如何避免购房者的懊悔

你爱你的未来的家当你签订合同购买时，但现在你不确定你的决定是否正确。如果你行动太快，下周市场上就有更好的房子了怎么办?如果你花了太多钱怎么办?如果你的财务状况出了问题，你付不起房贷了怎么办?

随着最后一天的临近，数以百计的问题在你的脑海中闪过。大多数问题都很简单，也很容易回答，但有时，怀疑会悄悄出现，让你不确定是否要继续购买。

除非有真正的理由担心，否则你的心理状态可能只是一个标准的购房者悔恨的例子。房子是大多数人买过的最贵的东西，所以你要确保你买对了房子。如果你仍然怀疑，有几件事值得考虑，以确保你做出了正确的决定。

仔细检查你的需求清单

在你开始找房子之前，你应该写一份想要和需要的清单——你真的不能没有的特征，以及其他你真的想拥有的东西。回顾你的笔记，确保你要买的房子符合你的需求，希望也符合你的一些愿望。

问问你自己:你要买的房子包括了你想要的和需要的最重要的东西吗?是什么品质让这座房子从你看过的其他房子中脱颖而出?你是找到了很多满足你需求的房子，还是这套房子很罕见?

分析导致你去这个家的事实将帮助你理清你对这个家的感觉购货合同．这真的是一个糟糕的选择吗，还是说你会因为继续买房子而紧张?

忽略外界的意见，相信自己的直觉

当我们开始和别人谈论新房子时，悔恨有时会袭来。他们通常是出于好意，但家人和朋友质疑你的选择和你所支付的费用并不罕见，尤其是如果这是你自己的选择首次购房他们认为自己是经验丰富的专业人士。

但考虑一下来源。他们了解市场吗?你最好的朋友可能已经多年没有自己买过房子了，如果是这样的话，他可能不了解当前的价格。他甚至可能住在这个国家的另一个地方，在一个住房成本只有你在你所在地区预期支付的一小部分的地区。

当家人和朋友提供这样的建议时，微笑并感谢他们，但要记住是什么过程让你提出了新房子的建议。相信自己的直觉，只要你做了尽职调查，你就应该有坚实的基础——不管别人怎么说。

不要再看其他房子了

如果你还在看其他房子，那就大错特错了。当你有购房合同的时候，看着其他房子上市只会让你更后悔，让你更加质疑自己的决定。

最好的经验法则是什么?取消所有的电子邮件提醒，一旦你的offer被接受，就删除手机上的列表应用程序。你会因此变得更好。

和你的房地产经纪人谈谈

生活中没有什么是确定的，当我们做出重要承诺时，我们往往会更多地考虑不确定性。有时我们只是需要一点安慰，这是你的经纪人在这段时间的许多事情之一。

你的经纪人(如果你有的话)可以回答你任何挥之不去的问题，以及解决你可能正在处理的任何担忧或疑虑。如果你没有经纪人，可以打电话给你的房地产律师或其他值得信赖的专业人士寻求帮助。参与交易的每个人都是来帮忙的，所以让他们帮忙吧。

你的担心可能是正确的

当然，有时候你可能真的需要这样做撤销那个销售合同．如果契约或产权有问题，你会想要终止交易。也许房产的边界并不像卖家所说的那样。产权调查可能会发现未披露的地役权，这些地役权赋予了其他人使用该房产的权利，或者未披露的留置权在交易结束时不会得到满足。也许前房主的妻子从未放弃她对房产的权利。

以下是你可能想要取消合同的一些情况:

• 房子的产权有问题。
• 验货发现有严重的缺陷。
• 卖方不会处理他们要求的修理，也不会提供修理积分。
• 房子的估价不符合你的出价。
• 你的融资失败了。

在你的销售合同中包括附带条款可以确保你在这种情况下可以合法地退出，而不会损失你的定金。如果你想确保你的钱做了明智的投资，这是一个明智的举动。

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