于肯尼·斯克雷文(Kenny Screven)来说却是现实。他是一位社交媒体上的美妆网红，也是LGBTQ+的倡导者，他和男朋友在宾夕法尼亚州租了两年的房子。

“在同性恋问题上，镇上的大多数人都持非常保守的立场，”斯克文说。“乡民们经常在我们的院子里贴一些写着血样物质的牌子，把他们的议程强加给我们。”这让他明白，跨种族的同性恋伴侣是不受欢迎的。

因此，当2021年3月开始买房程序时，斯克文和他的伴侣对歧视和仇恨犯罪的恐惧加剧了。因此，他们避免住在联排别墅，以免住得离任何人太近，危及他们的安全，并且在家庭旅行时对周围地区很谨慎。

斯克文说:“我有时会化妆，我从来不想出门时感到不舒服。”“你的家应该是你的安全空间。”竞争激烈的市场，加上情感枯竭的过程，促使他们暂时停止寻找，然后在2022年2月继续寻找，最终在2022年5月找到一个受欢迎的家。

LGBTQ+购房者往往在他们第一次打开钥匙之前就经历了歧视申请抵押贷款。爱荷华州立大学的一项研究发现，同性伴侣被拒绝生育的可能性要高出73%房屋贷款和异性伴侣相比。如果他们被批准，他们更有可能支付更高的利息。

公平住房法案如何保护你

在国家层面上，有法律规定保护LGBTQ+购房者不受歧视，例如公平住房法。虽然《公平住房法》最初没有包括基于性取向和性别认同的保护措施，但乔·拜登总统于2021年发布的一项行政命令将保护范围扩大到LGBTQ+社区。

然而，在各州层面上，禁止基于性取向和性别认同的歧视以及对遭受歧视者的追索权的保护措施可能不尽相同。许多州在住房歧视法中增加了受保护的阶层，22个州加上华盛顿特区的法律明确禁止基于性取向和性别认同的歧视。

如果你认为自己因性别身份而受到歧视，可以考虑根据《公平住房法》(Fair Housing Act)提出投诉。这样做的时候，要尽可能详细和具体地描述情况，并注意事件发生后已经过去了多久。根据《公平住房法》(Fair Housing Act)，你必须在被指控的歧视发生的最后一天起的一年内提出投诉。

歧视行为并不总是明确的。根据美国住房和城市发展部(HUD)的数据，一些值得注意的歧视行为包括:

• 一个房地产经纪人因为你的性别身份而拒绝给你看房。
• 一个房地产经纪人，当与同性伴侣合作时，只展示那些以LGBTQ+居民多而闻名的城市的房产。
• 销售条款被夸大，以“定价”潜在买家。

如何找到一个LGBTQ+房地产经纪人或盟友

根据LGBTQ+房地产联盟2022年的一项调查，害怕歧视和找不到合适的社区被列为LGBTQ+住房拥有的最大障碍房地美(Freddie Mac)。当你在找房子的时候，找一个最关心你的利益，让你感觉舒服的团队房地产经纪人谁是LGBTQ+或LGBTQ+的盟友，对于安全的购房过程是至关重要的。

在美国有几个组织和团体可以帮你联系到对LGBTQ+友好的房地产经纪人。LGBTQ+房地产联盟，例如，教育那些在房地产业关于包容性最佳实践，例如使用正确的语言和代词，并通过其将房地产经纪人与潜在购房者联系起来目录。

据全国同性恋房地产专业人士协会大三角分会副主席、斯迈利集团(the Smiley Group)的所有者奥克塔维·斯迈利-汉弗莱斯(Octavious Smiley- humphries)说，社区内许多潜在的购房者都觉得与LGBTQ+的经纪人合作很轻松。根据斯迈利-汉弗莱斯的说法，这样一来，购房者觉得在找房子的过程中受到骚扰或歧视的几率就降低了。

布鲁建议，在审查专业人士时，你可以更进一步，查看房地产经纪人和机构的社交媒体页面。布鲁说:“不管是好是坏，你可以通过简单的谷歌搜索或调出他们的Facebook，就能找到很多关于某人及其价值观的信息。”

