私人按揭保险多少钱?

采购经理人指数:成本和如何停止支付

通过

林赛VanSomeren

2022年1月26日更新

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多Clemon姆

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希瑟·范德箍

买房子是令人兴奋的,但是发现你必须支付私人按揭保险(PMI)有点下雨的游行。如果你做不到20%的首付与传统的抵押贷款,你的银行将PMI指控你每月的按揭付款。

PMI的成本可以根据几个因素各不相同。让我们仔细看看你会花多少钱在采购经理人指数,以及完全摆脱它的方法。

当涉及到融资,银行不断思考风险与回报。的因素之一,使其看起来风险借给你钱,如果你把一个非常大的抵押贷款相对于你的房子的价值。首付可以向银行证明你认真对待你的投资,和传统的抵押贷款,这个神奇的数字是20%。betway体育牌照

然而,对于大多数人来说,把20%是说起来容易做起来难。和房价的快速增长,它变得更加困难。然而,银行通常是愿意给你一个抵押贷款即使你不能放下20%。但是有一个问题:你将不得不支付私人抵押贷款保险(PMI)。

PMI相比是独一无二的其他保险产品。你支付这类保险,是的,但它实际上并不传统意义上的好处。相反,如果你对贷款违约,PMI的好处你的银行。如果你同意支付保险来保护你的银行抵押贷款的银行更愿意给你所以你可以买到一个家。

私人按揭保险是昂贵的。每年的保险费通常成本之间原始的抵押贷款金额的0.19%和2.25%。你的银行通常将这个年度费用分为12部分,它钉在你每月的按揭付款。例如,如果您的年度采购经理人指数溢价1200美元,你支付额外的100美元每个月你的抵押贷款。

看看PMI的实际成本,这是多少你每月的按揭付款可能会更贵,考虑下面的表,它使用了最小和最大采购经理人指数范围为不同的抵押贷款金额(0.19%和2.25%)。记住这些计算是基于你借了多少,不一定你的家是什么实际价值或几年后你欠你的抵押贷款。

不管你最终付出或多或少的PMI取决于两个主要因素:你的信用评分和你的贷款的规模。如果你的信用评分可以使用一些工作,你就有可能跌向PMI成本范围的高端。拿出更大的抵押贷款也可能意味着你为PMI支付比例更高。

私人按揭保险仅仅是使用传统的抵押贷款。betway体育牌照但也有很多其他类型的抵押贷款,虽然他们不收取“私人抵押贷款保险”本身,他们通betway体育牌照常有PMI-like指控。

VA贷款融资费用:退伍军人事务部(VA)指控这前期费用当你取出VA贷款,不管你的首付的大小。你可以直接支付或滚进你的抵押贷款。费用范围从1.4%到2.3%的贷款金额,并放弃对某些人来说,伤残退伍军人创建如小企业。
FHA贷款抵押贷款保险费(MIP):这个费用贷款保险由联邦住房管理局(FHA)充当双重打击:你将支付1.75%的预付费用和0.45%至1.05%的年费在所有贷款,不管你的定金。更糟糕的是,这个费用收取的贷款的生活。PMI在家中可以暂停一次股权达到80%的股权的价值在你的家里。
Lender-paid抵押贷款保险(LPMI)与传统贷款:在某些情况下,你的银行可能不收你PMI。他们会支付它,但是你会用迂回的方式更高的利息。就像FHA MIP,没有办法删除PMI的成本。它内置的利率贷款,所以你必须再融资摆脱它一旦你达到80%股权在家里。

支付采购经理人指数可以拖累你的财务状况,但有办法降低成本:

建立你的信用:更好的你的信用评分,降低你的采购经理人指数(PMI)成本。有许多事情你可以做增加你的信用评分很快。
攒首付:你就越多能救你的首付,较小的抵押贷款需要取出和降低你的采购经理人指数可能会指控。如果你存够首付20%,你不必付PMI。
买更便宜的计划:一个家以较低的价格有助于伸展你的定金。举个例子,如果你已经节省了30000美元,你可以首付10%首付15% 300000美元的家——200000美元的家。

如果你支付PMI,你可以从你的月还款额:

给你的银行写封信:一旦你达到20%股权在家里,基于原来的估定价值或原销售价格(哪个更低),你可以书面文件请求PMI移除收取剩余的贷款。此选项只适用于普通抵押贷款。betway体育牌照
等待其自行脱落:一旦你达到22%股权在家里,PMI费用从你的常规抵押贷款会自动脱落。
你的贷款再融资:与lender-paid FHA贷款和贷款抵押贷款保险(LPMI),唯一的方法去除PMI的成本再融资贷款不同类型的抵押贷款。如果你与传统的抵押贷款再融资,等到你家里至少有80%的股权,否则你会再次面对PMI。
得到一个残疾等级:如果你购买后收到service-connected残疾等级用VA贷款,你可以申请退款的VA贷款融资费用。这个过程很好,因为让一个残疾等级可以花很长时间,许多人没有意识到他们的资格。