如何击败其他提供在一个房子吗

买房子是很困难的,尤其是在一个卖方市场。当有大量的买家竞争同一个地方,你会发现自己在一个多重offer情况。虽然这可能会令人沮丧,但策略可以用来让你提供接受并获胜。在这里我们将深入研究如何击败其他提供的房子。

出价高于家庭的要价

在一个卖方市场或多重offer的情况,以上报价是没有商量余地的。“不给假期,尤其是在紧张的竞争与其他买家愿意出价更高赢得财产。你可能会花更多的钱当你拒绝接受一个更高的报价,“解释华纳Quiroga凯勒威廉姆斯在一封电子邮件的平衡。你也错过了你想要的房子。

与卖家联系

出售一个家对许多人来说是一种情感。在许多情况下,卖家已经花了他们生活的重要组成部分在一个地方,让记忆与他们所爱的人。“如果你可以联系卖方在一个情感的层面,一个是卖房子不仅仅是一个事务,你的提议很有可能脱颖而出,“解释的Coldwell银行的理查德·康纳利在一封电子邮件中平衡。

康纳利有客户找到了一个完美家庭抚养他们的孩子和他们的家庭成长。他们决定写一封信关于他们有多爱。在信中,他们描述了如何设想幸福地住在那里很多年了,看着自己的孩子长大。他们也解释了房地产将有利于他们的家庭的不同方面。

这封信的卖方,和其他可以服用推开卖方想要家庭占有他的房子,而不是卖给那些想一个投资房地产。对于很多卖家,家里很特别,他们想要看到它去的人会喜欢的。

使用一个合格的代理

确保你的代理是与清单代理密切沟通。“他们应该知道完美的提供是什么样子以及众议院的兴趣和其他对卖方来说很重要的事情,比如在家里呆一段时间或者延迟关闭的能力,等等,”帕特里夏·克拉克说,房地产经纪人在凯勒威廉姆斯在一封电子邮件中平衡。

使用一个调整条款

在卖方市场中,升级条款是有意义的。“这意味着你会支付一定金额给出价最高的人,只要你提供的证据,”解释着Gallman,销售助理在科银行家在一封电子邮件中平衡。

例如,你可能会提供400000美元,但承诺将提供1000美元以上任何提供最多425000美元。

提供覆盖评估差距

当房子销售在问价格,一个的机会评估不满足采购的价格比较高。这就是为什么一个评估差距是一个好主意。

“评估差距,你会弥补不足事件评价比你方报价低,”解释房地产经纪人比尔Gassett在一封电子邮件中平衡。

假设你想要购买房子以525000美元的价格,评估在500000美元。在这种情况下,你会桥与额外的存款25000美元的差距。

灵活的截止日期

通常,灵活性比金钱更重要的是卖家。“选择最适合卖方的截止日期。如果卖方想要60天,你可以灵活,这样做,”注册房地产经纪人吉姆·阿姆斯特朗在一封电子邮件中说。阿姆斯特朗的客户赢得了投标时他们不能支付的竞争,因为他们灵活的截止日期。

不要问太多的卖家

在一天结束的时候,大多数卖家正在寻找什么网他们最。“如果他们要求做出贡献关闭成本,转售证书、房屋保修等”,他们会看到,作为代价,”艾丽西亚Chmielewski解释说,房地产经纪人在凯勒威廉姆斯在一封电子邮件中平衡。你应该计划自己要支付这些费用或增加你的提供的卖方如果他们支付的洗。

支付房子所有的现金

全现金提供理想是当有多个提供。如果你不能支付现金,然而还有一个不错的选择,可以帮助你脱颖而出:首付。

“这将显示卖方你认真购买房地产,“解释房地产经纪人马克•德•迭戈费雷尔在一封电子邮件中平衡。”此外,较大的首付意味着您将需要更少的钱从银行让你长期抵押贷款更便宜。”

得到预先批准的抵押贷款

除非你能够做出一个现金报价,这份是必须的。你会发现大量的抵押贷款提供全额认购预批准。这意味着你的信用和财务状况检查和验证。“基本上,这是一个“放行”的牌子给你贷款,”达斯汀·福克斯说,房地产经纪人和合伙人德文郡和达斯汀Fox-Fox房屋,在一封电子邮件中平衡。

这份给你额外提振信心。即使你有一个应急融资合同,卖方将考虑你肯定购买房子和跟进。

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