如何计算HELOCs的付款

房屋净值信贷额度(HELOC)是一种循环信贷，允许你以房屋净值为抵押借款。你的房子作为抵押品，就像你的抵押贷款一样。这笔钱可以用于任何事情，从债务整合到房屋装修和其他重大支出。

如果你正在考虑开设一个HELOC，了解你将如何偿还。了解HELOCs如何工作，如何计算付款，如何偿还等等。

HELOCs如何工作

每个HELOC都分为两个阶段:画时间还有还款期。

在你的HELOC支取期间，你可以为任何目的借贷不超过信用限额。就像使用信用卡一样，你可以在偿还余额后再次使用你的信用额度。你的HELOC的提款期限可能因贷款人而异，但它们通常持续10年左右。

一旦你的HELOC的提款期结束，你将进入还款期。在此期间，你不能再借你的HELOC。就像其他贷款一样，在还清贷款之前，你每月要支付最低还款额。HELOC的还款期因贷款人而异，一般为10至20年。

HELOC付款包括什么?

像其他贷款一样，你的HELOC付款包括两部分:本金和利息。本金就是你使用的HELOC的金额。利息是你借钱时额外支付的钱。

HELOCs通常有浮动利率，这意味着利率可以随着时间的推移而变化，并基于特定的利率指数。随着市场利率的上升，你的helc利率——因此，你的月供——也会上升。另一方面，随着市场利率下降，你的利率和还款也可能下降。

无论您处于提款期还是还款期，都会影响您的HELOC付款。

如何计算HELOC付款

你的HELOC付款金额取决于你是在提款期还是还款期。让我们更详细地看看在你的信用额度的不同阶段，付款是如何计算的。

画时间

在你的HELOC抽取期间，你会有一个浮动利率根据你的信用额度来支付。还款期限取决于你的贷款人。有些可能会要求你支付应计利息和本金余额的一定比例，类似于信用卡。

在许多情况下，在你提取期间的最低还款额将不足以偿还贷款。事实上，一些贷款人只要求在支取期间支付利息。然而，本金余额将在这段时间内产生利息，如果你的本金增加，你的利息支付也会增加。

你可以在提款期间还清本金，即使你没有被要求这样做。一些借款人可能更愿意尽快还清全部的HELOC，这样他们就可以在提取期间再次使用它。

偿还期限

在还款期，你将不能再从信用额度借款。相反，重点转向偿还你借的钱和利息。

一些贷款人要求在支取期结束时进行大额还款，在这一点上，你必须偿还全部未偿余额。然而，大多数贷款人都有一个较长的还款期，在此期间你将偿还你HELOC就像贷款一样。

在还款期，你的还款将根据本金和利息进行摊销。你要支付的金额将包括你的应计利息，以及足够的本金余额，在还款期限结束前还清你的全部信贷额度。

同样重要的是要注意，如果你在提款期或还款期卖掉了房子，你可能必须立即偿还你的全部余额。记住，你的HELOC由你的家来保护。如果你不再拥有担保债务的资产，贷方可能会想要回他们的钱。

如何偿还HELOC

当你到了HELOC的还款期，你通常有两个选择:你可以选择偿还余额，或者你可以选择再融资更改付款条件。

每月还款

处理你的HELOC还款期最直接的方法就是偿还贷款。你可以马上偿还，也可以根据贷款人设定的时间偿还。由于可变利率，你的还款可能会增加，甚至变得无法负担，这可能需要你考虑再融资。

再融资

当你的HELOC提款期结束时，你可以通过几种不同的方式进行再融资。它们包括:

• 再融资到一个新的HELOC，有一个新的提取期，可能只支付利息
• 用固定利率的HELOC再融资
• 再融资房屋净值贷款这是一种定期贷款，通常有固定的利率和固定的月供
• 再融资到你的抵押贷款，这将需要拿出一个新的抵押贷款来偿还你现有的抵押贷款和HELOC

底线

HELOC是一个很好的工具，可以帮助你支付房屋维修或装修费用，巩固高息债务送孩子上大学等等。但他们也有一些风险，包括可变利率和你的信用额度由你的房子担保的事实。

与任何其他类型的债务一样，在敲定协议之前，了解你的HELOC条款是很重要的。确保你非常了解你的HELOC的信用额度、还款条款、利率等等。

常见问题

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