建一所房子要花多少钱?

从头开始建造一个家是一项艰巨的任务。价格可能相差很大，但了解平均成本在住宅建设可以帮助您更成功地计划自己的预算，一个完全定制的家。

如果你从建筑商或开发商那里买了一套新规格的房子，你可以选择一些细节，比如地板、电器和油漆颜色。在这个过程中，你越早获得合同，你就可能有更多的定制。对于地产开发商将一大片土地划分为多个地段的“地板房”，你对房子的特色可能就更没有发言权了。

最终,建造自己的房子完全按照你的标准，你需要一个完全定制的家，你可以完全控制。有了这条路线，你必须考虑许多可能影响成本的细节，包括设计、材料等等。

新房子的费用

有这么多因素建造一个家包括人工和地点在内，总成本可能相差很大。但是你应该考虑一些常见的费用。

2019年的平均建设成本具有代表性独栋房屋全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)的一项调查显示，该楼盘售价为296,652美元，约合每平方英尺114美元，约占总售价的61%。

在建筑成本中，主要的费用是人工和材料。Riverbend Homes的所有者兼总裁本·尼利(Ben Neely)是德克萨斯州希尔地区的一家精品定制住宅建筑商，他称这些成本为“棍棒和砖块”。

他指出，房屋的地基、框架和屋顶是主要的成本驱动因素。地板和石膏板等室内装饰也占新房建设的一大笔支出。

常见的房屋建筑成本可以分为以下几大类(在这里列出了它们占总成本的平均百分比):

• 内部完成(占总成本的25.4%):石膏板、地板、油漆、橱柜、台面、电器、管道装置、绝缘
• 框架(17.4%):框架、桁架、护套
• 主要的系统问题(14.7%):管道、暖通、电气
• 外完成(14.1%):屋面、门窗、外墙
• 基金会(11.8%):开挖、基础、混凝土、挡土墙、回填
• 最后的步骤(6.8%):景观美化，室外结构，车道，清理
• 网站工作(6.2%):许可证、建筑师和工程师费、水和下水道费、影响费
• 杂项(3.8%):泳池、围栏

请记住，这些估计是基于全国平均水平，你所在的位置在确切的成本中起着关键作用。

尼利在一封电子邮件中告诉the Balance:“聘请一位有经验的总承包商来帮助指导你完成整个过程。”“建造一所房子有很多活动环节，你真的需要一个有经验的人来管理这个过程，并帮助你制定项目预算。”

最大的新房成本

让我们仔细看看这些常见的费用和其他主要因素这可能会影响定制房屋的总成本。这样，你就可以为建筑的每个阶段准备预算，从购买土地到最后一层油漆。

面积

你的房子越大，建造成本就越高。贵多少取决于几个因素，包括特定的材料和定制的功能。

芝加哥附近蓝梯开发公司的所有者比尔·塞缪尔在2021年的一封电子邮件中告诉The Balance:“一般来说，你可以在任何地方建造每平方英尺120美元到400美元的房子。”

地理位置在每平方英尺的成本中也起着重要作用。高端住宅例如，在旧金山或纽约等房价较高的市场，每平方英尺的房价可能超过400或500美元。

按平方英尺计算的平均住房成本(2021年)
家的大小	平均价格区间(每平方英尺120 - 400美元)
1000平方英尺	12万- 40万美元
2000平方英尺	24万- 80万美元
3000平方英尺	36万美元至120万美元

劳动

在建造房屋期间，您将雇佣许多不同的专业人员。可以说，最重要的是你的总承包商，他将从头到尾监督整个过程。

一般来说，总承包商会收取项目总成本的10%到20%的预付款。所以，如果你建造新房的成本是45万美元，那么总承包商的收费可能在4.5万美元到9万美元之间。

你通常需要雇佣的其他专业人士，他们的平均价格包括:

• 电工:每小时50至100元
• 水管工:每小时45至200元
• 盖屋顶的人: $5,000至$10,000
• 景观设计师:每小时70至150元
• 外部的画家: 1,800至4,400美元
• 架构师:占项目总成本的5%至20%
• 结构工程师:每小时100至200元

材料

建造一所房子的成本会随着材料的价格而波动。以下是一些粗略的估计:

• 木材: 25,000至65,000美元
• 混凝土: $1,000至$10,000
• 屋面材料: $1,000至$3,000
• 干墙:每张15元
• 绝缘每平方英尺最高1美元
• 站每平方英尺2至15美元
• 地板:每平方英尺1至5美元
• 照明灯具: $2,000至$12,000
• 橱柜(含安装费用):最高30,000美元
• 油漆/绘画: 4,000至11,000美元
• 电器: $3,000至$15,000

可选项目包括:

• 甲板: $16,800至$ 22400
• 击剑: $1,500至$3,000
• Inground池: $28,000至$55,000
• 完成了地下室:平均$18,395

位置及土地

除了房子本身，地段还是你购买的土地也会对整体成本产生很大的影响。

拍品价格差异很大，每件拍品大约在3000美元到15万美元之间。最终，成本取决于一系列因素，包括规模、位置以及地块是否完工。(2019年出售的新独栋独立住宅的中位数地块面积为8177平方英尺，即0.188英亩。)

如果你需要清理土地，挖掘或连接公用设施，你可能会有额外的土地相关成本。

节省新房建造费用的方法

当你建立一个完整的定制的家在美国，你做出的一些关键决定可以降低成本。这里有一些可以考虑的策略:

买一块平地。塞缪尔说:“如果你有一个严重倾斜的地块，需要大量的挖掘工作，你的预算将很快爆炸。”同样地，挖下去加地下室也会增加地基的成本。

如果可能的话，使用成品。如果你建在一块未完工的土地上，没有城市电网、水线和下水道，这可能会让你的价格增加数万美元。

与你的承包商一起讨论材料选择和价格。明智地选择材料可以帮你省钱。例如，选择复合瓦屋顶而不是金属屋顶可以为你节省“一大笔钱，”尼利说。

比较一下建造两层楼和一层楼的价格。两层楼的房子占地面积更小，你不需要那么多土地。然而，建造成本通常高于建造。为你的选择计算一下数字。

保持简单。复杂或豪华的建筑和设计特点会使你的成本更高。不适合标准尺寸电器的形状奇怪的房间也增加了总成本。

使用你的DIY印章。如果你有技能自己挂橱柜、铺地板、油漆或做景观美化，那么你可以通过自己做这些活来节省一大笔钱。

然后，咨询你所在地区的总承包商，以更好地了解让你的梦想定制家园成为现实的具体成本。行业专业人士还可以建议具体的方法来削减成本或提高建筑计划的质量。