如何取消购买合同

就像怎样最好的时间去思考卖房子当你决定买房的时候，是不是最好的考虑时机取消协议就是你签了一份协议。这指的是任何协议:购买房地产的合同，即购买要约，或买方的经纪人协议，文件抵押贷款再融资、上市协议或任何你有义务履行的文件。

在你签署这类法律文件之前，问问自己，如果事情不像你希望的那样发展，或者你改变了主意，你该如何取消。如果你没有得到满意的答复，或者你无法通过阅读取消条款来解决问题，那么在你有律师审查并建议你之前，不要签字。以下是关于取消购买和上市协议你应该知道的事情。

如何取消购买协议

您可以取消购买协议并在一定情况下取回定金。以下是取消购买协议时需要考虑的问题。

• 阅读你的协议请您的代理人或律师指出取消条款。在一些州，所有的检查都是提前完成的，一旦购买要约签署，要约就具有约束力。在其他州，检查在要约签署后进行，如果由于检查而取消要约，检查将退还买方的定金。
• 联邦法律规定买家有10天时间检查油漆是否含铅：问你的房地产经纪人或律师如果您在这段时间内需要取消。询问你是怎么做的，该签哪张表格。你可以书面放弃这项权利，但这样做是不谨慎的。1978年以后建造的大多数房屋都不含含铅涂料。
• 在应急期之前取消：在这个国家的一些地区，a家里检查是在购买合同签订后执行的。你可能会发现导致你取消合同的重大缺陷，而财产状况可能会作为一种偶然性被包括在你的合同中。另一个意外事件可能是评估或贷款。如果你不能获得贷款，或者你的评估没有达到销售价格，你可以取消。
• 检验期满后:有些州对完成检查有一个默认的时间框架。例如，在加利福尼亚州，完成检查的标准默认期限是17天。但是，如果您没有撤回所有或有事项，则该期间将被延长，直到该或有事项撤回为止。换句话说，您不会仅仅因为合同取消期已经到期或失效而失去取消合同的权利。这种情况一直持续到卖方反对为止。

如何取消上市协议

上市协议是你用来承诺与特定房地产经纪人合作的文件。在你签署清单协议问问你的经纪人，你是否可以因为任何原因被解约，即使这个原因是“我想在另一家经纪人那里上市”。如果你的经纪人告诉你，“不”，你可能不想在他们的公司上市。

如果你在签约前没有询问你的经纪人取消预订，要知道独家销售权房源包含安全或保护条款。如果事后你要求经纪人取消房源，而他们拒绝了，那就打电话给他们的经纪公司要求取消房源。你的房产，信不信由你，不是你和你的经纪人之间的事。这是你和经纪公司之间的事。

如果经纪人拒绝了你的注销请求，那么请经纪人为你指派另一名经纪人。大多数经纪人都乐于指派另一名经纪人，并将房源保密。经纪公司通常会付给你被解雇的经纪人一笔介绍费。

如果没有可行的解决方案，打电话给房地产律师寻求终止合同的帮助，但首先，告诉经纪人你这样做的意图。有时候这就足够让你解脱了。

让你的代理商给你一份“终止买方代理”的表格。例如，由加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)发布的TBA，在得到适当承认和执行后，将取消口头或书面的代理协议。

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