偿还额外的抵押贷款你能省多少钱

如果你有足够的预算(或预算)一次性现金)，支付额外的抵押贷款可能会在几个方面帮助你。你可以省下一大笔利息，而且消除债务还能让生活更灵活。

然而，支付额外的抵押贷款并不是达到你的财务目标的唯一方法，它可能并不总是正确的举动。以下是你在支付额外的抵押贷款之前需要知道的事情。

为什么要支付额外的抵押贷款?

只要你尊重你现有的抵押贷款付款，你不应该觉得有必要使用任何额外的现金来偿还抵押贷款。也就是说，这样做确实有一些显著的好处，从长远来看，它最终可以为你省钱。

降低利息成本

虽然抵押贷款通常利率相对较低，但贷款余额相当可观。随着时间的推移，你要支付惊人的利息，而你的大部分利息成本都来自长期贷款的最初几年。

消除债务

除了省钱，你还能在偿还债务时获得灵活性。还清抵押贷款后，你可以更容易地以固定收入退休或开始创业，而不必担心每月的还款。是无债一身轻提供选择不同人生道路的自由。

例如，假设你得到一笔20万美元的30年期固定利率贷款，利率为4.1%。你的每月的付款是966.40美元。

• 兴趣节省:在你的贷款期限内，你要支付近14.8万美元的利息成本。这是除了20万美元的贷款(“主要)，你必须偿还。然而，如果你每月多支付100美元，你将节省大约28,000美元的利息成本。
• 早期的回报:通过每月额外支付100美元，你大约提前五年还清了贷款。在剩下的五年里，你可以把这些钱用于其他目标。或者你可以选择少工作，因为你不需要那么多的收入。

即使你没有在同一所房子里住25年，25年的额外支付习惯也会带来类似的好处。你会在利息上花更少的钱，而且拥有更多的权益为你下次买房做准备。

要想知道你到底能省多少钱，可以使用贷款偿还计算器(见下文)详细计算你的贷款。

如何支付额外费用

你可以通过几种方式把额外的钱寄给你的抵押贷款机构。选择一种策略主要取决于个人偏好，但你可能会发现一种策略比另一种策略更有好处。

按月支付

如果你想养成每月支付的习惯，可以在每个月的还款中额外增加一点。通常情况下，你可以指示贷款人通过电子方式提取额外的金额，或者你也可以发送支票。这种方法可以让你把额外的抵押贷款支付稳定地纳入你的每月预算逐渐减少你的贷款余额．

一次性支付

当你有大量的现金储蓄时，你可以把这些钱用于抵押贷款。有些人喜欢每年额外支付一笔抵押贷款。例如，他们复制标准月供的金额，每年支付13次而不是12次。另一些人更喜欢用突然流入的钱来偿还债务，比如奖金或遗产，而不是轻浮地花掉。

大多数抵押贷款允许提前还款，无论你是增加你的月供，一次性付款，还是完全还清贷款。但是要确认你多付了钱不会造成任何问题。询问预付处罚如果你试图提前还清贷款，可能会出现任何其他并发症。

赚外快的其他方法

还清债务很少是一个坏主意，但有时有更好的选择，有时你的抵押贷款不是你最重要的债务减少。

额外的支付提供了上述的好处，但你把钱锁定了你的房屋净值．如果你在某个时候需要资金，可能很难把钱拿回来。您通常需要使用房屋净值贷款这一审批过程需要足够的收入和信用评分。如果你突然需要现金，你不能依赖房屋净值。

评估你的需求，并决定如何最好地利用你手头的多余资金。

高利率的债务

如果你还有其他利率不良的贷款，那么积极偿还这些贷款可能更有意义。例如，平均信用卡利率超过20%如果你的抵押贷款利率明显较低(通常情况下)，你可以节省更多的钱还清那些昂贵的债务第一。

15年的贷款betway体育牌照

另一种削减利息成本和尽早还清债务的方法是使用期限较短的抵押贷款。虽然30年期贷款很受欢迎，但也有其他选择，包括15年期抵押贷款。betway体育牌照在大多数情况下，由于贷款期限较短，你有资格享受较低的利率．因此，你在更短的时间内以更低的利率支付。

建立应急基金

你现在可能有多余的钱，但你的财务状况稳定吗?大约25%的美国人无法用现金或类似现金的支付方式支付400美元的意外开支。如果这描述了你的情况，你最好把额外的钱花在一个应急基金．

如上所述，你的房子的净值不容易或不容易利用。在安全的地方存放至少三到六个月的生活费是明智的，以防意外发生。如果你更愿意更加谨慎，那就存更多。这样做可以让你在不负债或做出重大牺牲的情况下消化财务意外。一旦你有了健康的应急基金，你就可以更自信地决定偿还抵押贷款。

为其他目标存钱

你可能想要在长期财务目标上取得进展，而不是偿还债务。如果你正在为退休投资或为教育积累资金，稳定的捐款流会帮助你随着时间的推移积累大量资产。你可能会发现，专注于投资和坚持较长的投资时间表更容易积累财富抵押贷款．