如何找到负担得起的房子 - Betway体育网页登录

房价已经达到历史新高，但你有资格申请抵押贷款。你终于接受了你在理想地段的梦想之家在经济上是遥不可及的，并想知道你是否能找到一个负担得起的房子。以下是在竞争激烈的市场中寻找负担得起的房子的建议。

准备买房子

在注册在线找房工具之前，考虑一下你目前在家的时间是如何度过的，你打算在新家住多久，以及你预计在这段时间内会有什么变化。这是一个第一个家还是永远的家?

在美国，房主一般在自己的房子里住6到18年美国100个最大的都会区。通常情况下，在快速发展的地区，房主居住的时间较短。

为了不超出预算，你可能需要在一些必需品上妥协，所以有必要考虑一下你的首要任务和你拒绝谈判的东西。例如，你的孩子可能需要呆在一个特定的学区。或者你也可以为你计划要的孩子在独栋住宅中要求一定数量的卧室。但也许你可以将就着不带露台招待朋友，至少在搬进来的时候是这样。

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后确定优先级在美国，你可以使用在线房屋搜索工具设置搜索参数，并确保你想要的房子是你负担得起的。如果房子的售价经常高于标价，或者你发现一些优先考虑的东西(比如某个特定的社区或全新的房子)不适合你，你可能需要调整你的搜索你的预算．

参观开放的房屋，了解你在某个社区以特定的价格可以买到什么。看看各种各样的房子，保持开放的心态。有时候网上的照片和真实的照片并不相符。

避免考虑那些你负担不起的房子，或者对于你不断变化的需求来说太小或太大的房子，并且仔细权衡那些你将来可能很难转卖的房子，或者在一个不知名的社区购买的房子。

许多购房者想要一个好的学区，安全的环境，宜人的气候，以及方便的上班通勤，并且愿意为这些额外的福利买单。自2020年以来，在美国各地，除了城市房产外，买家还一直在争夺郊区房产。即使是远郊或“远郊”在过去几年也出现了增长，可能会吸引未来几年寻求负担得起的住房的潜在房主。

根据房地产网站Zillow的数据，理想的位置特征包括:

如果这些因素中的一个或几个对你来说不那么重要，你可能会找到一个负担得起的房子，不像市场上的其他房子那么有竞争力。

Realtor.com网站发现，可能会降低房价的不太理想的地段特征包括:

如果你不打算要孩子或打算退休，你可能不会在乎“坏学校”。如果你不受噪音、繁忙地点或脱衣舞俱乐部的困扰，你可能会找到一个不错的选择。

此外，购买“最好街区最差的房子这是一种历史悠久的方式，可以在一个原本负担不起的社区买房，而且竞争也会减弱。另一方面，一些人说，在一个有发展前景的社区购买一套更大的房子可能是一种更好的长期投资，具有更快的增值潜力。

如果你有能力搬家，可以考虑美国的一些地区，那里的房价普遍被低估，尽管地区基本面强劲，但人们仍能负担得起。根据全国房地产经纪人协会在美国，美国东南部的许多都会区都很划算，包括德克萨斯州的达拉斯-福斯沃思;阿拉巴马州的亨茨维尔;以及南卡罗来纳州的斯帕坦堡，还有亚利桑那州的图森。

总的来说，独栋住宅通常是比较昂贵的选择之一。如果位置或其他优先事项对你更重要，你可能需要研究更便宜的替代方案，包括共管公寓、人造住宅或需要大修的旧独栋住宅。

独栋房屋单户住宅是更昂贵的选择，但它们升值更快，类型和位置也更多样化，无论是郊区定制的新建住宅，还是靠近市中心的老房子。根据NAR最近的一项调查，许多购房者认为以前拥有的房屋整体价值更高。
共管公寓和合作公寓这些较小的、类似公寓的住宅可以是一种负担得起的住房选择，尤其是对首次购房者来说。合作公寓和共管公寓是有区别的但两者都可能带来额外费用、房主协会会费或额外费用，以支付意外开支或维修费用。
联排别墅:联排别墅是组合在一起的多层结构，通常共享一面或多面墙壁，可能会或可能不会每月缴纳业主会费。虽然比独栋住宅便宜，但联排别墅也可能有限制室内装修的规定。
制造的房子：制造的房子通常是在其他地方预制，然后带到现场。它们可能更便宜，但也会随着时间的推移而贬值。