建立你的业务

如何为Airbnb的业务融资

Airbnb贷款和其他融资方案

通过

艾拉艾姆斯

2022年5月30日更新

看过的

岩洞里Khartit

事实由

Kiran Aditham

业主在门口迎接客人＂class= — 照片:
Maskot / Getty Images

在爱彼迎上租房子可能是一项有利可图的事业——尽管初期投资的资金似乎令人生畏。为了帮助您更好地理解Airbnb业务融资，我们将介绍融资的主要选项，帮助您成功融资的技巧，以及一些常见问题的答案。

你能资助Airbnb业务吗?

Airbnb有几种不同的融资方式。请记住，为用于租赁的投资性房产筹集资金通常比购买作为借款人主要住所的房产更具挑战性。这是因为贷方通常认为这是一项风险较高的投资，通常要求较高的现金存款来确保融资。

从贷款人的角度来看，如果资金紧张，你更有可能继续支付主要住所的账单，第二套房可能不会是优先考虑的问题。短期租赁也被认为比长期租赁更有风险，因为他们需要更多的关注来保持空间的定期占用。几周没有客人可能会造成偿还借款的困难。

请注意

在评估您的融资选择时，请考虑您的风险承受能力、财务状况、信用记录以及您的Airbnb目标。

Airbnb融资方案

虽然启动Airbnb业务似乎是一项昂贵的事业，但有一些可行的选择可以帮助你为创业提供资金。这里有一些常见的方法资助你的新投资．

抵押贷款

为你的出租房产抵押贷款可以给你一个可靠的贷款和优惠的利率。然而，申请资格可能会比较困难——你可能需要支付更大的首付，个人信用评分至少在640到700之间，保持较高的现金储备，并拥有较低的贷款价值比。

请注意

Airbnb最近与房利美(Fannie Mae)等贷款机构合作，让房主更容易进行抵押贷款再融资。betway体育牌照再融资的资金可以投资于租赁住房。

房屋净值贷款或信用额度

一个房屋净值贷款它通常被称为二次抵押贷款，可以为你提供一笔现金，然后你可以把这笔钱用于投资房产。这笔钱是按固定利率定期偿还的。房屋净值信贷额度(HELOCs)与此同时，它的运作方式就像信用卡一样——借款人可以获得一定数量的资金。所使用的资金必须连本带息偿还。

自住投资物业

如果你购买了一套多单元的房产，并住在现场，你可能有资格获得更好的条款，更低的利率，以及否则无法获得的资金。你必须满足特定的标准，比如你在这个空间里住多长时间，你必须在关闭后多久搬进去，等等，所以要确保你事先了解所有的要求。

小企业融资

例如，在决定如何支持你的Airbnb业务时，可以考虑从美国小企业管理局(U.S. small business Administration)或通过Airbnb与房利美(Fannie Mae)的合作伙伴关系寻找小企业融资选择。小企业融资的一个好处是，这笔钱可以用来满足你的大部分业务需求，无论是购买库存和设备，还是支付日常成本。

硬通货贷款

硬通货贷款是私人贷款机构提供的短期贷款，由房产或资产支持。如果借款人违约，贷款人可以占有抵押品。这些贷款往往有更容易的条件，因为贷款人对你购买的资产或财产的价值更感兴趣。

硬通货贷款通常有更高的利率，更高的费用和更短的还款期限。借款人通常会在被拒绝更传统的融资形式，或者如果他们正在寻找更快的融资途径时，考虑硬通货贷款。

成功融资爱彼迎业务的技巧

为爱彼迎的业务融资并不复杂。为了确保融资过程顺利进行，请牢记以下几点:

了解你所做的投资．你为什么要投资，你希望从中得到什么?明确你的目标将帮助你确定要追求什么样的资金。
货比三家，比较不同贷款机构提供的贷款．在考虑你的融资选择时，一定要找到最适合你的需求。
估计你预计的开支．你需要考虑维护成本和任何你可能需要的额外保险．如果你要负责清洁、保养和接待客人，还要考虑这些工作的时间投入;如果你要雇人帮你管理这些工作，还要考虑与这些工作相关的成本。清洁费用一直是爱彼airbnb创业者的重要成本项目。最近，Airbnb增加了一项清洁费用，以支付客人的经常性费用。
做好调查研究．在购买房屋用于Airbnb出租之前，你需要熟悉当地有关短租的法律。此外，查看该地区的房源，了解他们的空置率和价格点。