多少是房屋净值贷款关闭成本?

已经支付了足够抵押贷款的房主可以申请房屋净值贷款，这是一种有担保的贷款，贷款人使用你的房屋净值作为抵押品来降低风险，并提供更有竞争力的利率。

虽然年利率(APR)是选择房屋净值贷款机构的一个主要因素，但考虑关闭成本也很重要。虽然这些费用可能比大多数初级抵押贷款和一些再融资的费用要低，但它们仍然会累积起来。

房屋净值贷款有结算成本吗?

房屋净值贷款受制于成交费用，通常包括:

• 申请或承保费用
• 文件准备费用
• 鉴定费用
• 其他费用

Discover home Loans副总裁兼营销主管Rob Cook在给the Balance的一封电子邮件中表示:“费用可能会被评估为覆盖贷款人方面的内部成本，或偿还贷款人用于批准房屋净值贷款申请的第三方服务。”“例如，贷款人可能需要特许估价师、律师、产权代理人和其他供应商的专业知识。”

然而，你的贷款人必须向你披露所有这些细节，你有时间讨论它们，并询问是否有任何回旋余地。

库克说:“如果贷款机构收取手续费和结帐费用，你就可以把这些费用计入贷款，这样你就不必预先支付这些费用了。”

如何降低你的房屋净值贷款成本

首先，确保你了解你的利率是什么，它是如何与你的比较4月这通常是将年费和其他交易成本计入年度总成本的做法。使用年利率来比较多个贷款人的选择要容易得多，也准确得多，因为利率较低的贷款也可能带来较高的费用。

房屋净值贷款和房屋净值信贷额度(HELOCs)都可能评估各种结算成本。你的贷款机构会把这些费用的预估作为你官方贷款预估的一部分，这样你就可以评估哪个贷款机构提供的条件最具吸引力。”

如果你相信你将能够偿还你的房屋净值贷款早于贷款人设定的时间表，你可以选择一个房屋净值贷款没有预付违约金或者是较低的提前还款罚金。选择一笔没有这笔费用的贷款可以让你提前还款，减少你要支付的总利息，而且没有罚款。

另一个你可以选择拒绝的成本是信用保险如果你不能自己付款，该产品将为你付款，帮助你避免房屋丧失赎回权。美国联邦贸易委员会(FTC)警告说，这种保险可能会有帮助，但前提是你还没有投保残疾保险或人寿保险。在这种情况下，信用保险将是一笔额外的贷款成本，而没有额外的好处。

房屋净值贷款或HELOC更贵吗?

当你考虑房屋净值贷款与HELOC的比较在美国，你需要考虑的不仅仅是结算成本和利率，还要充分了解哪种产品最适合你。

例如，你可以通过房屋净值贷款借入一定数额的资金，而通过HELOC，你将有机会在需要时借入最高限额的资金。当你不确定你是否需要钱的时候使用房屋净值贷款会产生大量的利息成本，你可能会发现获得HELOC总体上更便宜，只有在你需要的时候才使用它。

如果你得到了一个HELOC，使用它，然后偿还它，只是为了在未来再次从它那里借钱，你最终可能会比你用房屋净值贷款支付更多的持续成本和费用。此外，一些HELOC费用并不存在于房屋净值贷款中。

库克说:“与房屋净值贷款不同，HELOCs可能还包括还款期内的年费，以及每次你从个人信贷额度中提款时的交易费。”

最好先确定是HELOC还是房屋净值贷款最适合你的需求，因为它们的用途往往略有不同。然后通过对该产品的交割成本进行几个估计来进行比较。

如何找到最好的房屋净值贷款利率

放贷人知道很多贷款申请人重点是利率，特别是任何一种促销利率。如果你花时间了解你披露的费用，并询问他们是否可以协商，你可以更好地比较你的选择，并找到最适合你情况的房屋净值贷款。

常见问题

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