斯迈利-汉弗莱斯说:“像找医生一样，花同样的精力和研究来找到一个符合你需求的房地产经纪人，因为他们卖了多少房子并不能告诉你他们是一个什么样的房地产经纪人。”“你实际上是把你的生活托付给了一个房地产经纪人，因为它确实会影响你的生计。”

安全vs.欢迎文化

根据2021年Realtor.com和LGBTQ+房地产联盟的调查，居住在一个“对LGTBQ+友好”的社区被列为最重要的因素之一想找个新地方住。拥有友好、开放、接受LGBTQ+新邻居的邻居被认为是最重要的因素。

然而,斯迈利-汉弗莱斯表示，对LGBTQ+友好和对LGBTQ+安全并不总是一样的。

安全公司SafeHome的数据显示，即使是LGBTQ+人口众多的州也经历过仇恨犯罪和歧视，他们甚至可能更容易发生仇恨犯罪和歧视。数据发现，LGBTQ+居民人口较多的州针对该社区的仇恨犯罪率也高于平均水平。

根据安全之家发布的2021年LGBTQ+州安全排名，基于加州、佛蒙特州和马里兰州的法律和保护社区的努力，它们被列为对LGBTQ+购房者最安全的州。与此同时，堪萨斯州、南达科他州和北达科他州的安全排名最差。

重要的是要注意，即使在保护LGBTQ+个体的法律很少的州，你仍然可以找到欢迎和安全的社区，称之为家。斯迈利-汉弗莱斯表示，人们的心灵和思想需要一段时间才能跟上法律的步伐。

寻找社区

除了研究美国各州的可负担性和安全性外，了解社区文化对LGBTQ+购房过程至关重要。

社交媒体是一个有用的工具，可以帮助你更好地了解一个社区的安全和欢迎程度。布鲁建议查看未来小镇的Facebook群组。Blue表示，关注热点话题、邻居如何称呼彼此以及社区内的关注事项，可以告诉你很多关于社区整体感受和文化的信息。

在该镇的Facebook页面上发布帖子，简单地询问社区对LGBTQ+家庭的欢迎程度也是有帮助的。斯迈利-汉弗莱斯说:“除了评论，甚至关注点赞、爱心和笑声回复的数量也能说明问题。”

对于那些有孩子的人来说，学校的安全同样重要。如果一所学校为LGBTQ+学生建立了联盟或安全的地方，这是一个很好的迹象，LGBTQ+父母的孩子不太可能被污名化，斯笑脸-汉弗莱斯说。

最后，专家指出，询问邻居屋主协会建议在任何买房的情况下使用。可以向HOA询问的问题包括:

• 在社区尊重和对待居民方面有什么政策?
• 什么样的居家企业是允许的?
• 举办什么样的社区活动(如果有的话)?
• 你如何处理违反HOA规则的情况?
• 我可以看一下上次会议的记录吗?
• 你怎么投票?

为LGBTQ+购房者提供更多资源

当你开始你的购房之旅，有许多资源可能对你有用。下面是一些额外的资源，可以帮助你找到一个安全和欢迎LGBTQ+社区的社区。

• 运动进步计划:该组织跟踪美国各州与LGBTQ+相关的法律和政策，然后根据这些法律如何影响LGBTQ个人的生活、经历和平等，给每个州打分。
• λ法律:这个非营利组织致力于实现对LGBTQ+公民权利的认可，并为社区成员提供免费的法律代理和倡导。
• RealPride网络的目录:RealPride Network是一个帮助连接那些被认为是LGBTQ+的人的组织房地产专业人士，让您可以根据您的需求轻松找到与您合作的代理。
• 的事件:该组织帮助支持、教育和倡导LGBTQ+个人及其家庭。它在所有50个州的社区都有分会，提供保密的同伴支持、教育和倡导。
• CenterLink:通过其在美国(和其他几个国家)的LGBTQ+社区中心目录，该组织可以很容易地找到当地的支持。只要输入你的位置，网站就会帮你找到最近的五个LGBTQ+社区中心。