为租第一套公寓做预算可能有点棘手,尤其是如果你还是理财新手的话。也许你刚刚大学毕业,找到了你的第一份全职工作,或者有了一些打算搬去一起住的朋友。
无论你的个人情况如何,你可能会对不可避免的支出感到不知所措,尤其是在支付房租的时候。然而,你可以采取很多措施来降低成本,使你的预算足够适应你的生活安排。在这里学习如何。
关键的外卖
- 为了预算一套公寓,你需要找出你的租金、保险、食物、交通、娱乐,可能还有水电费。
- 询问你的房东是否有杂费,无论是一次性的费用还是持续的,每月的费用,这些都会影响你的支出。
- 与室友合租公寓可以大大降低你的成本。
- 如果可能的话,你的房租最好不超过你收入的30%。
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这取决于你住在哪里,你可能会发现房租比你最初预期的要贵。又或者你发现你的薪水并没有达到你的期望。
不管怎样,知道这一点很重要如何做预算对于你的第一套公寓或居住环境,不管是什么。有了一个适当的计划,你就不会花比预期更多的钱,你就会有更多的资金来做其他事情。
请注意
如果你没有提前计划好租金,你可能会破坏租约,这可能会伤害你的收入信用评分.违反租约也会有法律后果,包括你的房东可能会起诉你违约。
如何开始你的公寓预算
以下流程将指导您开始你的第一份预算:
- 计算出你的月收入。
- 计算你每月的所有开支。
- 从收入中减去开支,看看还剩下多少。
- 给自己一点缓冲时间。
如果这是你第一次在没有任何经济帮助的情况下独自生活,你可能需要调整几次你的期望和数字,使它们切合实际。你在大学期间或和父母住在一起时可能不需要处理相同的费用,所以你最好估计一下你在每件事情上的花费。例如,你需要估计你要花多少钱食品杂货、汽油、娱乐和保险。
请注意
预算并不是一成不变的,可以根据你的实际生活开支进行调整。在支付了几个月的费用后,一旦你比较了你的实际支出和预测支出,你就可以改变你的预算。
生活费用如何核算
找一套包含水电费的公寓可以简化你的预算。但是,这个选项并不总是可用的。如果公用事业如煤气,电,水不包括在租金中,你需要考虑他们,连同其他因素日常生活费用如租客的保险,纳入你的公寓预算如下:
租金
在你的租赁合同期间,这个数额应该每个月保持不变,除非你有一个月租协议,这是没有约束力的,但也不能阻止租金上涨。此外,大多数租赁协议都要求至少一到两个月的租期押金,所以一定要考虑到这一点。
电
租户通常为这个工具付费。因为你住在公寓里,每个月的电费应该很少。如果你错过了任何付款,公用事业公司可以切断你的电力,直到所有费用支付完毕。
天然气
煤气通常由房东支付,通常不贵。然而,如果你负责这个公用事业,确保你能够每月付款,因为公用事业公司可以很容易地为你所欠的钱关闭暖气和热水。
水
房东通常也会支付你的水费。然而,在某些情况下,您可能需要为这个工具付费,并且您希望确保您可以每月付款。
互联网和有线电视
这笔费用由你自己承担,你还可以从有线电视或手机提供商那里以较低的价格获得捆绑服务。根据你的公寓小区,你可能需要支付安装费。在购买供应商时,一定要询问这项费用。另外,如果你不怎么看电视,有线电视也是可选的。如果你不经常看有线电视,可以考虑流媒体服务,这是一个更便宜的选择。
杂项费用
此外,要注意许多公寓大楼和房东收取的这些常见费用:
- 宠物的费用
- 垃圾收集车
- 虫害控制
- 停车
- 存储/车库
- 管理费用
并不是所有的公寓都有这些费用。然而,询问他们是否需要是一个很好的规则。有些费用可能是按月收取的,而另一些可能是一次性收费。
你可能会发现你可以毫无问题地付得起月租,但搬家的前期费用,比如押金、租房者保险和行政费用,似乎令人难以承受。为了真实地了解你能负担得起什么,并避免任何意外费用,你也应该把这些费用包括在你的预算中。
安全的存款
除了支付第一个月的租金,你可能还需要支付至少一个月的租金作为保证金。如果你找中介,你可能还得再付他们一个月的租金。例如,如果你租了一套每月花费1000美元的公寓,你要找经纪人,你必须先支付3000美元。即使没有经纪人,你也需要在搬进公寓时支付2000美元。
