抵押贷款预批准持续多长时间?

申请抵押贷款预批准是购房过程中令人兴奋的一步。这意味着你已经准备好开始远离Zillow的浏览会话，真正开始认真对待你的房屋所有权目标。

然而，在你申请抵押贷款预批准之前，了解你将陷入什么是很重要的。它可能需要一些工作，而且不会永远持续下去。预批准的时间平均在30天至90天之间，不过具体持续时间因银行而异。

以下是你需要知道的关于如何在这样短的时间内满足你的购房目标。

什么是抵押贷款预批准?

一个抵押贷款预批准是你从你的潜在贷款人那里得到的一封信，说明你很可能会被批准从他们那里贷款。这意味着你已经经历了一些承保过程，比如核实你的收入和信用评分，一旦你准备好报价买房，贷方只需要核实有关贷款的其他细节。

抵押贷款预批准信并不意味着你自动获得贷款批准。你仍然有可能被拒绝，但可能性更小了。

为什么我需要抵押贷款预批准?

在大多数情况下，你不需要抵押贷款预批准信来买房子，但一旦你准备好买房，有一份抵押贷款预批准信可以帮你一把。这向卖家表明你对买他们的房子是认真的。出于这个原因，一些卖家可能需要预先批准信，让你预订展览。

抵押贷款预批准程序

与任何贷款或信用额度一样，贷方需要验证你有可能全额偿还贷款，并且有足够好的信用。以下是贷款人在申请抵押贷款预批准时可能需要的一些文件:

• 过去两年的w -2表格
• 最近的银行对账单
• 两年的纳税申报单
• 过去30天的工资单
• 你收到的任何其他收入证明
• 关于你的长期债务或资产的信息

这是一个更短的信息列表，你将需要当你申请按揭贷款，但每个贷款人所需的确切文件可能各不相同。

抵押贷款预批准持续多长时间?

在你申请抵押贷款预批准后，你的贷款人会给你发一封信决定你被批准了．这封信有有效期;通常情况下，它会持续30到90天。

在你申请之前，知道你的抵押贷款预批准将持续多长时间是一个好主意，因为这将告诉你多快你必须写一个房子的报价。不过，不要太紧张。在提前批准即将到期后，购房者继续寻找房子的情况并不少见。银行家们也有应对这种情况的方法。

当抵押贷款预批准到期时会发生什么?

如果你的抵押贷款预批准到期之前，你能够给房子报价让它被接受，别担心。你应该能够通过向你的潜在贷款人提交最近的文件来更新你的抵押贷款预批准，显示你的财务状况自你上次申请以来没有改变。然后，你只需得到一个新的抵押贷款预批准信，重复这个过程，直到你能够得到你想要的房子。

再次，这是一个好主意，与你的潜在抵押贷款贷款人检查之前，你申请找出他们的政策是关于更新抵押贷款预批准信。一定要问他们:

• 您需要看哪些文件?
• 你是否需要运行一个硬信用检查一遍吗?
• 如果我需要续签按揭预批准信，我应该联络谁?

常见问题