有些地方可能会在押金方面放宽规定。与传统的只要没有损坏就可以拿回押金的存款不同,你可以以更少的金额(比如175美元)进行不可退还的存款。
如果公寓的损坏超过了这个数额,你可能要在租约结束时承担那些损失。如果你同意这个不可退还的选择,确保你每个月都存一点钱,以防你在租约结束时被收取额外的费用。
请注意
如果你养宠物,你可能还得付押金。这笔钱通常比月租少得多,但应该包括在你的预算中。
房东的保险
这包括你公寓里的所有物品,以防被盗或某些类型的损坏。租房者的保险通常相当便宜。如果你有车的话,你可以把这项保险与你的汽车保险捆绑在一起,从而进一步降低成本。你也可以得到多个报价房东的保险比较成本。
许多管理公司要求你在搬家前有保险证明,无论如何给你的物品投保都是一个好主意。租房者的保险通常是每月10到20美元,这取决于你住的地区和你的公寓类型。如果你有车,问问你的汽车保险公司是否提供这种保险,因为你可能会得到捆绑折扣。
效用存款
有些房东要求水电费记在房客名下。因此,你可能需要为服务支付押金,特别是如果这是你第一次支付水电费。押金从70美元到150美元不等,但只要你按时支付水电费,你搬出时应该会收到退款。你可能要等几个月到一年。如果你继续在其他地方的这些公用事业公司服务,你可以期望在你的账单上收到信贷,而不是退款。
管理费用
如果你想的话申请公寓在你搬进去之前,房产经纪公司可能需要检查你的信用记录并对你的背景进行调查。这项服务通常需要支付约100美元的管理费,不过有些公司如果有特价活动就会免收管理费。
如何降低房价
如果你想要的公寓的租金太贵,看看一些可能会影响你的成本的因素:
- 住在单间公寓或地下室公寓通常比住在一居室或两居室公寓便宜。
- 住在市中心附近会比住在城市的郊区花费更多。
- 住在远离工作或社交场所的地方可能不那么贵,但这可能会给你带来高昂的交通成本。
权衡地点和住房的利弊,以确定一个可以接受的情况,可以适应你的预算和提供生活品质你想要的。例如,如果你能放弃你的汽车和所有的费用,住在你工作的地方附近或在城市里可能是一个战略性的决定。
请注意
如果可能的话,考虑与人合租,因为这样可以大大减少生活费用。举个例子,如果你有两个室友,你就会把每月的有线电视费用分摊给三个人,而不是自己支付。如果你在该地区没有亲密的朋友,可以考虑通过你计划居住的地区的社区Facebook群寻找室友。
你应该付多少房租?
有一个租金的好规则该规定规定,你的月租不应超过你月收入的三分之一,许多公寓小区和房东都遵守这一规定。例如,如果你每月收入3000美元,你应该有资格申请每月1000美元的公寓。
这条经验法则背后的原因是,通过将你的房租支付限制在你月收入的30%,你仍然有足够的钱来支付其他生活费用,并为你的财务目标而努力。
请注意
决定付多少房租并不总是一刀切的事情。在决定你的收入中有多少用于房租之前,一定要把所有的因素都考虑进去。
底线
在选择公寓时,要考虑到你的选择和所有的费用。你感兴趣的公寓的位置和风格会有所不同,所以在进行比较时,注意所有的费用是很重要的。例如,一套公寓可能底租较低,但月费较高,这就不太划算了。
查所有的数字,问问题,然后开始按照储蓄对于那些最初的入住成本。如果你这样做了,你就会在不知不觉中做好搬家的准备。
常见问题
租第一套公寓需要什么?
在申请过程中,你可能需要提供身份证明、社会保险号码和你工作的工资单。你可能还会被要求提供银行对账单。由于首次租房的人通常没有什么信用记录,收入也相对较低,他们可能会被要求提供家庭成员或雇主的推荐信。一个共同签名者可能会有所帮助如果你无法提供这些信息,例如,如果你是一名全日制学生,没有固定的工作收入,可以减轻你的担忧。
你的第一套公寓需要买什么?
你可能已经从家里的房间里买了一些基本的家具,但你仍然有很多东西要买来布置你的第一套公寓。例如,你可能需要小型厨房用具、盘子和银器。你可能还需要买更多墙装饰、室内植物或架子。还有,别忘了一些必需品,比如清洁用品、急救箱和床单。
在寻找你的第一套公寓时,应该问物业经理哪些问题?
根据房子的情况,你可以询问最近的杂货店、购物中心和其他你经常去的地方。你可能想问一下可用的设施还有小区或附近的噪音水平,尤其是在周末晚上。另外,了解一下处理维修的流程。附近的高速公路和公共交通路线也可以帮助你选择公寓。